УИД: 78RS0020-01-2023-001158-32

Дело № 2-2988/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 28 августа 2023 года

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Чуканиной Н.М.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности б/н от 20.09.2022,

при секретаре Малышевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Галерный 5» к Ш.В.ДА. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Товарищество собственников жилья «Галерный 5» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просит взыскать с ответчика задолженность по коммунальным платежам за период с октября 2021 года по июль 2023 года:

- за нежилое помещение № 0-Н по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 37 371 руб. 11 коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 11 295 руб. 04 коп., по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт в размере 5 987 руб. 94 коп., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере 969 руб. 14 коп.;

- за нежилое помещение № 0-Н по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 85 370 руб. 54 коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 24 522 руб. 84 коп., по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт в размере 13 864 руб. 11 коп., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере 2 243 руб. 85 коп.;

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 897 руб.

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик является собственником указанных нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: .... Истец осуществляет функции управления указанным многоквартирным домом. За период с октября 2021 года по июль 2023 года у ответчика образовалась задолженность перед ТСЖ «Галерный 5» по оплате жилищно-коммунальных услуг (услуг, работ по управлению многоквартирным домом за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт. Судебный приказ, выданный мировым судьей отменен по заявлению должника. В связи с указанным, истец обратился в суд с данным иском.

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что задолженность ответчиком не погашена.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, ходатайство об отложении не заявлял.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующему.

Разрешая по существу заявленные истцом требования, суд учитывает следующее.

В соответствии со ст.12 Гражданского процессуального кодекса РФ судопроизводство в РФ осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом, исходя из положений ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих доводов и возражений.

Пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на собственнике лежит бремя содержания принадлежащего ему на праве собственности помещения.

В силу статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность граждан по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п.1 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: ...., помещение № 0-Н, площадью 24,1 кв.м. и помещение № 0-Н, площадью 55,8 кв.м., с 30.01.2018 по настоящее время (л.д. 15-22).

Товарищество собственников жилья «Галерный 5» осуществляет функции управления указанным многоквартирным домом по адресу: ... (л.д. 7,10).

Протоколом годового общего собрания собственников – членов ТСЖ «Галерный 5» в форме-заочного голосования многоквартирного дома по адресу: ... от 29.12.2020, 09.07.2021 и 30.06.2022 утверждены размеры обязательных платежей на техническое обслуживание, управление, содержание и ремонт общего имущества жилого ... на 2021, 2022, 2023 годы (л.д.35-46,76-81).

Согласно карточке лицевого счета ЖКУ и капитального ремонта помещения № 0Н по ... собственник ФИО2, задолженность за период с октября 2021 года по июнь 2023 года по ЖКУ составляет 37 371 руб. 11 коп., пени - 11 295 руб. 04 коп., по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт в размере 5 987 руб. 94 коп., пени - в размере 969 руб. 14 коп. (л.д.64-69)

Согласно карточке лицевого счета ЖКУ и капитального ремонта помещения № 0-Н ... собственник ФИО2, задолженность за период с октября 2021 года по июнь 2023 года по ЖКУ составляет в размере 85 370 руб. 54 коп., пени - 24 522 руб. 84 коп., по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт в размере 13 864 руб. 11 коп., пени - 2 243 руб. 85 коп. (л.д.70-75).

Учитывая, что в установленный законом срок оплата жилищно-коммунальных услуг и оплате взносов на капитальный ремонт за данные периоды ответчиком произведена не была, сведений о ненадлежащем оказании истцом жилищно-коммунальных услуг либо квитанций об оплате ответчиком задолженности в суд не представлено, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика о задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт правомерны и подлежат удовлетворению.

Расчет жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт для нежилых помещений ответчика за взыскиваемый период рассчитан на основании установленных размеров обязательных платежей, судом проверен и признан верным.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт за период с октября 2021 года по июль 2023 года в заявленном истцом размере.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 897 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Галерный 5» к Ш.В.ДА. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать со ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Галерный 5» задолженность по коммунальным платежам за период с октября 2021 года по июль 2023 года:

- за нежилое помещение № 0-Н, расположенное по адресу: ...., по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 37 371 руб. 11 коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 11 295 руб. 04 коп., по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт в размере 5 987 руб. 94 коп., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере 969 руб. 14 коп.;

- за нежилое помещение № 0-Н, расположенное по адресу: ...., по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 85 370 руб. 54 коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 24 522 руб. 84 коп., по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт в размере 13 864 руб. 11 коп., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере 2 243 руб. 85 коп.;

Взыскать со ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Галерный 5» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 897 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.М. Чуканина