61RS0017-01-2023-000034-11

Дело № 2-267/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2023 года г. Красный ФИО1, Ростовской области

Красносулинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Галагановой О.В.,

при секретаре Пухальской П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, суд,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просила прекратить право пользования ФИО3 в принадлежащем ей жилом доме по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований ФИО2 указала, что жилой дом принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. При вступлении в наследство, ей стало известно, что в доме бывшим собственником зарегистрирован ФИО3, который фактически не проживает, его вещей в жилом доме нет, не принимает участия в оплате коммунальных услуг, никакого соглашения между истцом и ответчиком о предоставлении указанного жилого помещения в пользование не заключалось.

Дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО2, извещенной о времени и месте судебного заседания, с участием ее представителя адвоката Тищенко Т.И., которая полностью поддержала требования иска, просила его удовлетворить.

По ходатайству адвоката Тищенко Т.И. в судебном заседании допрошен в качестве свидетеля ФИО4, который пояснил, что лично знаком с ответчиком ФИО3, который проживал по адресу: <адрес> в <адрес>, он бывал у него в гостях, поскольку они вместе работали. После того, как ответчик разошелся с женой, уехал к родителям, которые проживали в <адрес>. Через несколько лет связь с ФИО3 была утрачена. Он не знает где в настоящее время проживает ФИО3, на звонки на номер мобильного телефона, который у него сохранился, никто не отвечает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Судебное извещение, направленное по последнему известному месту жительства, возвращено с отметкой почтового отделения связи «отсутствие адресата по указанному адресу». Администрация Красносулинского городского поселения <адрес> сообщила, что ответчик зарегистрирован, но фактически не проживает по <адрес>, фактическое место его проживания не известно.

Представитель ответчика – адвокат Болбот А.В., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, иск не признал, просил вынести решение в соответствии требованиями закона и представленными доказательствами.

Заслушав представителей сторон, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. ст. 3, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 40 Конституции Российской Федерации жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве на насле6дство по закону от 30.07.2022 и выпиской из ЕГРН по состоянию на 01.08.2022 (л.д.7-11).

Из домовой книги (л.д.12-14), адресной справки ОВМ МО МВД России «Красносулинский» от 24.01.2023 (л.д.22) следует, что ответчик ФИО3 зарегистрирован в доме истца с 17.02.1999 года по настоящее время.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик зарегистрирован в указанном жилом доме прежним собственником.

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, которое он может предоставить во владение или пользование другому лицу на основании договора или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из смысла приведенной правовой нормы следует, что переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением не только прежнего собственника, но и вселенных им членов семьи и приравненных к ним граждан.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из положений указанной нормы следует, что закон связывает прекращение права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника с прекращением семейных отношений, право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается независимо от его фактического нахождения в спорном жилом помещении.

Соответственно у ответчика прекратилось право пользования жилым домом по <адрес>, поскольку он был зарегистрирован прежним собственником дома. Договор найма, договор безвозмездного пользования или аренды между истцом и ответчиком не заключался. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, намерений вселяться в него и проживать не высказывал.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 утратил право пользования спорным жилым помещением. Факт регистрации ответчика в спорном доме ущемляет права истца, как собственника данного жилого помещения, которая вынуждена нести дополнительные расходы по вывозу ТКО из-за регистрации в ее жилом помещении ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт <данные изъяты>, выдан <данные изъяты> <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения <данные изъяты> удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением ФИО3 (паспорт <данные изъяты> выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> (код подразделения <данные изъяты>) в жилом доме по адресу: Россия, <адрес> «а».

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Красносулинский райсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.В. Галаганова

Решение в окончательной форме принято 22.02.2023г.