УИД-78RS0006-01-2025-002740-37
Дело № 2-3436/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Санкт-Петербург 19 мая 2025 года
Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Лебедевой А.С.,
при секретаре Фёдоровой А.С.,
с участием старшего помощника прокурора Дунчевой Ю.А.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,
установил:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязании снять ответчика с регистрационного учета, выселении.
В обоснование заявленных требований истец указала, что состояла с ответчиком в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ведение совместного хозяйства прекращено в ДД.ММ.ГГГГ году, семейной жизни нет.
Истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ответчик.
Квартира приобретена истцом по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, до заключения брака и является личным, добрачным имуществом истца.
Ответчик после расторжения брака из спорной квартиры не выехал, каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиком не существует. Добровольно сниматься с регистрационного учета ответчик не желает, чем нарушает права истца как собственника жилого помещения.
Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, доверяла представлять свои интересы представителю.
Представитель истца в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства, просил рассматривать дело в его отсутствие, против исковых требований возражал.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно позиции Верховного Суда РФ, выраженной в Постановлении Пленума от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Как установлено судом, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ответчик с ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчиком представлены возражения на исковое заявление, в которых он указывает, что произвел капитальный ремонт квартиры в ДД.ММ.ГГГГ и в ДД.ММ.ГГГГ году за свой счет. С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 не работает и находится на ФИО4 иждивении до сих пор. Также на иждивении ФИО4 находятся дети: ФИО2 ФИО9, ФИО8 ФИО10 и ФИО8 ФИО11.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 узнал от судебных приставов, что его брачные отношения с супругой прекращены. В настоящее время спорная квартира является единственным жильем ФИО4 Наличие личных вещей и документов в спорной квартире ответчик не оспаривал.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №-2 было зарегистрировано право собственности ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, нотариус ФИО5, реестровый номер Д-348.
Данное право являлось ранее возникшим (в реестровой книге имеется запись о праве ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ).
Данная запись была внесена в реестровую книгу ПИБ Кировского района до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (до 31.01.1998), и не являлась записью Единого государственного реестра недвижимости.
Таким образом, право возникло ДД.ММ.ГГГГ, но не было зарегистрировано в ЕГРН.
Из справки о заключении брака № следует, что брак между ФИО4 и ФИО2 был заключен ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчиком доказательств наличия правовых оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением суду не представлено.
Сохранение за ответчиком право пользования спорным жилым помещением приведет к нарушению прав собственника спорного жилого помещения и лишению её возможности осуществлять в полном объеме свои права, что недопустимо.
Поскольку ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения ФИО3, которая совместного хозяйства с ним не ведет, доказательств наличия соглашения с собственником спорного жилого помещения о порядке пользования жилым помещением не представлено, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении обоснованы и подлежат удовлетворению.
Данное обстоятельство, в силу п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Аналогичные положения закреплены подпунктом "е" пункта 31 Постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, если выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При указанных обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований истца об обязании снять ответчика с регистрационного учета, не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 35, 56, 59, 60, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета.
Выселить ФИО4 из <адрес>
В удовлетворении исковых требований в остальной части – отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через гражданскую канцелярию Кировского районного суда г. Санкт - Петербурга.
Председательствующий судья: А.С. Лебедева
Мотивированное решение изготовлено 21 мая 2025 года.