Дело № (2-3377/2025)

УИД 27RS0№-93

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2026 года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Сенотрусова Г.И.,

при секретаре судебного заседания Шильке А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к ФИО2 ФИО9, Чубу ФИО10, ФИО3 ФИО11 Тясто ФИО12, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дальневосточная сервисно-ремонтная компания» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с указанным иском. Требования мотивировала тем, что она и ее сын являются собственниками по 1/5 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>А, сын не оплачивает жилье и коммунальные услуги. С учетом уточнения требований просит об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения ФИО1 ФИО8 и ФИО2 ФИО9 в размере по 1/5 доли от всех ежемесячных начислений, возложении обязанности на управляющую организацию по разделению лицевых счетов и формированию отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг.

Определениям суда к участию в деле привлечены третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «УО МКД», АО «ДГК», ПАО «ДЭК», НО «<адрес>вой фонд капитального ремонта», ООО «Регстройком», ООО «Расчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей», комитет администрации <адрес> по управлению <адрес>ом, соответчиками долевые собственники жилого помещения Чуб ФИО10, ФИО3 ФИО11 Тясто ФИО12 приняты к производству суда уточненные требования истца.

Из АО «ДГК», ПАО «ДЭК» поступили отзывы на иск.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, истица просила о рассмотрении дела без ее участия, ответчики уважительную причину неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не просили, в связи с чем, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства на основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.ст. 153-155 ЖК РФ своевременное внесение платы за коммунальные услуги, является обязанностью собственника жилого помещения.

В соответствии с положениями статей 210 ГК РФ и 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества; обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним; соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, находится в общей долевой собственности: Чуба ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 6/100 доли в праве; ФИО3 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 3/25 доли в праве; ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 42/100 доли в праве; ФИО1 ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 20/100 доли в праве; ФИО2 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/5 доли в праве.

Квартира является пятикомнатной общей площадью 103,2 кв.м.

Согласно п.п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения (вопрос 27).

Таким образом, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию, энергоснабжающую организацию дома, а также расчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей для установления порядка оплаты за жилое помещение и оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при отсутствии согласия между участниками долевой собственности данный спор подлежит разрешению судом, в том числе с учетом положений ст.ст. 247, 249 ГК РФ, ст. 155 ЖК РФ.

Учитывая основание истца об уклонении долевого собственника жилого помещения достижения согласия по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, то порядок и размер участия в оплате за квартиру и коммунальные услуги между долевыми собственниками жилого помещения должен быть определен следующим образом:

- Чубу ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 6/100 доли от всех ежемесячных начислений за жилое помещение и коммунальные услуги;

- ФИО3 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 3/25 доли от всех ежемесячных начислений за жилое помещение и коммунальные услуги;

- Тясто ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 42/100 доли от всех ежемесячных начислений за жилое помещение и коммунальные услуги;

- ФИО1 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 20/100 доли от всех ежемесячных начислений за жилое помещение и коммунальные услуги;

- ФИО2 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/5 доли от всех ежемесячных начислений за жилое помещение и коммунальные услуги.

Одновременно суд полагает требования истца о возложении на управляющую организацию обязанности по разделению лицевых счетов и выдаче отдельных платежных документов неподлежащими удовлетворению, так как истцом не предоставлены доказательства обращения в управляющую организацию для разделения лицевого счета с соответствующим заявлением и отказ управляющей организации в разделе лицевого счета и оформлении отдельного платежного документа, а также, поскольку решение суда об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги является основанием для выдачи уполномоченными органами и организациями, осуществляющими начисление платы за жилье и оказание коммунальных услуг, отдельных платежных документов в размере, определенном настоящим решением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 ФИО8 к ФИО2 ФИО9, Чубу ФИО10, ФИО3 ФИО11 Тясто ФИО12 обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дальневосточная сервисно-ремонтная компания» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, о возложении обязанности удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>А, между долевыми собственниками жилого помещения:

- Чубу ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 6/100 доли от всех ежемесячных начислений за жилое помещение и коммунальные услуги;

- ФИО3 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 3/25 доли от всех ежемесячных начислений за жилое помещение и коммунальные услуги;

- Тясто ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 42/100 доли от всех ежемесячных начислений за жилое помещение и коммунальные услуги;

- ФИО1 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 20/100 доли от всех ежемесячных начислений за жилое помещение и коммунальные услуги;

- ФИО2 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/5 доли от всех ежемесячных начислений за жилое помещение и коммунальные услуги.

Настоящее решение является основанием для раздела лицевого счета, заключения отдельных соглашений и выдачи уполномоченными органами и организациями, оказывающими функции управления многоквартирным домом и оказания коммунальных услуг, отдельных платежных документов для взимания платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Г.И. Сенотрусов