Дело (УИД) № ***

Производство № 2-33682/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2025 года Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сергеевой О.И., при секретаре Пашиной К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к Администрации г. о. Сызрань с иском, в котором просит признать за ним право собственности на гараж № ***, общей площадью 27,6 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после умершего <дата> отца ФИО2. В обоснование требований указал, что на основании решения исполнительного комитета Сызранского городского Совета депутатов трудящихся от <дата> № *** ФИО2 выдано разрешение на строительство гаража <адрес>. В <дата> году на собственные средства и своими силами ФИО2 построил одноэтажный кирпичный гараж литера А, общей площадью 27,6 кв. м. Право собственности на гараж в установленном порядке зарегистрировано не было. Гараж в эксплуатацию не вводился. <дата> ФИО2 умер. После его смерти открылось наследство в виде гаража, расположенного по адресу: <адрес>. Истец решил оформить гараж по гаражной амнистии. <дата> была проведена первичная техническая инвентаризация гаража, подготовлен технический паспорт на здание. Истец обратился в Комитет по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань с заявлением на предварительное согласование предоставления в собственность бесплатно земельного участка под гаражом, но было отказано, т.к. отсутствуют первичные документы на гараж. Согласно заключению ООО «Конструктор» установлено, что строение – нежилое здание гараж (Литера А) с погребом (Литера Г), расположенный по адресу: <адрес>, гараж № *** находится в работоспособном состоянии и соответствует действующим требованиям глав СНиП и СП, что обеспечивает общую устойчивость и безопасность строения при соблюдении эксплуатационно-строительных, взрывных, взрывопожарных и пожарных требований в течение дальнейшей эксплуатации объекта. Технические решения, принятые при строительстве нежилого здания - гаража не нарушают права и интересы граждан и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей, дальнейшую эксплуатацию объекта, что обеспечивается общей устойчивостью и безопасностью строения, при соблюдении эксплуатационно-строительных, взрывных, взрывопожарных и пожарных требований в течение всего периода эксплуатации объекта. Истец имеет намерения зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке на гараж, что послужило основанием для обращения в суд.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика Администрация г.о. Сызрань, в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещались надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань – ФИО4 в судебном заседании исковые требования оставила на усмотрение суда.

Суд, изучив материалы дело, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт принятия наследства (п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 218 ГПК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1152,1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, если он вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № *** «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Судом установлено, что согласно архивной выписки № ***-з от <дата> Сызранского филиала ГБУ «Центральный государственный архив Самарской области» на основании решения исполкома Сызранского городского Совета депутатов трудящихся от <дата> № *** был рассмотрен список граждан, предоставленный Управлением главного архитектора от <дата>, утверждены списки граждан, которым разрешено произвести строительство новых домов, взамен старых, жилых пристроев, сеней, сараев и узаконение самовольно произведенного строительства. ФИО2 было разрешено строительство гаража № *** из кирпича размером 21 кв. м, по <адрес>, согласно выданному проекту. ФИО2 построил гараж.

Согласно паспорту объекта, составленного ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» по состоянию на <дата> нежилое строение (гараж) фактической площадью 30 кв. м, расположен по адресу: <адрес>, гараж № ***.

ФИО2 <дата> умер, что подтверждается свидетельством о смерти II-EP№ *** от <дата>.

После смерти ФИО2 открылось наследство. Наследником на все имущество, оставшееся после его смерти, является сын ФИО1

У истца возникла необходимость оформить гараж, поставить на кадастровый учет и зарегистрировать за собой право собственности.

ФИО1 обогатился в Комитет по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань с заявлением на предварительное согласование предоставления в собственность бесплатно земельного участка под гаражом, но было отказано, т.к. согласно представленному проекту объекта, подготовленного ГБУ СО ЦТИ г. Сызрани <дата> площадь гаража составляет 32,1 кв. м, что значительно превышает разрешенные параметры для строительства гаража. Согласно представленной схеме расположения земельного участка и земельных участков на кадастровом плане территории, площадь земельного участка на котором расположен гараж составляет 29 кв. м, т.е. площадь испрашиваемого земельного участка меньше площади, находящегося на нем строения (гаража), что является противоречием представленных сведений об объектах недвижимого имущества.

Согласно градостроительному заключению от <дата> гараж расположен в территориальной зоне К-1 - коммунальная зона жилой застройки. «Размещение гаражей для собственных нужд» является основным видом для данной территориальной зоны, красная линия не нарушена. Гараж расположен в охранной зоне канализации. Согласно представленной схеме, СНиП в части, касающейся расположения гаража относительного жилых домов и общественных зданий не нарушены.

Согласно техническому заключению ООО «Конструктор» от <дата> проведено визуальное обследование нежилого здания гаража (литера А) с погребом (литера Г), расположенного по адресу: <адрес>, гараж № ***. Данное строение находится в работоспособном состоянии и соответствует действующим требованиям глав СНиП и СП, что обеспечивает общую устойчивость и безопасность строения, при соблюдении эксплуатационно-строительных, взрывных, взрывопожарных и пожарных требований в течение дальнейшей эксплуатации объекта. Технические решения, принятые при строительстве нежилого здания – гараж не нарушают права и интересы граждан и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей дальнейшую эксплуатацию объекта, что обеспечивается общей устойчивостью и безопасностью строения, при соблюдении эксплуатационно-строительных, взрывных, взрывопожарных и пожарных требований в течение всего периода эксплуатации объекта.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что нежилое здание гараж № *** (площадью 27,6 кв. м), расположенный по адресу: <адрес> подлежит включению в состав наследственного имущества, после умершего <дата> ФИО2, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, являлся правообладателем указанного нежилого строения (гараж).

Однако, не оформленное надлежащим образом право собственности недвижимого имущества наследодателя, не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истца.

Таким образом, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 о признании права собственности на нежилое строение - гараж № ***, площадью 27,6 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО2, умершего <дата>, удовлетворить.

Руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, паспорт № ***, право собственности на гараж № ***, общей площадью 27,6 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти отца ФИО2, умершего <дата>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.И. Сергеева

Решение в окончательной форме принято <дата>.