РЕШЕНИЕ.
Именем Российской Федерации
19 января 2023 года г. Серпухов Московской области
Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Астафьевой Я.С.,
с участием представителя истца – адвоката Серегина А.Б.
Прокурора Волковой Ю.В.
при помощнике ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 и просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
Свои требования истец мотивирует тем, что является собственником жилого помещения по <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 03.09.2012. В жилом помещении так же зарегистрирован знакомый семьи – ответчик по делу ФИО3 В течении полугода данных о местонахождении ответчика истцу не известно, связь с ним отсутствует, ответчик в квартире не проживает, личных вещей ответчика в квартире не имеется, ответчик не оплачивает коммунальные услуги за жилое помещение. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежаще.
Представитель истца ФИО2 по ордеру адвокат Серегин А.Б. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что ответчик являлся другом ее супруга ФИО4 Ответчик в жилом помещении никогда не проживал, личных вещей в квартире не имеется.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежаще, возражений по исковым требованиям не представил.
Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД России "Серпуховское" в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежаще, возражений по исковым требованиям не представил.
Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что ответчика никогда не видел в квартире, его вещи в квартире отсутствуют.
Участвующий в деле прокурор Волкова Ю.В. дала заключение, согласно которого полагала иск обоснованным, и подлежащим удовлетворению.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца и третьего лица, заключение прокурора, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Собственником жилого помещения по <адрес>, является ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 03.09.2012 (л.д. 12-16, 68, 83-92).
В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, А., ФИО3 (л.д. 17, 39-40, 53).
Истец в адрес ответчика направляла досудебную претензию с просьбой в течении 10 дней произвести снятие с регистрационного учета (л.д. 18-19).
ФИО3 к уголовной и административной ответственности не привлекался (л.д. 50-51).
В собственности ФИО3 недвижимого имущества и автотранспортных средств не имеется (л.д. 67). Водительское удостоверение не выдавалось (л.д. 74-75).
В Едином государственном реестре ЗАГС отсутствуют сведения в отношении ФИО3 о регистрации рождения, смерти, заключении/расторжении брака, рождении детей (л.д. 73).
Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу ст. 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу с п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).
По смыслу статей 1 и 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой в жилом помещении не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом вышеприведенных положений закона, суд приходит к выводу, что ответчик отказался от права пользования спорным жилым помещением, так как он в спорном жилом помещении не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения не несет, вещей ответчика в жилом помещении истца не имеется, договор о пользовании жилым помещением между сторонами отсутствует. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой в силу закона, судом не установлено. Кроме того в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик не является членом семьи истца, общего хозяйства с истцом не ведет.
Решение о признании ФИО3, не сохранившим право пользования жилым помещением по <адрес>, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3, <дата> рождения, уроженца <адрес>, паспорт <номер>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО3, <дата> рождения, уроженца <адрес>, паспорт <номер>, с регистрационного учёта из указанного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья Я.С. Астафьева
Мотивированное решение составлено 08.02.2023