11RS0001-01-2022-007910-96 дело №2-6304/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,

при секретаре Крыжевской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 07 октября 2022 года гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Сыктывкарская жилищно-коммунальная компания – Давпон» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени;

установил:

ООО «СЖКК-Давпон» обратилось с иском о взыскании с ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные в квартиру №... дома №... по ул.... г.Сыктывкара за период ** ** ** по ** ** ** в размере 51 694,57 руб., пени за несвоевременное погашение задолженности в размере 23 404,32 руб., судебных расходов, указав в обоснование требований на неисполнение ответчиками обязанности собственника помещения в многоквартирном доме и членов его семьи по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ходе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял исковые требования, и в окончательной редакции от ** ** ** (...) просил взыскать:

- задолженность по плате за жилищные услуги (содержание жилого помещения) за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 5230,38 руб. и пени на эту задолженность в размере 1467,22 руб. с ответчика ФИО2 как с собственника ... доли квартиры;

- задолженность по плате за жилищные услуги (содержание жилого помещения) за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 15 691,12 руб. и пени на эту задолженность в размере 4401,65 руб. с ответчика ФИО3 как с собственника ... доли квартиры;

- задолженность по плате за коммунальные услуги за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 7693,27 руб. и пени на эту задолженность в размере 2158,11 руб. солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО4 и ФИО5

- задолженность по плате за коммунальные услуги за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 23 079,80 руб. и пени на эту задолженность в размере 6474,31 руб. солидарно с ответчиков ФИО3, ФИО4 и ФИО5

В судебном заседании представитель истца требования поддержала.

Ответчик ФИО2 возражала против удовлетворения заявленных к ней требований в полном объеме, указывая, что в спорной квартире никогда не проживала и коммунальными услугами не пользовалась.

Ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в суд не явились. Судебные извещения, направленные в их адрес, возвращены в суд с отметкой «об истечении срока хранения», что в силу статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) является надлежащим извещением стороны по делу.

Заслушав объяснения представителя истца и ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ООО «СЖКК-Давпон» осуществляет управление многоквартирным жилым домом №... по ул.... в г.Сыктывкаре на основании решения общего собрания собственников от ** ** **.

Квартира №... в доме №... по ул.... с ... года принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (... доли) и ФИО3 (... доли).

В указанной квартире по месту жительства зарегистрированы: ФИО3, ... ФИО1, ... года рождения, ... ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и бывшая супруга ФИО4

ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: ....

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Обязанности собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, предусмотрены статьями 30, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), согласно которым собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, и обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3 статьи 31 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами)

С учетом указанных положений закона, собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением. При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

При этом обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

Аналогичная правовая позиция изложена в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннего изменения его условий. Прекращает обязательство его надлежащее исполнение (пункт 1 статьи 408 ГК РФ).

Таким образом, бремя доказывания обстоятельств надлежащего исполнения обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на собственниках жилого помещения (ответчиках).

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (статья 12 ГПК РФ). Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из иска ООО «СЖКК-Давпон» следует, что собственники квартиры №... в доме №... по ул.... г.Сыктывкара ненадлежащим образом исполняли обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность.

Согласно расчету истца задолженность за период с ** ** ** по ** ** ** составила 51 694,57 руб., из которых: 30 773,07 руб. – долг по оплате коммунальных услуг; 20 921,50 руб. – долг по оплате услуг за содержание жилого помещения.

Контррасчета задолженности ответчиками не представлено.

Сведений о том, что между собственниками квартиры и зарегистрированными лицами в спорный период заключалось соглашение о порядке и размере участия в оплате коммунальных услуг, в деле не имеется.

В то же время, судом установлено, что ФИО2 (собственник ... доли) в квартире №... дома №... по ул.... совместно со вторым долевым собственником (ФИО3) никогда не проживала, общего хозяйства с лицами, зарегистрированными в квартире (ФИО1, ФИО5, ФИО4) не вела. Родственных отношений между ними не имеется.

ФИО1, ФИО5 и ФИО4 являются ... ФИО3, что подтверждается материалами гражданского дела №....

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии у ФИО5 и ФИО4 солидарной ответственности по оплате коммунальных услуг только с ФИО3 в доле, приходящейся на него (то есть в ... доли от общего размера начисленной по квартире платы за коммунальные услуги). Оснований для возложения на ФИО5 и ФИО4 обязанности по оплате коммунальных услуг в доле, приходящейся на собственника ФИО2 (...) не имеется.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, лежит исключительно на ФИО2 и ФИО3 как собственниках жилого помещения.

Из иска и объяснений представителя ООО «СЖКК-Давпон» следует, что задолженность, образовавшаяся за период с ** ** ** по ** ** **, ответчиками до настоящего времени не погашена.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, ответчиками не представлено.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности за вышеуказанный период являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Учитывая количественный состав семьи каждого долевого собственника, с ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере 5230,38 руб. (20921,50*1/4) и задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 7693,27 руб. (30773,07*1/4).

С ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере 15691,12 руб. (20921,50*3/4).

Задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 23 079,80 руб. (30773,07*3/4) подлежит взысканию солидарно с ФИО3, ФИО5 и ФИО4

Доводы ответчика ФИО2 о том, что она никогда в квартире не проживала, в связи с чем, не должна нести расходы по оплате коммунальных услуг, суд считает несостоятельными, поскольку обязанность долевого собственника жилого помещения по оплате жилищно-коммунальных услуг возникает не в связи с проживанием в общем жилом помещении, а в связи с возникновением права собственности на него.

Согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца сумма пени, начисленных по ** ** **, составляет 14 501,29 руб. Из них: размер пени на задолженность по оплате жилищных услуг – 5868,87 руб., по оплате коммунальных услуг – 8632,42 руб. (л.д.121).

Указанный расчет соответствует положениям части 14 статьи 155 ЖК РФ, ответчиками не оспорен.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что в ходе рассмотрения дела установлены обстоятельства ненадлежащего исполнения ответчиками обязанностей по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании пени подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Для ФИО2 размер пени за несвоевременную оплату услуг по содержанию жилого помещения составит 1467,22 руб. (5868,87*1/4), для ФИО3 – 4401,65 руб. (5868,87*3/4).

Размер пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг для ФИО2 составит 2158,11 руб. (8632,42*1/4), для ФИО3, ФИО5 и ФИО4 – 6474,31 руб. (8632,42*3/4).

На основании статьи 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2185,88 руб. и почтовые расходы на отправку корреспонденции в размере 1029,76 руб.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО2 (...) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сыктывкарская жилищно-коммунальная компания – Давпон» (ОГРН <***>) задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 12 923 рубля 65 копеек, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 3625 рублей 33 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 546 рублей 47 копеек, почтовые расходы в размере 256 рублей 54 копейки.

Взыскать с ФИО3 (...) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сыктывкарская жилищно-коммунальная компания – Давпон» (ОГРН <***>) задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 15 691 рубль 12 копеек, пени в размере 4401 рубль 65 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 663 рубля 49 копеек, почтовые расходы в размере 256 рублей 54 копейки.

Взыскать солидарно с ФИО3 (...), ФИО4 (...) и ФИО5 (...) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сыктывкарская жилищно-коммунальная компания – Давпон» (ОГРН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 23 079 рублей 80 копеек, пени в размере в размере 6474 рубля 31 копейка, расходы по уплате государственной пошлины в размере 975 рублей 92 копейки.

Взыскать с ФИО4 (...) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сыктывкарская жилищно-коммунальная компания – Давпон» (ОГРН <***>) почтовые расходы в размере 260 рублей 14 копеек.

Взыскать с ФИО5 (...) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сыктывкарская жилищно-коммунальная компания – Давпон» (ОГРН <***>) почтовые расходы в размере 256 рублей 54 копейки.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

Председательствующий О.Л. Саенко

...