Дело № 2-1968/2023 УИД 53RS0022-01-2023-000425-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2023 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Юркевич М.А.,

при секретаре Маловой Н.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Музафарова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>, указав, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 19.06.2010. В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик. Однако с 13.07.2022 года в квартире он не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, в настоящее время находится в розыске по уголовному делу.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего И*

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по мотивам, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что на основании договора купли-продажи от 19.06.2010 года стороны являются собственниками спорной квартиры. С 13.07.2022 года ответчик в спорном жилом помещении не проживает, место его нахождения неизвестно. Следственным Управлением УМВД России по Новгородской области в отношении ФИО2 возбуждено уголовное дело, в отношении него вынесено постановление о розыске. Ответчиком на ее имя выдана доверенность на управление и распоряжение его имуществом. В настоящее время она имеет намерение продать жилое помещение, в связи с чем обратилась в суд о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства, представленным сведениям находится в розыске.

При таких обстоятельствах, суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2

Представитель ответчика адвокат Музафаров А.А., назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, исковые требования полагал иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению.

Третьи лица, привлеченные к участию в деле, в суд не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Из материалов дела следует, что 19.06.2010 года между ФИО6, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына Г*, именуемые в дальнейшем «Продавцы», и ФИО2, ФИО1 «Покупатели» заключен договор купли-продажи двухкомнатной <адрес>, по условиям которого ФИО2 и ФИО1 приобрели в долевую собственность по ? доли вышеуказанное жилое помещение. Данная квартира приобретена за счет собственных и кредитных средств.Из свидетельства о государственной регистрации права от 02.07.2010 года усматривается, что ФИО1 является собственником ? доли <адрес> Новгорода. Иные участники общей долевой собственности - ФИО2, ? доля в праве.

Из пояснений истца следует, что для погашения ипотеки были использованы средства материнского капитала, и впоследствии в собственность детей выделено по 8/100 доли каждому.

Из справки о регистрации от 25 января 2023 года усматривается, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения – <адрес> Великого Новгорода – по 42/100 доли, несовершеннолетние дети Н* и Н** – по 8/100 доли в праве.

28.12.2021 года ФИО2 выдана нотариальная сроком на двадцать лет на имя ФИО1 на управление и распоряжение всем его имуществом, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось, в соответствии с этим заключать все разрешенные законом сделки, в частности: покупать, продавать, принимать в дар, обменивать, закладывать и принимать в залог строения и другое имущество, определяя во всех случаях суммы, сроки и другие условия по своему усмотрению, заключать и подписывать договоры, акты о передаче и другие необходимые документы, производить расчеты по заключенным сделкам, принимать наследства или отказываться от них; получать свидетельства о праве на наследство, с правом заполнять, подписывать и подавать в органы государственной регистрации декларации об объектах недвижимого имущества;

регистрировать в органах государственной регистрации договоры, свидетельства о праве на наследство и другие необходимые документы, а также переход права собственности и право собственности, с правом подачи заявления о приостановлении, прекращении и возобновлении государственной регистрации, получения уведомления о приостановлении, прекращении и возобновлении государственной регистрации, сообщения об отказе в государственной регистрации, с правом подачи дополнительных документов, внесения изменений в записи ЕГРН, внесения изменения в документы, с правом оплаты тарифов, сборов, пошлин, с правом получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости и всех необходимых зарегистрированных документов;

получать в органах государственной регистрации зарегистрированные экземпляры договоров, свидетельств о праве на наследство и других необходимых документов с правом получения выписок из ЕГРН, в том числе о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества;

быть представителем в налоговых органах по всем вопросам, связанным с налоговым законодательством;

получать причитающееся мне имущество, деньги, ценные бумаги, а также документы от всех лиц, учреждений, предприятий, организаций, в том числе в ПАО Сбербанк и всех государственных и коммерческих банков, почты, телеграфа и т.д.

Судом установлено, что СУ УМВД России по Новгородской области в отношении ФИО2 возбуждено уголовное дело по факту незаконного сбыта наркотических средств.

13.07.2022 года вынесено постановление о розыске обвиняемого ФИО2 До настоящего времени место нахождения его не установлено, предварительное следствие по уголовному делу приостановлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральными законами.

Применительно к данному спору бремя доказывания факта утраты ФИО2 права пользования спорным жилым помещением возложено на ФИО1, однако доказательств, достоверно свидетельствующих о фактах добровольного выезда ФИО2 из спорного жилого помещения и об отказе от прав и обязанностей по пользованию жилым помещением, ею суду не представлено. До настоящего времени ответчик является собственником спорного жилого помещения. Непроживание в данной квартире обусловлено возбуждением в отношении него уголовного дела, по которому он является обвиняемым и находится в розыске.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> Новгорода, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий М.А.Юркевич

Мотивированное решение составлено 14.03.2023 года.