Дело № 2-1110/2022

УИД № 39RS0022-01-2022-001669-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2022 года г. Черняховск

Судья Черняховского городского суда Калининградской области Ковальчук Н.И., при секретаре судебного заседании ФИО1, с участием помощника прокурора города Черняховска Деминой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО10 к Бореко ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3, в котором просит признать его утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>, взыскать судебные расходы, состоящие из государственной пошлины – 300 рублей и 30000 рублей затраченных на оплату услуг представителя.

В обоснование требований указал, что на основании договора купли-продажи жилого помещения-квартиры от 02 февраля 2022 года он приобрел у ФИО3 и ФИО4 в собственность квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. По условиям договора ФИО5 обязался сняться с регистрационного учета в срок до 10 февраля 2022 года, однако до настоящего времени условия договора в этой части не исполнил.

Ответчик время в квартире не проживает, членом семьи истца не является. Истец полагает, что ФИО3 утратил право пользования жилым помещением, которое принадлежит истцу.

Истец ФИО2 надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца по доверенности ФИО6 судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в письменном заявлении. Дополнительно пояснил, что еще в марте 2022 года истец просил ФИО3 сняться с регистрационного учета, последний пообещал, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялся.

Ответчик ФИО3, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявил.

Выслушав представителя истца, мнение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от 02 февраля 2022 года является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

По условиям договора ФИО3 обязался сняться с регистрационного учета в срок до 10 февраля 2022 года (пункт 3.9).

Из поквартирной карточки на вышеуказанную квартиру усматривается, что ФИО5 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 24 августа 1982 года.

По сведениям отдела адресно-справочной работы ОВМ МО МВД России «Черняховский» Калининградской области по состоянию на 20 октября 2022 года ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Из пояснений представителя истица усматривается, что соглашение между собственником ФИО2 и ответчиком ФИО5 в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не заключалось.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

По мнению суда, наличие регистрации ФИО5 в квартире истца нарушает его право на распоряжение своей собственностью.

При указанных обстоятельствах требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчика по указанному адресу являются обоснованными, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей. Указанную сумму надлежит взыскать с ответчика в его пользу.

Из договора на оказание возмездных юридических услуг от 07 октября 2022 года усматривается, что ФИО2 оплатил ФИО6 30000 рублей за оказанные юридические услуги в связи с подачей искового заявления о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением.

Решая вопрос о размере суммы, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд руководствуется разъяснениями законодательства, данными в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» о том, что суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов. Вместе с тем, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, если заявленная к взысканию сумма, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный характер.

Таким образом, принимая во внимание, что указанная сумма не отвечает принципам разумности и справедливости, учитывая объем и сложность дела, количество и продолжительность судебных заседаний, в которых участвовал представитель ФИО6 – при подготовке к судебному заседанию 09 ноября 2022 года и в судебном заседании 22 ноября 2022 года, общий объем оказанных юридических услуг, из положительного для ответчика исхода спора, а также соотношения расходов с объемом защищенного права, из баланса между правами лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу о том, что в пользу истца с ответчика надлежит взыскать 6000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО12 (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить.

Признать Бореко ФИО13 (паспорт <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Бореко ФИО14 в пользу ФИО2 ФИО15 судебные расходы в размере 6300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированный текст решения изготовлен 22 ноября 2022 года.

Судья Н.И. Ковальчук