2-682\2022

03RS0030-01-2022-000931-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2022 года с. Бижбуляк

Бижбулякский межрайонный суд РБ в составе судьи Ярмиева Т.Н. при секретаре Давлетбаевой З.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Бижбулякский сельсовет МР Бижбулякский район РБ о признании права собственности на недвижимое имущество – на квартиру и на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к Администрации сельского поселения Бижбулякский сельсовет МР Бижбулякский район РБ о признании права собственности на недвижимое имущество – на квартиру и на земельный участок, указывая, что они с семьей в <адрес> – <адрес> РБ, по <адрес> владеют жилым помещением – квартирой, 1997 года постройки, с пристроем к квартире, общей площадью квартиры 97.4 кв.м., в том числе общая площадь жилых помещений 77.3 кв.м., в том числе жилая площадь 46.3 кв.м. Квартира состоит на кадастровом учете, ей присвоен кадастровый №. Квартира находится на земельном участке общей площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером №.

В период с 01.07.1989 года по 19.01.2012 года истец работал в колхозе «Октябрь», ему как работнику колхоза «Октябрь» была выдана квартира для проживания в ней с семьей. В квартире истец проживает и по настоящее время, зарегистрирован со своей семьей по месту жительства.

Изначально квартира находилась в нежилом состоянии, состояла из стен и крыши.

На протяжении нескольких месяцев они привели квартиру в жилое состояние, провели к квартире воду, электричество. 10.11.1992 года истец зарегистрировался в квартире по месту жительства в квартире, его супруга П.В.Н. в квартире зарегистрировалась по месту жительства 28.11.1995 года, позже в квартире по месту жительства были зарегистрированы и дети. Таким образом, с 1992 года они фактически в этой квартире проживают и пользуются ею как своей собственной.

У истца за проживание в квартире из заработной платы удерживались денежные средства, документов об этом не сохранилось.

Они обращались в СПК «Октябрь» за какими – либо документами, подтверждающими передачу квартиры их семье, так как в настоящее время в отношении СПК «Октябрь» ведется конкурсное производство и все документы, которые могли бы указать на то, что они квартирой пользуются законно, были переданы конкурсному управляющему И.Н.Г.

30 марта 2022 года конкурсный управляющий СПК «Октябрь» И.Н.Г. дал справку о том, что жилые объекты не были включены в конкурсную массу и на торгах наша квартира не реализовывалась, что говорит о том, что квартира по настоящее время находится у истца во владении и пользовании и каких – либо притязаний на нее нет.

Начиная с 1992 года, и по настоящее время истец с семьей проживают в квартире, привели квартиру в жилое состояние, сделали ремонт, поменяли крышу, полы, окна, провели к квартире газопровод, воду, электричество.

Земельный участок, на котором находится квартира, был размежеван за счет истца, он заключил договор подряда на выполнение кадастровых работ от 27.07.2018 года.

В июле 2022 года истцу пришло уведомление от администрации СП Бижбулякский сельсовет о том, что необходимо оформить правоустанавливающие документы на квартиру и на земельный участок.

С целью выяснить кто является собственником земельного участка истец обращался в Бижбулякский сельсовет МР Бижбулякский район РБ, где указали, что земельный участок на балансе сельского поселения не состоит, они к нему не имеют отношения, что земельный участок принадлежал СПК «Октябрь».

В Отделе по Бижбулякскому району Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений РБ, куда истец обратился с целью оформления прав на земельный участок, предложили обратиться с исковым заявлением в суд и признать право собственности на земельный участок через приобретательную давность.

Так же истец обращался за консультацией в Управление Росреестра, где пояснили, что необходимо решение суда о признании права собственности на квартиру и на земельный участок, чтобы в последующем на основании решения суда зарегистрировать право на недвижимое имущество в соответствии со ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 14.08.2018), в соответствии с которой права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом (ч.1). При отсутствии причин, препятствующих государственной регистрации перехода права и (или) сделки с объектом недвижимости, наличие судебного спора о зарегистрированном праве не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода такого права и (или) сделки с объектом недвижимости (ч.2).

СПК «Октябрь» Бижбулякского района РБ выразил свое волеизъявление об отчуждении принадлежащей ему квартиры и земельного участка путем передачи в 1992 году семье истца, истец считает, что в соответствии со ст. 234 ГК РФ он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет.

С целью приобретения квартиры и земельного участка в собственность и в дальнейшем уплаты налога на недвижимое имущество, содержания квартиры и земельного участка в надлежащем санитарном и техническом состоянии у истца возникает необходимость установления права собственности на недвижимое имущество.

Истец о дате и времени судебного заседания извещен, на судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело без его участия, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик на судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания надлежащим образом извещен, в письменном заявлении исковые требования признал в полном объеме, своего представителя не направил.

Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, приходит к следующему.

Ответчик иск признал, признание иска ответчиком судом принято.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> – <адрес> <адрес>, зарегистрированным и проживающим по адресу: <адрес>, МР <адрес> – <адрес>, <адрес> право собственности на недвижимое имущество, состоящее из:

- жилого помещения - квартиры, общей площадью квартиры 97.4 кв.м., в том числе общая площадь жилых помещений 77.3 кв.м., в том числе жилая площадь 46.3 кв.м., с кадастровым номером №;

- земельного участка общей площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером №, находящееся по адресу: <адрес> – <адрес>, <адрес>.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Бижбулякский межрайонный суд.

Судья : Ярмиев Т.Н.