Дело № 2-1-430/2025
УИД 73RS0024-01-2025-000733-88
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
р.п. Ишеевка Ульяновского района 27 ноября 2025 года
Ульяновской области
Ульяновский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Трифоновой А.И., при ведении протокола помощником судьи Маскиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному учреждению «Администрация муниципального образования «Ульяновский район» Ульяновской области, муниципальному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям» муниципального образования «Ульяновский район» Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к муниципальному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям» муниципального образования «Ульяновский район» Ульяновской области (далее – МУ «КУМИЗО МО «Ульяновский район») о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование иска указала, что является наследником имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество включает в себя ? долю земельного участка, площадью 444 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Доля земельного участка принадлежала ФИО2 на основании договора купли-продажи от 03.09.1997. По материалам межевания фактическая площадь земельного участка составила 610 кв.м. Она (истец) является единственной дочерью наследодателя ФИО3 Брак ФИО2 с ФИО4 зарегистрирован не был. Она (ФИО1) фактически приняла наследство, владеет и распоряжается наследственным имуществом, в связи с чем обратилась в нотариальную контору с заявлением о вступлении в наследственные права на все имущество наследодателя. В связи с отсутствием регистрации права собственности на спорный земельный участок нотариусом было рекомендовано обратиться в суд. Факт принадлежности земельного участка никем не оспаривается, какие-либо притязания в отношении него отсутствуют.
На основании изложенного истец ФИО1 просит установить юридический факт принятия наследства после смерти отца ФИО2, умершего 06.04.2004; восстановить срок принятия наследства после умершего ФИО2; признать за ней, ФИО1, право общей долевой собственности в порядке наследования на ? долю земельного участка, общей площадью 610 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом. Доверила представлять свои интересы ФИО5
Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, приведенным в иске.
Ответчики МУ «КУМИЗО МО «Ульяновский район», муниципальное учреждение «Администрация муниципального образования «Ульяновский район» Ульяновской области (далее - МУ «Администрация МО «Ульяновский район», привлеченное к участию в деле судом, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены.
Третье лицо ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Её супругу и членам семьи была передана в собственность в порядке приватизации ? доля дома по указанному адресу, а также выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок. Вторая половина дома ранее принадлежала ФИО7, затем он продал ее другому лицу. С 1997 года в доме стал проживать ФИО2 Их земельные участки отделены друг от друга забором, споров по границам не имеется. Мер к постановке жилого дом и земельного участка на кадастровый учет и регистрации права собственности она и члены ее семьи не предпринимали.
Представители ответчика - МУ «Администрация МО «Ульяновский район», третьих лиц - Администрации МО «Тимирязевское сельское поселение» Ульяновского района Ульяновской области, Управления Росреестра по Ульяновской области, нотариус нотариального округа г. Новоульяновск и Ульяновский район Ульяновской области ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены.
Третьи лица ФИО9, ФИО10, ФИО11, нотариус ФИО8, представитель Управления Росреестра по Ульянвоской области в судебном заседании не участвовали, извещены.
Возражений по существу исковых требований, ходатайств об отложении судебного заседания от ответчиков и третьих лиц не поступало.
Выслушав представителя истца ФИО1 – ФИО5, третье лицо ФИО6, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворит частично.
Согласно пп. 2 п. 1 ст. 8 Гражданкого кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, в том числе из сделок и из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 г. N 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» была установлена обязанность местных администраций обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.
Правовой режим земельных участков, предоставленных гражданам до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Земельного кодекса РФ определен пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в силу которого, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).
Как следует из части 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ранее возникшие права признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости производится по желанию их обладателями.
В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно пункту 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Пунктом 2 ст. 209 ГК РФ (в редакции от 15.08.1996) было установлено право собственника по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ (в редакции от 15.08.1996) по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 551 ГК РФ).
В силу ст. 544 ГК РФ в редакции от 15.08.1996) в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ споры о признании прав на землю решаются в судебном порядке.
Согласно ст. 218 ГК РФ (здесь и далее в актуальной редакции) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу п. 1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).
Из положений ст. ст. 1152-1154 Гражданского кодекса РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен в течение шести месяцев со дня открытия наследства принять его, что может быть осуществлено как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Согласно свидетельству о смерти серии I-ВА № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
ФИО1 приходится умершему ФИО2 дочерью, что подтверждается копиями свидетельств о рождении и заключении брака (л.д. 8, 9). Является инвалидом I группы по общему заболеванию бессрочно (л.д. 12).
С 25.12.1997 ФИО1 зарегистрирована и фактически проживает по адресу: <адрес> (л.д. 10, 33).
Согласно материалам наследственного дела ФИО1 в установленный законом шестимесячный срок со дня открытия наследства – 24.01.2005 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Свидетельство о праве на наследство ей не выдано ввиду отсутствия зарегистрированных прав наследодателя на наследственное имущество (л.д. 31-35).
Иных наследников первой очереди у ФИО2 не имелось.
Таким образом, ФИО1 совершила предусмотренные законом действия для принятия наследства в установленный срок, в связи с чем считается принявшей наследство, открывшееся после смерти ФИО2, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
При таких обстоятельствах требования ФИО1 об установлении факта принятия после смерти ФИО2 следует удовлетворить, в требовании о восстановлении срока принятия наследства – отказать, так как данный срок ей не пропущен.
Разрешая требования о признании за ФИО1 права общей долевой собственности в ? доле на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 610 кв.м., суд исходит из следующего.
Судом установлено, что на основании решения Президиума Полдомасовского сельского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО12 на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок площадью 0,06 га в <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, о чем выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 69).
По договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 25.05.1995 Администрацией Ульяновского района в собственность ФИО12, ФИО13 и ФИО14 были переданы 50/100 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Было выдано свидетельство на право собственности на 50/100 долей жилого дома по указанному выше адресу от 06.06.1995.
Постановлением Главы администрации Ульяновского района Ульяновской области от 13.06.1996 №653 на имя ФИО12 были узаконены строения (Г10, Г7, Г11, Г6, Г9), при этом указана площадь земельного участка – 365 кв.м.
В материалах инвентарного дела на домовладение по адресу: <адрес>, имеется договор мены от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО15, действующий от имени ФИО12, и ФИО13, действующая от своего имени и имени несовершеннолетней ФИО14, проживающие по адресу: <адрес>, обменяли земельный участок размером 444 кв.м и ? долю жилого дома по адресу: <адрес>, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ул. 1-го мая, <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 2 300 кв.м., принадлежавший ФИО16
В последующем на основании договора от 03.09.1997 ФИО16 продал, а ФИО2 и его несовершеннолетняя дочь ФИО3, действующая с согласия отца, купили в равной доле каждый земельный участок площадью 444 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, в границах плана, прилагаемого к договору, и ? долю жилого дома, расположенного на указанном выше земельном участке. Договор купли-продажи был удостоверен нотариально и прошел государственною регистрацию в установленном законом порядке (л.д. 5-6).
К указанному договору приложен чертеж границ земельного участка, находящегося в собственности ФИО16, в площади 444 кв.м.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 на дату смерти принадлежала ? доля земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 444 кв.м.
Оснований для признания за ФИО1 права собственности (в ? доле) на земельный участок площадью 610 кв.м не имеется, поскольку отсутствуют доказательства принадлежности наследодателю на дату смерти земельного участка с такой площадью.
Представленный истцом в материалы дела план горизонтальной съемки земельного участка с указанием площади 610 кв.м таким основанием не является, так как был изготовлен по заказу представителя истца после смерти наследодателя. Данный план фиксирует фактические границы и площадь земельного участка на дату его составления и не является правоустанавливающим документом.
В Едином государственном реестре содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 2 000 кв.м. Зарегистрированных прав на указанный земельный участок не имеется. В особых отметках в качестве правообладателей значатся ФИО2, ФИО9 (л.д. 49-50).
Вместе с тем, судом установлено, что решением Президиума Полдомасовского сельского совета народных депутатов от 20.11.1992 № 33 земельный участок в с. <адрес>ю 0,2 га был предоставлен ФИО9 (л.д. 68). В последующем на основании договора от 07.09.1998 <адрес> в собственность ФИО9 и членам его семьи были переданы 50/100 долей жилого дома по адресу: <адрес>.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что на государственный кадастровый учет поставлен земельный участок, принадлежащий ФИО9 Спорный земельный участок на государственный кадастровый учет не поставлен.
Вместе с тем, данное обстоятельство не является основанием для отказа в исковых требованиях ФИО1 о признании за ней права на ? долю земельного участка площадью 444 кв.м, расположенного по указанному выше адресу.
Таким образом, исковые требования ФИО1 следует удовлетворить частично, признав за ней право на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 444 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежавшую ФИО2 на основании договора купли-продажи от 03.09.1997, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Установить факт принятия ФИО1 наследства после смерти ФИО2, умершего 04 сентября 2004 года.
Признать за ФИО1 право на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 444 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежавшую ФИО2 на основании договора купли-продажи от 03 сентября 1997 года, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к муниципальному учреждению «Администрация муниципального образования «Ульяновский район» Ульяновской области, муниципальному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям» муниципального образования «Ульяновский район» Ульяновской области о восстановлении срока принятия наследства, признании права собственности на земельный участок в большей площади – отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ульяновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.И. Трифонова
Срок изготовления мотивированного решения суда – 10 декабря 2025 года.