Дело № 2-1442/2025 (2-14890/2024;)
УИД: 50RS0021-01-2024-015937-08
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 марта 2025 года г.о. Красногорск
Красногорский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Осадчей Н.М.,
при секретаре Орловой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "Красногорье-ДЭЗ" к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО "Красногорье-ДЭЗ" обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что ООО «Красногорье - ДЭЗ» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, на основании Протокола общего собрания собственников № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО2, является собственником <адрес> указанном доме. Ответчик систематически несвоевременно и не в полном объёме вносила плату за жилое помещение, в связи с чем образовалась задолженность. Истец просит, с учетом уточнений, взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 862,15 руб., пени за период с 01.10.2-22 по ДД.ММ.ГГГГ ы размере 15 116,84 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб.
Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании требования с учетом уточнения поддержала, просила удовлетворить в полном объёме.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащем образом, ранее представила возражения относительно доводов иска, заявив о произведенных платежах.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела.
Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ООО «Красногорье - ДЭЗ» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, на основании Протокола общего собрания собственников № от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик ФИО2, является собственником <адрес> указанном доме, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно представленному истцом расчету ответчиком систематически, несвоевременно и не в полном объеме вносилась плата за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Сумма задолженности составляет 41 862 руб. 15 коп., что фактически ответчиком не оспаривается, поскольку представленные ею квитанции по оплате коммунальных услуг учтены истцом в представленном расчете.
Статьей 210 ГК РФ установлено: собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с пунктом 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с подпунктом «д» пункта 19 Правил пользования жилыми помещениями, утв. ПП РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25), собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
Пунктом 3 ст. 31 ЖК РФ и пунктом 21 Правил пользования жилыми помещениями (утв. ПП РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25) установлено, что дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
В соответствии с пунктом 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
2) взнос на капитальный ремонт;
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно п. 3 ст. 30, п. 1 ст. 39, ст. 153, п.п. 2, 4 ст. 154, п.п. 1, 7, 8, 10, 11 ст. 155 ЖК РФ, а также абз. г, д п. 19 Правил пользования жилыми помещениями (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25) собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (плата за наём; плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги) с момента приобретения права собственности на указанное жилое помещение.
В соответствии с п. 30 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию имеющаяся задолженность в размере 41 862 руб. 15 коп.
Неоплата жилищно-коммунальных услуг является уклонением от исполнения обязательств, что противоречит ст. 309 ГК РФ, а также 310 ГК РФ, предусматривающей недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 15 116 руб. 84 коп., что подтверждается представленным истцом расчетом. Расчет судом проверен, не вызывает сомнений, суд считает возможным взыскать с ответчика пени в заявленном размере.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии со статьёй 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.
Размер расходов истца по оказанию ему юридических услуг составил 10 000 руб.
В силу статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
С учётом объёма и характера, оказанных юридических услуг, категории и сложности рассмотренного гражданского дела, результата его рассмотрения, руководствуясь требованиями разумности и справедливости, суд считает заявленные требования о взыскании расходов на оплату услуг по оплате услуг представителя подлежащими удовлетворению в заявленном размере 10 000 руб.
В порядке ст. 98 ГПК РФ понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика в размере 4 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО "Красногорье-ДЭЗ" к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения - удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт №) в пользу ООО «Красногорье-ДЭЗ" (№) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 862,15 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 116,84 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб., а всего взыскать 70 978 (семьдесят тысяч девятьсот семьдесят восемь) руб. 99 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Н.М. Осадчая
Решение изготовлено в окончательной форме 17.03.2025 года.
Судья Н.М. Осадчая