дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 октября 2022 г. г.Нягань
Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Басковой Л.В.,
с участием помощника прокурора г. Нягани Волковой Д.С.,
при секретаре Бисеровой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 Магомедкериму, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с иском о признании ФИО5 Магомедкерима, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>
Требования мотивировал тем, что является собственником жилого помещения по <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от дата, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации. До заключения договора купли-продажи, в квартире был зарегистрирован ФИО7 и ФИО6 к., которые обязались сняться с регистрационного учета, но не снялись. В жилом помещении ответчики не проживают, членами его семьи не являются.
Считает, что на основании ст. 30,31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, у ответчиков прекращено право пользования жилым помещением.
В судебное заседание истец ФИО4 не явился, извещен надлежащим образом, заявлением в адрес суда просит рассмотреть дело без его участия.
Ответчики ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, заявлением в адрес суда просят рассмотреть дело без их участия, исковые требования признают.
Руководствуясь ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Заслушав заключение помощника прокурора <адрес>, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод гражданина не должно нарушать права и свободы третьих лиц.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.288 п.2 ГК РФ жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с п.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.
Из материалов дела следует, что дата между ФИО8 о, действующим за гр. ФИО9, ФИО10, ФИО7 и ФИО4 заключен договор купли-продажи квартиры по <адрес>. Согласно п. 9, в квартире на момент подписания договора зарегистрирован ФИО7, который обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 рабочих дней после передачи договора на государственную регистрацию перехода права собственности.
Из адресной справки следует, что до настоящего времени в жилом помещении, принадлежащем истцу, остаются зарегистрированными: ФИО7, ФИО6 к..
В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
На основании п.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ответчик ФИО7 был зарегистрирован в жилом помещении как собственник. Ответчик ФИО6 к. является членом семьи собственника жилого помещения ФИО7, который произвел отчуждение имущества, на основании договора купли продажи квартиры от дата.
Ответчики ФИО7 и ФИО6 к. не являются членами семьи собственника жилого помещения – ФИО4
Судом установлено, что они в жилом помещении не проживают.
По условиям договора от дата ( п.9), ответчик ФИО7 обязался сняться с регистрационного учета, однако данная обязанность им не выполнена до настоящего времени.
Регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу ФИО4, лишает возможности в полной мере осуществлять права собственников жилого помещения.
В материалах дела имеется заявление ответчиков о признании исковых требований.
Между истцом и ответчиками не заключено соглашения относительно права пользования жилым помещением.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчики прекратили право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу.
Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда ( ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 01.04.2019) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
С учетом изложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 292, 304 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать Мехралиева Магомедкерима (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>
Решение суда является основанием для снятия Мехралиева Магомедкерима, ФИО3 с регистрационного учета по <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Няганский городской суд.
Решение в окончательной форме изготовлено дата
Судья Л.В. Баскова