Дело 2-2110/2023

УИД 16RS0042-03-2022-013891-28

Решение

именем Российской Федерации

20 февраля 2023 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,

при секретаре Исламовой А.Р.,

с участием помощника прокурора ФИО5,

представителя истца ФИО6,

ответчика ФИО3 и представителя ответчика ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта и выселении,

установил:

ФИО2 (далее – истец) обратилась в суд с иском к ФИО3 (далее - ответчик) о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта и выселении, указав в обоснование, что истец является собственником ..., расположенной в ... по бульвару Бердаха ... Республики Татарстан, на основании договора купли-продажи квартиры объекта недвижимости с использованием кредитных средств от .... После приобретения истцом квартиры зарегистрирован брак с ответчиком. В настоящее время в квартире зарегистрированы: ФИО3, ФИО2, ФИО8, ФИО1 На основании решения мирового судьи судебного участка ... по судебному району ... Республики Татарстан от ... брак между истцом и ответчиком расторгнут. Ответчик проживает по вышеуказанному адресу, однако членом семьи не является и препятствует проживанию истца. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает его права. На основании изложенного просит прекратить право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учёта и выселить из вышеуказанного жилого помещения.

Истец на судебное заседание не явилась, извещена, суд с согласия представителя истца по имеющимся материалам считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик и его представитель в судебном заседании исковые требования не признали, при этом пояснили, что при приобретении спорной квартиры были использованы средства материнского капитала, при этом доля супруга в спорном жилом помещении не определена.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица представитель отдела по вопросам миграции Отдела полиции ... «Центральный» Управления Министерства внутренних дел по городу Набережные Челны Республики Татарстан на судебное заседание не явился, извещён, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил. Возражения по исковым требованиям не поступили. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, согласно договору купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ..., заключенному между ФИО9, действующим за себя и в интересах ФИО10 и ФИО11 и истцом, истец приобрела ..., расположенную в ... по бульвару Бердаха ... Республики Татарстан (л.д. 5-7).

На основании данного договора купли-продажи истец зарегистрировала право собственности на указанную ...... от ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ... (л.д. 10-12).

Согласно справке с места жительства – финансовый лицевой счёт №НЧ-А-2022-9-1754 от ... ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с ... (л.д. 9).

Как следует из искового заявления брак между истцом и ответчиком зарегистрирован ....

На основании решения мирового судьи судебного участка ... по судебному району ... Республики Татарстан от ... брак между истцом и ответчиком прекращён ..., о чём ... составлена запись акта о расторжении брака ...(л.д. 8).

Согласно адресной справке Управления Федеральной миграционной службы по ... от ..., предоставленной по запросу суда, ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ....

Согласно выплатному делу по материнскому (семейному) капиталу решением Государственного учреждения – Управления Пенсионного фонда Российской Федерации в городе Набережные Челны Республики Татарстан (межрайонное) ... от ... по заявлению истца выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал в сумме 616 617 рублей.

Истец распорядилась средствами материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий на погашение долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья по уведомлению Банка в сумме 616 617 рублей по вышеуказанному договору купли-продажи от ... на приобретение ..., расположенной в ... по бульвару Бердаха ... Республики Татарстан.

Материнский (семейный) капитал выдан в связи с рождением ФИО1, ... года рождения, родителями которого являются истец и ответчик.

В соответствии со статьей 10 Федерального закона от ... № 256-ФЗ (ред. от ...) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются.

Как установлено судом, истец и ответчик, являясь при получении материнского капитала супругами, после получения средств материнского капитала обязанность по определению долей в жилом помещении, в том числе и супругу и детям не исполнили.

Доводы представителя истца о том, что в настоящее время брак расторгнут и ответчик не приходится истцу супругом, в связи с чем отсутствуют основания для определения его доли в жилом помещении, суд не принимает во внимание, поскольку средства материнского капитала получены в период брака истца и ответчика, поэтому обязанность по определению долей в жилом помещении в соответствии с действующим законодательством им необходимо исполнить.

Поскольку доля ответчика в жилом помещении сторонами не определена, данные требования истца суд считает преждевременными.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения иска о признании о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта и выселении.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении иска ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта и выселении отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись Молчанова Н.В.