УИД77RS0005-02-2023-004677-42
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 июня 2023 года адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,
при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи помощником судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–3568/2023 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением - квартирой 29, расположенной по адресу: адрес; просили снять ответчика фио с регистрационного учета по месту жительства.
В обоснование иска истцы указали, что на основании договора дарения от 24.12.2014г. и договора купли-продажи от 20.05.2010г. истцы являются собственниками каждый по 1/2 доли в праве собственности квартиры 29, расположенной по адресу: адрес. Ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении по месту жительства, но никогда в квартире не проживал, обязательств по оплате коммунальных услуг никогда не исполнял и не исполняет, с 2012г. проживает со своей матерью за пределами РФ в адрес (провинция Северной Голландии Нидерланды). Ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, каких-либо договорных обязательств между истцами и ответчиком не существует. Регистрация ответчика в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает их права на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.
В судебном заседании представитель истцов фио, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, сведений о наличии уважительных причин неявки в судебное заседание суду не представил.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соотвествии с положениями ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.
Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соотвествии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соотвествии с его назначением.
В соотвествии с положениями ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотябы эти нарушения не были соеденины с лишением владения.
В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соотвествии с его назначением и пределами пользования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину или на основании договора социального найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, предметом спора является двухкомнатная квартира общей площадью 55,50кв.м., расположенная по адресу: адрес.
Собственниками данного жилого помещения каждый по 1/2 доли в праве собственности, являются на основании договора дарения доли квартиры от 24.12.2014г. ФИО1, и на основании договора купли-продажи от 07.06.2010г. ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.11-14).
В данном жилом помещении зарегистрированы по месту жимтельства : ответчик ФИО3 с 09.09.2010г., истцы ФИО2 с 20.07.2010г., ФИО1 с 29.02.2012г., а также фиос 09.12.2014г., фио с 21.10.2016г., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.15), единым жилищным документом(л.д.16-17).
Как следует из объяснений представителя истца, ответчик не проживает в спорной квартире, не является членом семьи собственников, оплату коммунальных услуг не производит.
В подтверждении доводов истцов представлены квитанции об оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг (л.д. 18-25), скриншот интернет-страницы социальной сети ответчика со сведениями о его проживании в адрес (л.д.10).
Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что в нарушении положений ст.56 ГПК РФ ответчик не представил доказательств, опровергающих доводы истца о том, что он не является членом семьи истца, не ведет с истцами совместного хозяйства, какого- либо соглашения по вопросу пользования спорной квартирой стороны не заключали, сведений о сохранении за ответчиком бессрочного права пользования жилым помещением в соотвествии с положениями ч.4 ст.31 ЖК РФ и п.2 ст.292 ГК РФ суду не представлено.
Таким образом, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования являются обоснованными и подлежащими удовлетоврению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 26 июня 2023 года