К делу № 2-3324/2025

УИД 61RS0022-01-2025-003380-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Таганрог Ростовской области 04.09.2025 г.

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи: А.В. Жерноклеевой,

при секретаре судебного заседания: А.Н. Панцыревой,

с участием ст. помощника прокурора г. Таганрога Корейво О.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, третье лицо УМВД России по г. Таганрогу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу <адрес> 07.06.2000г в жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, а 06.04.2002г. ответчик ФИО4 С 10.01.2004г ответчики выехали на другое постоянное место жительства <адрес>, вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Наличие регистрации обязывает истца оплачивать завышенные коммунальные платежи. Требование (претензию) истца от 02.09.2024г №1 о добровольном снятии с регистрационного учёта ответчики не удовлетворили, сославшись на отсутствие времени.

Истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Снять их регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям указанным в иске. Также суду пояснила, что ответчик ФИО5 бывает в местах лишения свободы, к ней часто приходят с обысками, у нее проводятся обыски из-за него, а ФИО2 берет кредиты, и к истцу приходят коллекторы. Какого-либо соглашения с ответчиками, что она предоставляет им право на проживание не имеется, коммунальные платежи они не оплачивают.

Ответчики ФИО2, ФИО4, представитель 3-го лица УМВД России по г. Таганрогу в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались судом надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков и представителя 3-го лица в порядке ст. 167 ГПК РФ, с учетом положений ст.165.1 ГК РФ.

Судом в ходе судебного разбирательства были опрошены свидетели.

Свидетель Свидетель №2 пояснила, что знает истицу, она ее соседка, она проживает на <адрес>, и ответчиков знает. В доме по <адрес> проживает ФИО6 ныне ФИО1 и дочь ее. Тамара Викторовна и Антон Евгеньевич не проживают там, лет 17 назад Тамара Викторовна там периодически проживала. Тогда там жили их мама, папа и сын Тамары до поры, до времени жил. Потом ее сына посадили. Последний раз она Тамару Викторовну и Антона Евгеньевича видела лет 15, и то не Тамара, а сын появлялся, где они живут она не знает,

Свидетель Свидетель №1, поясняла, что знает ФИО1, ФИО2 и ФИО4. Инна Викторовна жила с матерью и с дочкой, Тамара Викторовна не жила с ними, она навещала мать. Антона она видела только по фотографиям в соцсетях.

Ст. помощник прокурора г. Таганрога Корейво О.В., в судебном заседании полагала, исковые требования ФИО1 о признании ответчиков утратившим право пользования, подлежат удовлетворению.

Выслушав участников судебного разбирательства, заключение помощника прокурора, учитывая показания свидетелей, изучив и оценив представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, подлежат частичному удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд принимает решение на основании тех доказательств, которые представлены суду на момент рассмотрения дела.

От ответчиков возражений на иск не поступило.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как следует из материалов дела истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от <дата>г, и на основании Договора Дарения № от <дата>.. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН (л.д.7,8,31-39).

Согласно копии домовой книги и регистрационного досье, в жилом помещении по <адрес>, на момент обращения истца с иском, ответчики значался зарегистрированными по месту жительства: ФИО7 с 14.07.1989г., ФИО4 с 07.06.2002г.

В судебном заседании установлено, и это подтверждается материалами дела, показаниями свидетелей, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, личных вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, совместное хозяйство с истцом не ведут, бремя содержания жилого помещения не несут.

У ответчиков соглашение с истцом, по которому на момент рассмотрения дела ответчики имели бы право пользование спорным жилым помещением не имеется.

При этом истец является собственником жилого помещения и в силу вышеуказанных норм имеет право пользоваться, распоряжаться и владеть им способами прямо не запрещенными законом.

Поскольку регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца в распоряжении, пользовании и владении в полной мере недвижимым имуществом, и налагает дополнительное имущественное бремя по оплате коммунальных услуг, неудобства в связи с обращением 3 лиц к ответчикам по месту их регистрации, суд считает заявленное требование о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.

Оценивая все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований.

Суд, оценив в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая положения части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, учитывая отсутствие какого-либо соглашения между сторонами по использованию жилого помещения, приходит к выводу, что у ответчиков право пользования жилым помещением в настоящее время не имеется.

В соответствии со ст. 7 Закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу указанной нормы закона настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 ФИО3 <дата> рождения и ФИО4 <дата> рождения с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, и принятия отдельного решения суда в этой части не требуется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к ФИО2 (паспорт <данные изъяты>), ФИО4 (паспорт <данные изъяты>) о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить частично.

Признать ФИО2 <дата> рождения и ФИО4 <дата> рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований, - отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 <дата> <дата> рождения и ФИО4 <дата> рождения с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: А.В. Жерноклеева

Решение в окончательной форме изготовлено 18.09.2025 года.