Дело № 2-1706/2023 25 сентября 2023 года
УИД 42RS0013-01-2023-002071-19
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Междуреченский городской суд
Кемеровской области
в составе
председательствующего судьи Тютюник Я.Я.,
при секретаре Ковалевой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Междуреченске дело по иску ФИО1 к ФИО13 Зое ФИО6 о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО13 Зое ФИО6 о признании права собственности в порядке наследования.
Требования истца мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ скончалась его бабушка ФИО2. На его имя она оставила завещание, указав в качестве наследственного имущества земельный участок и находящийся на нем жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Он своевременно не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию, поскольку его принял фактически, так как он пользовался домом и земельным участком как своими, поскольку знал о завещании, оно хранится у него, и знал о том, что является наследником этого имущества.
Единственным наследником по закону после смерти бабушки была его мама ФИО3, завещание она не оспаривала, на наследство не претендует. В настоящее время он намерен оформить свои наследственные права надлежащим образом и поэтому обратился к нотариусу, нотариус отказала ему в принятии заявления в связи с пропуском установленного законом шестимесячного срока для подачи такого заявления.
Наследство им принято фактически, поскольку до истечения шести месяцев после смерти бабушки он вселился в дом, в мае-июне 2012 начал использовать огород для посадки овощей, пользовался домом как своим. Земельный участок до настоящего времени используется им под огород.
В связи с тем, что уже в 2012 для постоянного проживания в доме требовался ремонт, он смог проживать в нем только один год поле смерти бабушки. Позже он стал использовать дом только для проживания в летнее время, поскольку зимой в нем было очень холодно. В настоящее время дом не пригоден для постоянного проживания, а потому, он не заявляет требований о признании права на него.
Просит признать право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером 42:28:0502003:1, категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальное жилищное строительство, площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
В судебном заседании ответчик ФИО3 с исковыми требованиями согласилась, пояснив, что на указанное имущество после смерти матери ФИО2 она не претендует.
В судебном заседании представитель третьего лица Администрации Междуреченского городского округа ФИО9, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 72), в удовлетворении исковых требований не возражала.
Суд, заслушав стороны, опросив свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, изучив материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска по следующим основаниям.
На основании ч. 2 ст. 12 ГПК РФ, суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 150 ч. 2 ГПК РФ, суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.
Рассматривая данный спор, суд исходит из положений ст. 56 ГПК РФ, п.3, ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.
Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 г. N 23 "О судебном решении" решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов. Выводы суда о фактах, имеющих юридическое значение для дела, не должны быть общими и абстрактными, они должны быть продемонстрированы в судебном постановлении убедительным образом, в противном случае нарушаются задачи и смысл судопроизводства.
Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что на основании Договора купли-продажи земельного участка и находящегося на нем жилого дома от 7.02.1997, ФИО2 является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 9-11).
Согласно Свидетельству на право собственности на землю от 02.10.1997, ФИО2 приобрела право частной собственности на землю по адресу: <адрес> (л.д. 12-14), что так же подтверждается Справкой ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» филиал № БТИ Междуреченского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40).
Согласно Завещанию от 14.04.2003, ФИО2 настоящим завещанием дала следующее распоряжение: из принадлежащего ей имущества: земельный участок и находящийся на нем жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> завещала ФИО1 (л.д. 15).
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
Согласно сообщению нотариуса Междуреченского нотариального округа <адрес> ФИО10 от 02.08.2023, завещание ФИО2 удостоверенное 14.04.2003 и зарегистрированное в реестре за № не отменялось, не изменялось, нового не составлено (л.д. 49).
Согласно сведений ЕГР ЗАГС от 21.07.2023 в отношении ФИО13 (ФИО7) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. имеются следующие актовые записи: о заключении брака № от 27.09.1963 с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; о рождении ребенка запись № от ДД.ММ.ГГГГ – ФИО13 Зои ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 50,51).
Согласно Выписке из ЕГРН индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> кадастровый № правообладатель не указан, земельный участок с кадастровым номером № по <адрес> правообладатель ФИО5 (л.д. 53-69).
Согласно справке филиала № 5 БТИ г. Междуреченска от ДД.ММ.ГГГГ при осмотре земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> выявлено, что объекты капитального строительства на земельном участке отсутствуют (л.д. 17).
В судебном заседании свидетель Свидетель №1 пояснила, что ФИО13 знает около двадцати лет, поскольку проживали до 2019 по соседству, дети вместе учились. ФИО13 проживали по <адрес> с бабушкой и дедушкой. После их смерти в указанном доме проживала ФИО3 с детьми ФИО8 и ФИО1. ФИО1 на тот момент снимал квартиру в городе, приезжал, сажал огород вместе с матерью и сестрой. С 2019 года они в указанном доме проживают, поскольку дом частично разрушен, не пригоден для проживания.
В судебном заседании свидетель Свидетель №2 пояснила, что ФИО13 знает около пятнадцати лет, все вместе проживают в одном поселке Притомский, ФИО13 до 2018 проживали по <адрес>. Раньше с ними проживала бабушка, после ее смерти в доме проживали ФИО3 с сыном ФИО1 и дочерью ФИО8, они сажали огород, жили в этом доме. В настоящее время дом разрушен, не пригоден для проживания.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и иные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
В силу ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя недвижимое имущество.
В силу ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В силу абз. 5 п. 1 ст. 17 Закона о государственной регистрации основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 223 названного Кодекса право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Как следует из смысла закона (ст. ст. 550, 551 ГК РФ), договор купли-продажи недвижимости считается заключенным с момента его подписания сторонами как единого документа.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно п. 2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу п. п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу толкования, содержащегося в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом, такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения факта принятия наследства наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
При этом обстоятельством, имеющим существенное значение для установления факта принятия наследства, является совершение наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Разрешая заявленные исковые требования, суд, оценив собранные доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что в течение шести месяцев после смерти бабушки ФИО2 истец ФИО1 совершил действия, направленные на фактическое принятие наследства, поскольку принял во владение земельный участок и расположенный на нем жилой дом, принадлежавшие наследодателю при жизни по адресу: <адрес>, а именно: пользуется земельным участком, использует его в качестве огорода, высаживает овощи.
При таких обстоятельствах суд принимает решение об удовлетворении исковых требований, заявленных истцом.
В связи с изложенным, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО13 Зое ФИО6 о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцем <адрес> края право собственности на земельный участок с кадастровым номером № категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальное жилищное строительство, площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Междуреченский городской суд.
Судья подпись Я.Я. Тютюник
Резолютивная часть решения оглашена 25.09.2023 года
Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 27.09.2023 года
Копия верна, подлинник решения подшит в материалы дела № 2-1706/2023 Междуреченского городского суда Кемеровской области
Судья Я.Я. Тютюник