Дело № 2-5259/2023

УИД 23RS0047-01-2023-003713-71

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 08 июня 2023 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи Канаревой М.Е.

при секретаре Полниковой Д.М.

с участием прокурора Лобашовой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым домом литер А с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский округ, <адрес>

В обосновании заявленных требований указано, что 17.03.2023 истец приобрела по договору купли-продажи у ФИО3 жилой дом, литер А, площадью 50,8 кв.м, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский округ, <адрес>. Право собственности ФИО1 на дом зарегистрировано 20.03.2023. С 06.04.1996 по настоящий момент ответчик - ФИО2 зарегистрирована в указанном жилом доме. Во исполнение п. 3.6 Договора, ФИО3 (Продавец) снялась с регистрационного учета, в то время как ФИО2 (ответчик, является родной сестрой Продавца) зарегистрирована в указанном доме. Жилой дом был передан истцу свободным от имущества Продавца, а также его родственников. В доме нет имущества, принадлежащего ответчику. Ответчик в вышеуказанном доме уже более 10 лет не проживает, в содержании дома участие не принимает.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их; не возражала против удовлетворения заочного решения суда.

Ответчик в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Возражений относительно исковых требований не представлено.

Прокурор в судебном заседании полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции отдела полиции (Карасунский округ) УМВД России по г. Краснодару в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, допросив свидетеля, приходит к следующему.

Согласно ст. 228 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке», обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя (ответчика) и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Установлено, что истец является собственником жилого дома, литер А, площадью 50,8 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский округ, <адрес>, на основании договора купли-продажи от 17.03.2023.

Право собственности ФИО1 на дом зарегистрировано 20.03.2023, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.03.2023.

Согласно п. 3.6 договора купли-продажи на жилой площади отчуждаемого объекта недвижимости зарегистрированы ФИО3 и ФИО2

Во исполнение п. 3.6 Договора, ФИО3 (Продавец) снялась с регистрационного учета, в то время как ФИО2 (ответчик, является родной сестрой Продавца) зарегистрирована в указанном доме.

В материалы дела представлен акт о не проживании ФИО2 от 06.06.2023.

В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена ФИО4, которая показала суду, что является соседкой истца, 8 лет ухаживала за домом, ФИО5 не проживала, не пыталась вселиться в дом.

В соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1.993 года N« 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также пп. «е» п. 3 1 Постановления Правительства РФ от 17.07.199 5 N« 71 3 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что регистрация ФИО2 в жилом доме, литер А, площадью 50,8 кв.м, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский округ, <адрес>, носит формальный характер, поскольку ответчик в доме не проживает, ответчик фактически прекратили свое право на пользование данным жилым помещением, в связи с чем, подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, ст. 292 ГК РФ, ст. 30ЖК РФ и руководствуясь, ст.ст. 194-199, 209,233-237, 239 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым домом, литер А, площадью 50,8 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенным по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский округ, <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основаниям для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский округ, <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца но истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 12.06.2023 г.

Судья: подпись

Копия верна: судья

секретарь