Решение по делу № 2-2119/2023 от 15.08.2023 - о признании жилого дома домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на блок-секции.

Дело № 2-2119/2023

УИД 03RS0001-01-2023-001505-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2023 года город Уфа

Демский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зубаировой С.С.,

при секретаре Аллагуловой Э.Р.

рассмотрев на судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании жилого дома домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на блок-секции

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, указав, что на основании Договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с долей в праве общей долевой собственности на здание от ДД.ММ.ГГГГ истице принадлежит 1/3 доля жилого дома (кадастровый №) и 201/633 долей земельного участка (№ расположенных по адресу: <адрес>.

Право долевой собственности истицы на указанные объекты недвижимости зарегистрированы в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.1 договора купли-продажи, истица приобретает долю в жилом доме и местоположением ее жилого помещения является средняя часть по фасаду здания. Фактически Истец занимает площадь от жилого дома с отдельным входом, размером 116 кв.м.

Сособственниками указанных жилого дома и земельного участка являются:

- ФИО2, которой на праве общей долевой собственности принадлежит – 1/3 доля жилого дома и 231/663 долей земельного участка,

-ФИО3 – которому на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля жилого дома и 231/663 долей земельного участка

Жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> б, представляет собой двухэтажное здание, состоящее из трех изолированных блок-секций и предназначенное для проживания трех семей. Блок-секции имеют общие стены между собой, без проемов в соседнюю блок-секцию. У каждой блок-секции имеется отдельный изолированный вход и отдельные выводы инженерных коммуникаций, что подтверждается Техническим паспортом жилого здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом блокированной секционной застройки, расположенный по вышеуказанному адресу состоит из:

Блок секция № общей площадью 85,6 кв.м, включаюая в себя:

Первый этаж - помещения с № - тамбур, № - коридор, № - кухня, № - санузел, № – жилая комната, № – жилая комната;

Второй этаж - помещения с № - жилая комната, № - коридор, № - жилая комната;

Блок секция № общей площадью 116 кв.м., включающая в себя:

Первый этаж - помещения с № - тамбур, № - кухня-гостиная, № - санузел, № - жилая комната, № - тамбур;

Второй этаж - помещения с № - жилая комната, № - коридор, № - жилая комната;

Блок секция № общей площадью 85,2 кв.м., включающая в себя:

Первый этаж - помещения с № – тамбур, № - кухня, № – санузел, № - коридор, № – жилая комната, № – жилая комната;

Второй этаж - помещения с № - жилая комната, № - коридор, № - жилая комната;

Все три части здания изолированы друг от друга. Вход в части здания осуществляется независимо друг от друга непосредственно каждый со своего участка.

Между истцом и ответчиками сложился определенный порядок пользования жилым домом и земельным участком, споров не имеется. Истец и каждый из ответчиков пользуется отдельной блок-секцией. Оплата расходов, связанных с эксплуатацией жилого дома также производится отдельно.

С ДД.ММ.ГГГГ года Истец предлагала сособственникам в добровольном порядке составить соглашение о прекращении долевой собственности и выделить в натуре части здания, которыми они владеют и пользуются, но никаких действий не производилось.

Истец просит:

1) Признать двухэтажный жилой дом под кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки.

2) Произвести раздел общего имущества Истца и Ответчиков, с кадастровым номером №.

3) Прекратить право общей долевой собственности за ФИО1 на 1/3 долю, за ФИО2 на 1/3 доли, за ФИО3 на 1/3 доли на жилой дом, кадастровый № по адресу: <адрес>.

4) Признать за ФИО1 право собственности:

- на блокированный жилой <адрес>, состоящий из, на 1 этаже: тамбура № площадью 2,1 кв.м, кухни-гостиной № площадью 30,1 кв.м, санузла № площадью 4,7 кв.м, жилой комнаты № площадью 22,5 кв.м, тамбура № площадью 2,2 кв.м, на 2 этаже: жилой комнаты № площадью 29,7 кв.м, коридора № площадью 2,3 кв.м, жилой комнаты № площадью 22,4 кв.м. Итого по жилому дому № общая площадь квартиры составляет 116 кв.м, в том числе жилая площадь квартиры 74,6 кв.м, подсобная 41,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

5) Признать за ФИО2 право собственности:

- на блокированный жилой <адрес>, состоящий из, первый этаж: тамбура № площадью 3 кв.м, коридора № площадью 10,7 кв.м, кухни № площадью 14,3 кв.м, санузла № площадью 5,9 кв.м, жилой комнаты № площадью 16,5 кв.м, жилой комнаты № площадью 9,5 кв.м, на 2 этаже: жилой комнаты № площадью 11,5 кв.м, коридора № площадью 2,3 кв.м, жилой комнаты № площадью 11,9 кв.м. Итого по жилому дому № общая площадь квартиры составляет 85,6 кв.м, в том числе жилая площадь квартиры 49,4 кв.м, подсобная 36,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

6) Признать за ФИО3 право собственности:

- на блокированный жилой <адрес>, состоящий из, первый этаж: тамбура № площадью 3 кв.м, кухни № площадью 14,2 кв.м, санузла № площадью 6,1 кв.м, коридора № площадью 10,7 кв.м, жилой комнаты № площадью 16,4 кв.м, жилой комнаты № площадью 9,5 кв.м, на 2 этаже: жилой комнаты № площадью 11,7 кв.м, коридора № площадью 2,3 кв.м, жилой комнаты № площадью 11,3 кв.м. Итого по жилому дому № общая площадь квартиры составляет 85,2 кв.м, в том числе жилая площадь квартиры 48,9 кв.м, подсобная 36,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, ответчика ФИО2, ФИО3 на судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть в отсутствие сторон.

От ответчиков поступили заявления о признании исковых требований. Признание иска отражено в письменных заявлениях и подписано ответчиками. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ответчикам разъяснены и понятны, о чем указано в заявлении.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиками, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает интересов других лиц.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.р. (паспорт №) к ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.р. (паспорт №), ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.р. (паспорт № о признании жилого дома домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на блок-секции удовлетворить.

Признать жилой дом (кадастровый №) по адресу: <адрес> домом блокированной застройки.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на жилой дом (кадастровый №) по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на блок-секцию № жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: на 1 этаже: тамбура № площадью 2,1 кв.м, кухни-гостиной № площадью 30,1 кв.м, санузла № площадью 4,7 кв.м, жилой комнаты № площадью 22,5 кв.м, тамбура № площадью 2,2 кв.м, на 2 этаже: жилой комнаты № площадью 29,7 кв.м, коридора № площадью 2,3 кв.м, жилой комнаты № площадью 22,4 кв.м. Итого общая площадь - 116 кв.м, в том числе жилая площадь - 74,6 кв.м, подсобная - 41,4 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на блок-секцию № жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: на 1 этаже: тамбура № площадью 3 кв.м, коридора № площадью 10,7 кв.м, кухни № площадью 14,3 кв.м, санузла № площадью 5,9 кв.м, жилой комнаты № площадью 16,5 кв.м, жилой комнаты № площадью 9,5 кв.м, на 2 этаже: жилой комнаты № площадью 11,5 кв.м, коридора № площадью 2,3 кв.м, жилой комнаты № площадью 11,9 кв.м. Итого общая площадь - 85,6 кв.м, в том числе жилая площадь - 49,4 кв.м, подсобная - 36,2 кв.м.

Признать за ФИО3 право собственности на блок-секцию № жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: на 1 этаже: тамбура № площадью 3 кв.м, кухни № площадью 14,2 кв.м, санузла № площадью 6,1 кв.м, коридора № площадью 10,7 кв.м, жилой комнаты № площадью 16,4 кв.м, жилой комнаты № площадью 9,5 кв.м, на 2 этаже: жилой комнаты № площадью 11,7 кв.м, коридора № площадью 2,3 кв.м, жилой комнаты № площадью 11,3 кв.м. Итого общая площадь - 85,2 кв.м, в том числе жилая площадь - 48,9 кв.м, подсобная - 36,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Демский районный суд г.Уфы в течение месяца.

Судья Зубаирова С.С.