УИД №72RS0014-01-2025-011966-21

Дело №2-10022/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 24 ноября 2025 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Добрынина И.Н.,

при ведении протокола секретарем Гаврилюк Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, неустойки, убытков, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику и просит взыскать сумму задолженности по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 70000 рублей, неустойку за просрочку внесения платы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 75250 рублей, неустойку за просрочку внесения платы из расчёта 1% от суммы долга за период до фактического исполнения, сумму имущественного вреда в 18000 рублей, сумму упущенной выгоды в 52 500 рублей, а также 50000 рублей расходов на представителя, 7473 рублей расходов по оплате госпошлины.

Требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представитель истца просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании ч.1 ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть заявленные требования в форме заочного производства, поскольку ответчик об отложении судебного разбирательства не просил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Рассмотрев заявленные требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ответчиком (арендатором) не исполнены обязательства по внесению платы в общем размере 70000 рублей (за два месяца, марта и апрель 2025 года) по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры по адресу: <адрес>, принадлежащей истцу, а также нанесением квартире ущерба в 18000 рублей, возникновением у истца упущенной выгоды на сумму 52 500 рублей, что подтверждается договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ; распиской с обязательством возместить 18000 рублей ущерба; распиской с обязательством по погашению задолженности; соглашение о расторжении договора найма с ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств оплаты суммы задолженности по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 70000 рублей, доказательств возмещения имущественного вреда в 18000 рублей, доказательств того, что вред возник не по вине ответчика, договор фактически расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик жилое помещение в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не возвращал, ремонту препятствовал, расчет неустойки по ставке 1% за период по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ является правильным, проверен судом, на основании положений ст.ст. 15, 309, 310, 330, 671, 676, 682 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд признает заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно положения ст.ст. 94,98,100 ГПК РФ, а также разъяснений п.2, абзаца первого п.11, п.12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», принимая во внимание необходимость соблюдения баланса интересов сторон, учитывая, что предмет оказания правовой помощи соответствует фактически принятым денежных средствам за оказание юридических услуг, степени участия представителя и объему оказанных услуг, суд считает справедливым и разумным взыскать судебные расходы в заявленном виде.

Расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в заявленном размере.

На основании изложенного суд, руководствуясь положениями ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 98, 100, 101, 196-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, неустойки, убытков, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу ФИО1 (<данные изъяты>) сумму задолженности по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 70000 рублей, неустойку за просрочку внесения платы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 75250 рублей, неустойку за просрочку внесения платы из расчёта 1% от суммы остатка суммы долга в 70000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ до фактического исполнения, сумму имущественного вреда в 18000 рублей, сумму упущенной выгоды в 52 500 рублей, а также 50000 рублей расходов на представителя, 7473 рублей расходов по оплате госпошлины.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком также в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме будет составлено 26 ноября 2025 года.

Председательствующий судья (подпись)

Решение в окончательной форме составлено 26 ноября 2025 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>