УИД 31RS0009-01-2025-000352-69 Дело № 2-257/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Грайворон 25 ноября 2025 г.

Грайворонский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи: Волобуевой Н.И.,

при секретаре: Ломакиной Т.В.,

с участием:

представителя ответчика ФИО1 в порядке ст. 50 ГПК РФ по ордеру № от 19.11.2025 – адвоката Власенко О.А.,

помощника прокурора Грайворонского района Белгородской области Мохова Д.Д.,

в отсутствие:

- истца ФИО2

представителя истца ФИО2- адвоката Бутовой Н.П. (ордер № от 21.10.2025)

- ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просила признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Право собственности зарегистрировано за истцом 13 января 2023 года на основании договора дарения от 27 декабря 2022 года.

Кроме истца, в жилом доме был зарегистрирован прежним собственником с ДД.ММ.ГГГГ года – ФИО1.

Однако ответчик в доме не проживает, личных вещей не имеет. ФИО1 проживает в <адрес>. Последний раз в Россию приезжал примерно в 2013-2014 году. Самостоятельно сняться с регистрационного учета не имеет возможности в связи с отсутствием возможности пересечь границу.

Вместе с тем, факт регистрации ответчика в доме препятствует истцу распорядиться принадлежащим ему имуществом.

В судебное заседание истец ФИО2 извещённая надлежащим образом заказным электронным письмом (ШПИ 80402315618325), не явилась (л.д.69).

Представитель ФИО2- адвокат Бутова Н.П. (ордер № от 21 октября 2025 г.) извещенная о дате судебного заседания своевременно и надлежащим образом путем направления извещения посредством ГЭПС в судебное заседание не явилась. Предоставила заявление о рассмотрении дела без ее участия. Требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме (л.д.63,67)

Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела по месту его регистрации (жительства) в соответствии со ст. 113 ГПК РФ судебной повесткой от 11 ноября 2025 г. (направлено посредством ЭЗП ШПИ 80402315638767), в судебное заседание не явился. Интересы ответчика в судебном заседании представляла адвокат Власенко О.А. в порядке ст. 50 ГПК РФ. (л.д.65,67,72).

Помощник прокурора Грайворонского района Белгородской области Мохов Д.Д. в судебном заседании исковые требования поддержал, указал, что сложились достаточные и установленные законом основания для удовлетворения требований истца.

Рассмотрев дело по существу, суд признает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантирована охрана права частной собственности законом. Любой собственник, в том числе собственник жилого помещения, имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (статьи 209, 289 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ)).

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Пунктом 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Обстоятельств, связанных с наличием у ответчика каких-либо законных оснований для проживания в жилом помещении истца судом не установлено.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.10-11,13-19)

В данном доме зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ года – Н.Д.А., с 9 января 1996 года – ФИО1 (л.д.39)

Указанный жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., предназначенный для личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № по адресу: <адрес> достался истцу по договору дарения от ШАЯ, составленного 27 декабря 2022 года, что подтверждается сведениями из ЕГРН (л.д.10-11, 13-16,17-19)

Ответчик ФИО1 был вселен в указанное домовладение и зарегистрирован по указанному адресу с 1996 г. в установленном законом порядке, что подтверждается копией домовой книги для прописки граждан проживающих в доме <адрес> (л.д.43-47).

Согласно справке, выданной Мокроорловской территориальной администрацией Западного территориального управления администрации Грайворонского городского округа № от 15 сентября 2025 года по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который фактически по вышеуказанному адресу с момента регистрации не проживает. (л.д. 42).

Судом установлено, что ФИО1 выехал ДД.ММ.ГГГГ г. через пункт пропуска «Нехотеевка», находится за пределами Российской Федерации. (л.д.55-56, 59-60)

Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантирована охрана права частной собственности законом. Любой собственник, в том числе собственник жилого помещения, имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (статьи 209, 289 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ)).

Вместе с тем, право пользования жилым помещением предоставляется членам семьи собственника, проживающим в принадлежащем ему жилом помещении (п.1 ст. 292 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда без предоставления другого жилого помещения. (Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее Постановление Пленума ВС РФ № 14)).

Из материалов дела следует, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, какого-либо соглашения с истцом о пользовании жилым помещением не заключалось, соответственно, законные основания для сохранения за ним права пользования жилым помещением отсутствуют.

В п. 13 Постановления Пленума ВС РФ № 14 указано, что по смыслу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. Вопрос о возможности сохранения права пользования спорным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения (при наличии любых его возражений, относительно предъявленных к нему требований о прекращении права пользования жилым помещением) разрешается, учитывая положения части 4 статьи 31 ЖК РФ (п.п. 13, 14, 15 Пленум ВС РФ № 14.

Каких-либо возражений от ответчика против удовлетворения иска не поступило. Сведений о том, что у ответчика имеются обстоятельства, которые не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, что дает ему право на сохранение права пользования спорным жилым помещением на определённый срок, суду не представлено.

Представитель ответчика по назначению - адвокат Власенко О.А. считает необходимым в удовлетворении требований в полном объеме отказать. Указала на то, что прописка у ответчика является постоянной, был зарегистрирован на момент заключения договора дарения и об этом истцу было известно.

Доказательств, свидетельствующих о том, что не проживание ответчика в спорном жилом помещении носит вынужденный и временный характер, и (или) о том, что собственники жилого помещения или иные лица чинили препятствия в пользовании жилым помещением или лишали своими действиями возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не представлено.

В судебном заседании установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении и не проживал, участия в содержании имущества и оплате коммунальных услуг в спорном жилом доме не принимает, выезд носит постоянный характер, но продолжает оставаться зарегистрированным по указанному адресу, что создает препятствия в реализации прав собственников, установленных статьей 209 ГК РФ.

Принимая во внимания изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в силу вышеуказанных норм права являются обоснованными и подлежат удовлетворению, при этом суд не находит оснований в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на какой-либо срок.

Согласно части 1 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серия № выданный ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>, код подразделения №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № выданный ДД.ММ.ГГГГ года ОВД Грайворонского района Белгородской области, код подразделения №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Грайворонский районный суд Белгородской области.

Мотивированное решение изготовлено 1 декабря 2025 г.

Судья Н.И. Волобуева