Дело №2-506/2025
УИД 46RS0011-01-2025-000453-61
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 июня 2025 года г. Курск
Курский районный суд Курской области в составе:
председательствующего - судьи Смолиной Н.И.,
при секретаре – Доценко Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Полевского сельсовета Курского района Курской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Полевского сельсовета Курского района Курской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, в обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество – жилое помещение - квартира площадью 58,3 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>, д. Полевая, <адрес>, кадастровый №, принято Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на учет как бесхозяйное, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. В течение более года со дня постановки объекта на учет никто не заявлял о своих правах на указанный объект, в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован. Ссылаясь на нормы ст. 225, 290, 262 ГК РФ просит признать за Администрацией Полевского сельсовета <адрес> право муниципальной собственности на бесхозяйное имущество - жилое помещение - квартиру площадью 58,3 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, д. Полевая, <адрес>, кадастровый №.
В судебное заседание представитель заявителя Администрации Полевского сельсовета Курского района Курской области не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представители заинтересованных лиц Администрации Курского района Курской области, Министерства имущества Курской области, Управления росреестра по Курской области, МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях извещенные надлежащим образом о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений относительно заявленных требований не представили.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
В силу ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Пунктом 2 ст. 290, п.2 ст. 291, п.2 ст. 293 ГПК РФ предусмотрено, что заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.
В заявлении органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом, о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь должно быть указано, кем, когда недвижимая вещь поставлена на учет, а также должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии ее собственника.
Суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В соответствии с п.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Документами, подтверждающими, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, в том числе являются: выданные органами учета государственного и муниципального имущества документы о том, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта РФ и муниципального имущества.
В судебном заседании установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру площадью 58,3 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, д. Полевая, <адрес>, кадастровый № не зарегистрировано. Право федеральной, государственной собственности Курской области либо муниципальной собственности на указанный объект не установлено. Собственник не известен.
Согласно письма Министерства имущества Курской области от ДД.ММ.ГГГГ сведений о квартире площадью 58,3 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, д. Полевая, <адрес>, кадастровый №, в реестре имущества Курской области не содержится.
Из отзыва МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях следует, что сведения о квартире площадью 58,3 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, д. Полевая, <адрес>, кадастровый №, в реестре федерального имущества отсутствуют.
Согласно письма Администрации Курского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ в реестре муниципальной собственности <адрес> отсутствует информация о квартире площадью 58,3 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, д. Полевая, <адрес>, кадастровый №.
Согласно письма Администрации Полевского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в реестре муниципальной собственности Полевского сельсовета <адрес> отсутствует информация о квартире площадью 58,3 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, д. Полевая, <адрес>, кадастровый №.
Из письма Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что прав на спорную квартиру не зарегистрировано.
Из справки Администрации Полевского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире площадью 58,3 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, д. Полевая, <адрес>, кадастровый № никто не зарегистрирован.
Согласно письма ОБУ «ЦГКО КО» от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру площадью 58,3 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, д. Полевая, <адрес>, кадастровый № не зарегистрировано.
Администрация Полевского сельсовета <адрес> обратилась с заявлением в Управление Росреестра по <адрес> о постановке на учет квартиры площадью 58,3 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, д. Полевая, <адрес>, кадастровый №. Вышеуказанный объект был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ N 46:11: 150212:156-46/033/2023-1У, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.
Из представленной копии технического плана здания, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3 по заказу администрации Полевского сельсовета <адрес>, следует: вид объекта недвижимости – помещение, назначение объекта недвижимости – жилое, адрес объекта недвижимости: <адрес>, д. Полевая, <адрес>, площадь объекта недвижимости 58,3 кв.м.
Учитывая, что собственник вышеуказанного недвижимого имущества неизвестен, в течение более года со дня постановки объекта на учет никто не заявлял о своих правах на указанный объект, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о передаче вышеуказанного недвижимого имущества в собственность Администрации Полевского сельсовета <адрес>, обладающего правами юридического лица, осуществляющего полномочия по управлению и распоряжению имуществом муниципальной собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Администрации Полевского сельсовета Курского района Курской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за Администрацией Полевского сельсовета <адрес> право собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - жилое помещение - квартиру площадью 58,3 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, д. Полевая, <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курский районный суд Курской области в течение месяца с момента принятия в окончательной форме.
Полное и мотивированное решение изготовлено 10.06.2025 года.
Судья: Н.И. Смолина