Дело №2-258/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2025 года г. Карасук

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Косолаповой В.Г.,

при секретаре Макаренко Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации Карасукского муниципального округа Новосибирской области о признании права общей совместной собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Карасукского муниципального округа Новосибирской области о признании права общей совместной собственности на земельный участок, в обоснование требования указав, что в сентябре 2009 года они купили у ФИО 1 земельный участок № в садовом обществе «<данные изъяты>» за 18 000 руб. по расписке. Продавец передала истцам во владение земельный участок и имеющиеся у нее правоустанавливающие документы на него. В силу своей правовой неграмотности договор купли-продажи они не заключили, ошибочно полагая, что на основании расписки они уже являются законными собственниками приобретенного земельного участка. В настоящее время оформить право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным, так как продавец ФИО 1 умерла примерно в ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти о своих правах на спорный земельный участок никто из наследников не заявлял и в фактическое владение не вступал. В период с сентября 2009 года по настоящее время они открыто владеют спорным земельным участком, ни от кого не скрывали и не скрывают своих прав на него, на протяжении указанного времени своими силами обрабатывали земельный участок. В настоящее время они желают узаконить свои права и получить документы о государственной регистрации права собственности, но не могут этого сделать во внесудебном порядке. Согласно сведениям из ЕГРН спорный земельный участок площадью 492 кв.м. состоит на государственном кадастровом учете, имеет кадастровый №, адрес (местоположение) земельного участка: <адрес>.

На основании ст.ст.12,218,256 Гражданского кодекса РФ истцы просят признать за ними право общей совместной собственности на земельный участок площадью 492 кв.м. с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 не явились, о времени и месте его проведения извещены, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, с участием представителя ФИО3, что следует из искового заявления.

Представитель истцов ФИО3 о месте и времени проведения судебного заседания уведомлена, просила о рассмотрении дела без своего участия, о чем предоставила заявление, указав, что исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика администрации Карасукского муниципального округа Новосибирской области в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте его проведения.

От представителя администрации Карасукского муниципального округа Новосибирской области ФИО4, действующей на основании доверенности от 09.01.2025, 19.03.2025 поступило заявление, из которого следует, что ответчик рассмотрение данного иска оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся сторон согласно положениям ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Части 2 и 3 ст.218 Гражданского кодекса РФ предусматривают, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Подпункт 3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение.

Согласно ч.1 ст.256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Из копии расписки от 10.09.2009 следует, что ФИО 1 продала ФИО2 за 18 000 руб. земельный участок № в садовом обществе «<данные изъяты>». Деньги получила, претензий не имеет.

ФИО 1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти 26.05.2015 наследнику – дочери ФИО 2 согласно ее заявлению выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении наследственного имущества - квартиры, расположенной в <адрес> и права требования возврата денежных вкладов, внесенных в отделение ОАО «Сбербанк России». В отношении какого-либо иного наследственного имущества свидетельства не выдавались. Данные обстоятельства следуют из копии наследственного дела №, копия которого предоставлена нотариусом ФИО 3 по запросу суда.

Согласно копии свидетельства о заключении брака, брак между истцами заключен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает приобретение ими спорного земельного участка в период брака.

Из архивной выписки, выданной отделом архивной службы администрации Карасукского района Новосибирской области 29.07.2009, из постановления администрации Карасукского района от 12.03.1993 №146 «О передаче в собственность земельных участков членам садового общества «<данные изъяты>» следует, что спорный земельный участок был предоставлен в собственность ФИО 1

Спорный земельный участок площадью 492 га. передавался для садоводства в личную собственность ФИО 1, что подтверждается копией свидетельства о праве собственности на землю №395 от 12.06.1993.

Из справки председателя садового общества «<данные изъяты>» от 03.03.2025 усматривается, что спорный земельный участок, принадлежавший на праве собственности ФИО 1, в период с сентября 2009 года по настоящее время обрабатывает ФИО2 и ФИО1, они же несут расходы по его содержанию и оплачивает ежегодные членские взносы, факты уплаты подтверждаются многочисленными квитанциями к приходным кассовым ордерам.

Согласно выписке из ЕГРН от 24.02.2025 спорный земельный участок площадью 492 кв.м. состоит на государственном кадастровом учете, имеет кадастровый №, адрес (местоположение) земельного участка: <адрес>.

Рыночная стоимость земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> составляет 55 000 рублей, о чем 03.03.2025 Центром независимой оценки и экспертизы составлена соответствующая справка.

Поскольку спорный земельный участок приобретен истцами на законном основании, суд находит исковое требование ФИО2 и ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Давая оценку исследованным доказательствам, суд учитывает отсутствие возражений со стороны ответчика, а также принимает во внимание, что иным путем, кроме обращения в суд, истцы лишены возможности оформить свое право собственности на спорное имущество.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое требование ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) и ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на земельный участок № площадью 492 кв.м. с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд Новосибирской области.

Решение в окончательной форме принято 8 июня 2025 года.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Карасукского районного суда

Новосибирской области В.Г. Косолапова