УИД 60RS0015-01-2025-000454-78 Производство № 2-314/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2025 г. г. Пустошка

Псковская область

Опочецкий районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Шевченко М.М. при секретаре Бовыкиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

В обоснование требования указано, что **.**.**** истице на основании договора социального найма предоставлено находящееся в муниципальной собственности Пустошкинского района Псковской области жилое помещение, <данные изъяты>, расположенное по <адрес> (далее – жилое помещение). В указанном жилом помещении истица (наниматель) зарегистрирована с **.**.****, после регистрации **.**.**** её брака с ответчиком последний **.**.**** был также зарегистрирован в жилом помещении как член семьи нанимателя.

Брак между истицей и ответчиком расторгнут **.**.****.

В **.**.**** г. ответчик из жилого помещения выехал и стал проживать в другом месте, после **.**.**** г. местонахождение ответчика истице неизвестно.

С **.**.**** по заявлению истицы, в связи с тем, что ответчик не вносил плату за жилищно-коммунальные услуги, лицевые счета жилого помещения были разделены. По состоянию на **.**.**** за ответчиком числится просроченная задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. В ремонте и обслуживании жилого помещения ответчик также не участвует. В связи с изложенным истица полагает, что ответчик в добровольном порядке отказался от прав и обязанностей в отношении жилого помещения, отсутствие его в жилом помещении не носит временного характера. В целях дальнейшего осуществления прав истицы на приватизацию жилого помещения ответчика следует признать утратившим право пользования жилым помещением.

Истица, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, (на стороне истицы) ФИО3, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, (на стороне истицы) – Администрации Пустошкинского района Псковской области в суд не явились, просили о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчик ФИО2, на основании п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ о времени и месте судебного заседания извещённый надлежащим образом путём направления судебной повестки с уведомлением посредством почтовой организации, о чём в деле имеются соответствующие сведения, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по существу заявленного требования суду не представил.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

На основании ч.ч. 3, 4 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены данным Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4).

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из разъяснений, данных в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что если отсутствие в жилом помещении бывшего члена семьи нанимателя не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания его утратившим право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие его постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором социального найма, заключённым **.**.**** между Районным управлением жилищно-коммунального хозяйства и истицей, последняя является нанимателем жилого помещения <данные изъяты>, расположенного по <адрес> (далее – жилое помещение) (л.д. №).

Распоряжением Главы Пустошкинского района Псковской области от 09.12.2002 № 909 «О расширении жилой площади за счёт освободившейся комнаты в коммунальной квартире» истице предоставлена комната площадью <данные изъяты> кв. м, расположенная по <адрес>.

Жилое помещение является муниципальной собственностью МО «Пустошкинский район» Псковской области (л.д. №).

В указанном жилом помещении истица ФИО1 зарегистрирована как наниматель с **.**.**** по настоящее время (л.д. №), ответчик ФИО2 – в качестве члена семьи нанимателя (мужа) с **.**.**** по настоящее время (л.д. №).

Брак между истицей и ответчиком расторгнут **.**.**** (л.д. №).

Согласно информации ООО «Служба заказчика» за квартирой №, расположенной по <адрес> закреплено 3 лицевых счёта: № за ФИО2, по которому на **.**.**** числится просроченная задолженность в размере <данные изъяты> руб.; № и № за ФИО1, по которым на **.**.**** просроченных задолженностей нет (л.д. №).

По информации ОП по Пустошкинскому району МО МВД России «Себежский» ФИО2 по месту регистрации по <адрес>, фактически не проживает с **.**.**** г., сведений о месте его нахождения не имеется. С **.**.**** ФИО2 числится как лицо, пропавшее без вести; **.**.**** розыскное дело в отношении ФИО2 прекращено в связи с окончанием срока проведения оперативно-розыскных мероприятий по установлению местонахождения без вести пропавшего (более 17 лет) (л.д. №).

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО2 добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительства, препятствий в пользовании им жилым помещением не установлено. При этом наличие просроченной задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, по мнению суда, является свидетельством об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. Доказательств обратного суду не представлено. Документов о наличии у ответчика каких-либо оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением суду также не представлено.

На основании вышеизложенного суд находит обоснованными доводы истицы о том, что ответчик в добровольном порядке отказался от прав и обязанностей в отношении жилого помещения и его отсутствие в указанном жилом помещении носит длительный характер.

Изложенное корреспондирует к позиции, отражённой в определении Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 15.09.2025 № 88-13924/2025.

При таких обстоятельствах суд считает, что правовых оснований для дальнейшего осуществления права пользования спорным жилым помещением у ответчика не имеется, в связи с этим признаёт его утратившим право пользования данным жилым помещением.

Суд не усматривает оснований для сохранения за ответчиком на определённый срок права пользования спорным жилым помещением, поскольку он длительное время фактически не проживает в нём, из чего суд делает вывод о возможности ответчика обеспечить себя иным жилым помещением.

В соответствии с абз. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, одним из оснований снятия органом регистрационного учёта гражданина с регистрационного учёта по месту жительства является признание его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с этим суд отмечает, что настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по указанному выше адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, родившегося **.**.**** в <адрес>, ИНН №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, родившегося **.**.**** в <адрес>, ИНН №, с регистрационного учёта по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Опочецкий районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья М.М. Шевченко