Дело №

УИД 27RS0№-89

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2025 года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Сенотрусова Г.И.,

при секретаре судебного заседания Шильке А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивановского ФИО11 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом», ФИО1 ФИО12, Ивановской ФИО13, ФИО1 ФИО14, Ивановскому ФИО8, ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО17, ФИО2 ФИО18 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, о возложении обязанности по начислению платы и выдаче отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с указанным иском, требования мотивированы тем, что жилое помещение – комната площадью 18,7 кв.м. в трехкомнатной квартире и часть ее помещений общего пользования пропорционально занимаемой жилой площади по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности истца, бывшей супруги истца Ивановской ФИО13 несовершеннолетнего сына последних Ивановского ФИО8., дочери бывшей супруги истца ФИО1 ФИО12 и несовершеннолетнего сына бывшей супруги истца ФИО1 ФИО14. по 41/500 доли, которые в жилом помещении не проживают. Ивановская ФИО13 без согласия истца вселила в комнату членов своей семьи дочь ФИО1 ФИО16 и ее несовершеннолетнего сына ФИО1 ФИО17 которые там постоянно проживают и зарегистрированы по месту жительства. Управляет МКД ООО «УК «Уютный дом». Платежные документы для оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг оформляются с указанием общей суммы платежа без указания долей собственников в этих платежах. Просит:

- определить порядок и размер участия в расходах по содержанию жилого помещения следующим образом: в расходах по оплате за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, а также тех видов коммунальных услуг, начисление за которые происходит по общей площади квартиры, ему и ФИО1 ФИО12 исходя из размера общей площади жилого помещения – 3,74 кв.м. (1/5 от 18,7 кв.м.), Ивановской ФИО13 ФИО1 ФИО14 Ивановскому ФИО8., ФИО1 ФИО16 и ФИО1 ФИО17 исходя из размера их долей в общей площади жилого помещения – 11,22 кв.м. (3/5 от 18,7 кв.м.);

- определить порядок и размер участия Ивановской ФИО13., ФИО1 ФИО16 и ФИО1 ФИО17 в расходах по оплате коммунальных услуг, плата за которые происходит по объему потребления по нормативу или по показаниям приборов учета потребления, солидарно для Ивановской ФИО13 и ФИО1 ФИО16 в размере показаний приборов учета;

- обязать ООО «УК «Уютный дом» производить начисления и выдавать ему, ФИО1 ФИО12 Ивановской ФИО13 и ФИО1 ФИО16 отдельные платежные документы по указанному жилому помещению, в которых учитывать установленный судом порядок для начисления платы за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт и коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «ДГК», ПАО «ДЭК», МУП <адрес> «Водоканал», ООО «Регстройком», НО «<адрес>вой фонд капитального ремонта», ООО «РКЦ», соответчиком ФИО2 ФИО18

В суд поступили письменные отзывы на иск ООО «УК «Уютный дом», ООО «Регстройком», АО «ДГК», ПАО «ДЭК».

Стороны, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явились, истец просил о рассмотрении дела без его участия, ответчики уважительную причину неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не просили, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства на основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.ст. 153-155 ЖК РФ своевременное внесение платы за коммунальные услуги, является обязанностью собственника жилого помещения.

В соответствии с положениями статей 210 ГК РФ и 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества; обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним; соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ивановской ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ивановского ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 41/500 доли, ФИО2 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – 59/100 доли.

В квартире зарегистрированы ФИО1 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ФИО18 с ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира общей площадью 68,8 кв.м.

Спорное жилое помещение – комната в указанной выше квартире, общей площадью 25,20 кв.м., жилой площадью 18,40 кв.м.

Согласно п.п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения (вопрос 27).

Таким образом, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для установления порядка оплаты за жилое помещение и оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при отсутствии согласия между участниками долевой собственности данный спор подлежит разрешению судом, в том числе с учетом положений ст.ст. 247, 249 ГК РФ, ст. 155 ЖК РФ.

Учитывая основание истца об уклонении долевых собственников жилого помещения достижения согласия по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, то порядок и размер участия в оплате за квартиру и коммунальные услуги между долевыми собственниками жилого помещения должен быть определен следующим образом – Ивановскому ФИО8 ФИО1 ФИО14 ФИО1 ФИО12 Ивановской ФИО13 Ивановскому ФИО11 в размере по 41/500 доли, ФИО2 в размере 59/100 доли от всех ежемесячных начислений за жилое помещение и коммунальные услуги.

Одновременно суд полагает требования истца о возложении на управляющую организацию обязанности по начислению платы и выдаче отдельных платежных документов неподлежащими удовлетворению, так как истцом не предоставлены доказательства обращения в управляющую организацию для разделения лицевого счета с соответствующим заявлением и отказ управляющей организации в оформлении отдельного платежного документа, а также, поскольку решение суда об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги является основанием для выдачи уполномоченными органами и организациями, осуществляющими начисление платы за жилье и оказание коммунальных услуг, отдельных платежных документов в размере, определенном настоящим решением.

Не подлежат удовлетворению требования истца к ФИО1 ФИО16 и ФИО1 ФИО17 поскольку последние не являются собственниками спорного жилого помещения, стороной истца не представлены в суд доказательства в порядке ст. 56 ГПК РФ о праве ФИО1 ФИО16. и ФИО1 ФИО17 занятия определенной площади и проживания в спорном жилом помещении на основании согласия всех собственников жилого помещения в порядке ст. 247 ГК РФ. Кроме того, долевые собственники квартиры имеют право регрессного требования к ним о взыскании задолженности за оплату жилья и коммунальных услуг пропорционально их потреблению.

Требования истца об определении порядка и размера участия Ивановской ФИО13 ФИО1 ФИО16. и ФИО1 ФИО17 в расходах по оплате коммунальных услуг солидарно, плата за которые происходит по объему потребления, не основаны на законе. Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим квартирным прибором учета, предусмотрен постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Ивановского ФИО11 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом», ФИО1 ФИО12, Ивановской ФИО13, ФИО1 ФИО14, Ивановскому ФИО8 ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО17, ФИО2 ФИО18 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, о возложении на управляющую организацию обязанности по начислению платы и выдаче отдельных платежных документов удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, между долевыми собственниками жилого помещения:

- ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 41/500 доли от всех ежемесячных начислений за жилое помещение и коммунальные услуги;

- ФИО1 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 41/500 доли от всех ежемесячных начислений за жилое помещение и коммунальные услуги;

- ФИО1 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 41/500 доли от всех ежемесячных начислений за жилое помещение и коммунальные услуги;

- Ивановской ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 41/500 доли от всех ежемесячных начислений за жилое помещение и коммунальные услуги;

- Ивановскому ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 41/500 доли от всех ежемесячных начислений за жилое помещение и коммунальные услуги;

- ФИО2 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 59/100 доли от всех ежемесячных начислений за жилое помещение и коммунальные услуги.

Настоящее решение является основанием для раздела лицевого счета, заключения отдельных соглашений и выдачи уполномоченными органами и организациями, оказывающими функции управления многоквартирным домом и оказания коммунальных услуг, отдельных платежных документов для взимания платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Г.И. Сенотрусов