Гражданское дело № <данные изъяты>
УИД <данные изъяты>
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<данные изъяты>
Октябрьский районный суд <данные изъяты> в составе:
председательствующего судьи Стародубовой М.Б.,
при секретаре Уклеиной В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <данные изъяты> к ФИО1 о возложении обязанности по приведению жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние,
УСТАНОВИЛ:
Администрация <данные изъяты> обратилась в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности по приведению жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние.
В обоснование иска указав, что <данные изъяты>, числится в реестре муниципального имущества города и является муниципальной собственностью. Согласно лицевому счету на указанную квартиру нанимателем жилого помещения является ФИО1, который с <данные изъяты> и по настоящее время зарегистрирован в вышеуказанной квартире. МКУ «Дирекция Жилищных услуг» <данные изъяты> направило в адрес ответчика требование о предоставлении доступа <данные изъяты>. в жилое помещение, для проведения обследования. Доступ в жилое помещение ответчиком предоставлен не был, вместе с тем, по результату обследования был составлен акт, через приоткрытую дверь комнаты было установлено, что комната находится в неудовлетворительном санитарно-техническом состоянии, а именно: наблюдается повреждение и загрязнение отделочных материалов, на полу и стенах следы копоти, оконный проем закрыт подручными материалами, ощущается резкий неприятный запах. Впоследствии, МКУ «Дирекция Жилищных услуг» неоднократно направляло в адрес ответчика требование о предоставлении доступа в жилое помещение, для проведения обследования, это <данные изъяты> однако доступ в квартиру предоставлен не был. Устранение ранее выявленных недостатков ответчиком не произведено.
Истец просит обязать ФИО1 привести жилое помещение, расположенное по адресу: г.<данные изъяты>2, в надлежащее санитарно-техническое состояние, а именно: вынести из комнаты хлам и бытовой мусор, произвести санитарную уборку жилого помещения и выполнить косметический ремонт (окраску и оклейку стен, потолков, окраску полов, дверей, подоконников, радиаторов отопления, а также восстановить остекление оконного блока).
Представитель Администрации г.<данные изъяты> и МКУ «Дирекция Жилищных услуг» - ФИО2 (по доверенности) в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие, предоставив в материалы дела соответствующее заявление.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом по правилам ст.113 ГПК РФ.
Суд, в силу ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
На основании ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Согласно ст.678 ГК РФ, наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, <данные изъяты>, числится в реестре муниципального имущества города и является муниципальной собственностью. Согласно лицевому счету на указанную квартиру нанимателем жилого помещения является ФИО1, который <данные изъяты> и по настоящее время зарегистрирован в вышеуказанной квартире.
МКУ «Дирекция Жилищных услуг» <данные изъяты> направило в адрес ответчика требование о предоставлении доступа <данные изъяты>. в жилое помещение, для проведения обследования. Доступ в жилое помещение ответчиком предоставлен не был, вместе с тем, по результату обследования был составлен акт, через приоткрытую дверь комнаты было установлено, что комната находится в неудовлетворительном санитарно-техническом состоянии, а именно: наблюдается повреждение и загрязнение отделочных материалов, на полу и стенах следы копоти, оконный проем закрыт подручными материалами, ощущается резкий неприятный запах. Впоследствии, МКУ «Дирекция Жилищных услуг» неоднократно направляло в адрес ответчика требование о предоставлении доступа в жилое помещение, для проведения обследования, это <данные изъяты>, однако доступ в квартиру предоставлен не был. Устранение ранее выявленных недостатков ответчиком до настоящего времени не произведено.
Согласно п.9.1 <данные изъяты> "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается захламление, загрязнение и затопление жилых помещений, подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений.
Пунктом 9.2 <данные изъяты> "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" установлено, что при эксплуатации жилых помещений требуется своевременно принимать меры по устранению неисправностей инженерного и другого оборудования, расположенного в жилом помещении (систем водопровода, канализации, вентиляции, отопления, мусороудаления, лифтового хозяйства и других), нарушающих санитарно-гигиенические условия проживания.
Исходя из изложенного, следует, что ФИО1, являясь нанимателем жилого помещения, комнаты № <данные изъяты> расположенной по адресу: г.<данные изъяты>8, обязан соблюдать правила пользования жилым помещением, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
Таким образом, суд приходит к выводу, что именно ответчик должен нести ответственность за состояние предоставленного ему жилого помещения.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб.
Руководствуясь ст.ст.194- 199, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации <данные изъяты> удовлетворить.
Обязать ФИО1, <данные изъяты>, привести жилое помещение, расположенное по адресу: г.<данные изъяты> в надлежащее санитарно-техническое состояние, а именно: вынести из комнаты хлам и бытовой мусор, произвести санитарную уборку жилого помещения и выполнить косметический ремонт (окраску и оклейку стен, потолков, окраску полов, дверей, подоконников, радиаторов отопления, а также восстановить остекление оконного блока).
Взыскать с ФИО1, <данные изъяты> в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда изготовлено <данные изъяты>
Судья М.Б. Стародубова