УИД 77RS0034-02-2023-003184-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2023 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

№ 2-8231/2023

по иску фио к фио, фио о взыскании убытков,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит взыскать убытки по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, расходы по оплате госпошлины.

В обоснование своих требований истец указал, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес имени 1 мая, д. 45, кв. 33, однако пользоваться ею не имеет возможности по причине незаконного регистрации и проживания в ней ответчиков. Поскольку принадлежащей собственностью истец пользоваться не может, она вынуждена проживать в другой квартире одновременно неся обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорном жилом помещении. Из-за незаконных действий ответчиков, выражающихся в незаконном проживании принадлежащей истцу квартире, последняя несет убытки по оплате коммунальных услуг, которые истец просит взыскать с ответчиков.

Истец в судебном заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что 26.02.2021 между истцом и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по адрес был заключен договор купли-продажи № Л1/20/38/НАО-43, в соответствии с условиями которого истец приобрела жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: адрес имени 1 мая, д. 45, кв. 33.

Право собственности за истцом на указанную квартиру было зарегистрировано в Управлении Росреестра по адрес 01.07.2022.

Ответчики фио и фио зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, в добровольном порядке с регистрационного учета не снялись и не освободили квартиру.

Направленная истцом в адрес ответчиков претензия оставлена без внимания.

Истец обратилась в Щербинский районный суд адрес с иском о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещении, снятии их с регистрационного учета и выселении.

Решением Щербинского районного суда адрес от 20.02.2023 по делу № 2-1988/2023 требования истца удовлетворены.

Как указала истец в иске, в связи с незаконным проживанием в квартире ответчиков, она не имеет возможности пользоваться принадлежащей ей квартирой и несет убытки по оплате жилищно-коммунальных услуг, выставляемых ООО «Аргус», адрес, и которые за период с ноября 2022 года по март 2023 составили сумма

В соответствии со статьей 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, страта или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», применяя статью 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, следует учитывать, что по общему правилу лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причинённых ему убытков. Возмещение убытков в меньшем размере возможно в случаях, предусмотренных законом или договором, в пределах, установленных гражданским законодательством (пункт 11).

По делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации). Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учётом всех обстоятельств дела исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

При разрешении споров, связанных с возмещением убытков, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесённые соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Также в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что, по смыслу статей 15 и 393 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками. Должник вправе предъявить возражения относительно размера причинённых кредитору убытков и представить доказательства, что кредитор мог уменьшить такие убытки, но не принял для этого разумных мер (статья 404 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Поскольку факт незаконного проживания ответчиков в квартире, расположенной по адресу: адрес имени 1 мая, д. 45, кв. 33, принадлежащей истцу, нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения данного дела, а ответчиками не представлено доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг, равно как и возражений относительно суммы заявленных убытков, требования истца о взыскании с ответчиков убытков по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма заявлены обоснованно, а потому подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио, фио о взыскании убытков – удовлетворить.

Взыскать солидарно с фио (года рождения, паспорт ), фио (года рождения, паспорт) в пользу фио (года рождения, паспорт) убытки по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:фио