Решение по делу № 2-2114/2023 от 24.04.2023

Дело № 2-2114/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2023 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.

при секретаре Севостьяновой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Локомотив-2» о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Локомотив-2» о признании права собственности на земельный участок площадью 453 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства и установлении границ земельного участка с соответствии с геоданными, представленными в межевом плане кадастрового инженера ФИО2

В обоснование заявленных требований указал, что истец пользуется и владеет спорным земельным участком, является членом СНТ «Локомотив-2». Ранее земельный участок имел нумерацию № и был выделен ФИО8., на основании протокола № 31 от 16 июля 1984 года, о чем в членской книжке № № сделана соответствующая запись. В мае 2001 года на основании заявления ФИО9 с просьбой переоформить земельный участок на истца в связи с его продажей, состоялось решение общего собрания членов садоводческого товарищества об исключении из членов СНТ «Локомотив» ФИО10. и вступлении в члены СНТ «Локомотив» истца и закреплении за ним земельного участка с № №. С мая 2001 года спорный земельный участок поступил во владения истца, он стал членом СНТ, и по настоящее время использует участок по назначению, оплачивает членские и целевые взносы. Впоследствии, СНТ «Локомотив», было разделено на два: СНТ «Локомотив» и «Локомотив-2», в результате чего находящийся в пользовании истца земельный участок № ФИО11 вошел в СНТ «Локомотив-2». В 2015 году изменена нумерация земельных участков в СНТ «Локомотив-2», в частности, участок истца пронумерован за № №. Однако в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в порядке приватизации истцу было отказано, что послужило основанием обращения с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца – ФИО3 поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика СНТ «Локомотив-2» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о согласии с иском.

Представитель третьего лица – администрации городского округа Солнечногорск Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав доводы участников процесса, оценив собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами; а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

На основании ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации; права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 4 ст. 18 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовал на дату принятия истца в члены СНТ) учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В соответствии с п. 2.7. Федерального закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Согласно ст. 22 ФЗ-217 от 29.07.2017 г. распределение участков между членами СНТ также осуществляется на основании решения общего собрания членов СНТ и предоставляются членам СНТ бесплатно.

Согласно ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений и помещений, перепланировки помещений.

В соответствии со статьей 22 вышеуказанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка».

В судебном заседании установлено, что истец пользуется и владеет спорным земельным участком, является членом СНТ «Локомотив-2». Ранее земельный участок имел нумерацию № и был выделен ФИО12., на основании протокола № 31 от 16 июля 1984 года, о чем в членской книжке № 36 сделана соответствующая запись.

В мае 2001 года на основании заявления ФИО13. с просьбой переоформить земельный участок на истца в связи с его продажей, состоялось решение общего собрания членов садоводческого товарищества об исключении из членов СНТ «Локомотив» ФИО14 и вступлении в члены СНТ «Локомотив» истца и закреплении за ним земельного участка с № №.

С мая 2001 года спорный земельный участок поступил во владения истца, он стал членом СНТ, и по настоящее время использует участок по назначению, оплачивает членские и целевые взносы. Впоследствии, СНТ «Локомотив», было разделено на два: СНТ «Локомотив» и «Локомотив-2», в результате чего находящийся в пользовании истца земельный участок № № вошел в СНТ «Локомотив-2». В 2015 году изменена нумерация земельных участков в СНТ «Локомотив-2», в частности, участок истца пронумерован за № №

При обращении в администрацию городского округа Солнечногорск Московской области по вопросу оформления земельного участка в собственность, истец получила отказ, мотивированный тем, что к заявлению о предоставлении государственной услуги не приложено решение о назначении (принятии) избрани, приказ о назначении (принятии) физического лица на должность, дающую право действовать от имени юридического лица без доверенности, решение органа некоммерческой организации о распределении испрашиваемого земельного участка заявителю, документ, подтверждающей членство заявителя в некоммерческой организации.

В обоснование требований истцом представлен межевой план и чертеж границ земельного участка, подготовленные кадастровым инженером ФИО2, согласно которым определено фактическое местоположение земельного участка, расположенного в границах землеотвода СНТ «Локомотив-2», что подтверждается генеральным планом застройки садоводческого товарищества, уточненная площадь участка составляет 453 кв.м.

Кроме того, согласно ответу начальника Управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа Солнечногорск Московской области от 08 февраля 2023 года, в соответствии с Правилами землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Солнечногорск Московской области, утвержденными постановлением администрации городского округа Солнечногорск Московской области от 28 апреля 2021 года № 639, вышеуказанный земельный участок расположен в территориальной зоне СХ-2 – зона, предназначенная для ведения садоводства, установлена для обеспечения возможности размещения объектов сельскохозяйственного назначения и для ведения гражданами садоводства. Согласно сведениям Информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Московской области, земельный участок расположен в границах территории СНТ «Локомотив-2».

В материалы дела представлено заявление председателя правления СНТ «Локомотив-2», согласно которому участок № 12 обрабатывается, имеется долговременное ограждение, споров с соседями и другими членами товарищества не имеется.

Площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Таким образом, поскольку судом установлено, что испрашиваемый истцом земельный участок входит в состав территории СНТ «Локомотив-2», истец, являясь членом данного некоммерческого товарищество, пользуется этим участком на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельных участков в частную собственность отсутствует, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 453 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства.

Установить границы земельного участка площадью 453 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, согласно следующих координат и геоданных:

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для регистрации за истцом права собственности и внесения в ЕГРН сведений об указанном земельном участке.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 24 апреля 2023 года.

Судья Байчоров Р.А.