Дело № 2-3810/2025

УИД 76RS0013-02-2025-00 2959-76

Решение в мотивированном виде составлено 16 октября 2025 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2025 г. город Рыбинск

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой М.Г.,

при секретаре Палиловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит выселить ответчика из жилого помещения по адресу: <данные изъяты>

В обоснование заявленных требований истец сослалась на следующие обстоятельства: ФИО1 на основании договора купли-продажи от 25.06.2019 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> В квартире по указанному адресу проживает ФИО2, который не является членом семьи истца, законное право проживания в квартире отсутствует. В адрес ответчика было направлено предупреждение о выселении из жилого помещения в срок до 01.08.2025 г. До настоящего времени ответчик требование не выполнил, продолжает проживать по данному адресу.

Истец ФИО1 и ее представитель по устному ходатайству ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. ФИО1 пояснила, что с ответчиком совместно проживали в квартире с 2019 года, ключи от квартиры ответчику передала сама, замки не меняла. В дальнейшем с ним жить она не могла, поэтому ей пришлось уехать из квартиры, а ответчик сам не уходит, в квартире находятся его вещи. В настоящее время отношения между ними прекращены. В полицию она не обращалась, поскольку полиция выселением не занимается.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, ходатайств от него не поступало.

Свидетель <данные изъяты> в судебном заседании показала, что приходится матерью истцу. ФИО1 и ответчик покупали квартиру, когда проживали вместе; ипотеку истец оформила на себя и сама выплачивала. Стороны ранее проживали вместе, но потом истец ушла из квартиры, а ответчик по настоящее время проживает в ней один.

Представитель Рыбинской городской прокуратуры Муравьева А.М в судебном заседании дала заключение об обоснованности заявленных требований.

Выслушав участников процесса, свидетеля, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Ст. 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также дети и родители данного собственника.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства, позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи является собственником квартиры по адресу: <данные изъяты>), что подтверждается сведениями ЕГРН (запись регистрации <данные изъяты> от 02.07.2019 г.).

С 29.03.2022 ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу (л.д.16).

Согласно пояснениям истца и свидетеля, ФИО1 проживала совместно с ФИО2 в квартире по адресу: <данные изъяты> Позднее отношения между ними прекращены, совместных детей у них не имеется. ФИО1 выехала из квартиры, поскольку совместное проживание с ответчиком невозможно, а ФИО2 остался проживать в ней; требования собственника освободить квартиру он игнорирует.

Согласно доводам ФИО1 и ее представителя ответчик до настоящего времени проживает в спорном жилом помещении и добровольно не выселяется; членами одной семьи стороны не являются; истец не намерена предоставлять ответчику жилое помещение во владение или пользование.

Установлено, что проживание ответчика в спорном жилом помещении не имеет законных оснований; между сторонами не достигнуто соглашение, по условиям которого ответчик сохранял бы право на проживание в спорной квартире; у истца не имеется обязательств перед ответчиком по обеспечению его жилым помещением.

Доказательств обратного - не представлено.

На основании изложенного, суд полагает, что требование истца о выселении ФИО2 из спорной квартиры подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) – удовлетворить.

Выселить ФИО2 (<данные изъяты>) из жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Г. Орлова