УИД *

Дело *

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 ноября 2022 года г. Поронайск

Поронайский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Поповой Т.В., при секретаре судебного заседания Коробовой В.В., с участием прокурора Неволина Д.Е., представителя истца администрации Поронайского городского округа ФИО1, представителя ответчиков ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Поронайского городского округа к ФИО3 , ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

администрация Поронайского городского округа обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование, что ответчики с дата зарегистрированы в муниципальном жилом помещении, расположенном в г. Поронайск, *. Указанное помещение переведено в разряд служебных и закреплено за * ГОВД. Походатайству УВД Сахалинской области предоставлено ФИО3 как начальнику ГОВД, который по сообщению от дата уволен из органов внутренних дел по достижению предельного возраста. дата жилое помещение передано по договору найма служебного помещения Т. на состав семьи три человека, по ходатайству последнего договор найма с ним расторгнут дата . Ответчики из жилого помещения выехали, однако продолжают сохранять регистрацию по указанному адресу. В настоящее время в квартире проживает на основании договора социального найма № * от дата семья Б.. В иске администрация Поронайского городского округа просит суд признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, настаивала на удовлетворение, пояснив, что у ответчиков имеется в собственности иное жилое помещение.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, по адресу регистрации не проживают, принятыми судом мерами установить местонахождение ответчиков не представилось возможным, судебная корреспонденция возращена по истечению срока хранения, определением суда в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) в качестве представителя ответчиков назначен адвокат Сахалинской палаты адвокатов.

Представитель ответчиков ФИО2, действующий на основании ордера, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил в иске отказать.

Суд считает возможным в порядке статьи 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, прокурора, полагавшего исковое требование подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела и оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения (пункт 1 части 1 статьи 92 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в орган государственной власти или органа местного самоуправления.

Частью 1 статьи 103 ЖК РФ установлено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 этого кодекса и частью 2 названной статьи.

Прекращение договора найма специализированного жилого помещения предусмотрено статьей 102 ЖК РФ, согласно которой названный договор прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, переходом права собственности на жилое помещение в общежитии либо его передачей в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу за исключением случаев, установленных указанной статьей.

Последствиями расторжения и прекращения договора найма жилого помещения, в том числе специализированного, могут являться утрата нанимателем и всеми членами его семьи одновременно права пользования жилым помещением и возможность их выселения из жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что квартира, расположенная в г. Поронайск, *, находится в муниципальной собственности. Ответчики ФИО3, ФИО4 имеют регистрацию в указанном жилом помещении соответственно с дата и дата . Указанное жилое помещение муниципального жилищного фонда постановлением мэра муниципального образования «Поронайский район» Сахалинской области от 18 марта 2005 года № 104 переведено в разряд служебных и закреплено за Поронайским ГОВД. Согласно приложению № 1 у названному постановлению № 104 в соответствии ходатайством УВД Сахалинской области от дата № * предоставлено по ордеру от дата № * ФИО3, проходившему службу в органах внутренних дел в должности начальника, на состав семьи из трех человек, включая супругу ФИО4, сына Т. дата ФИО3 уволен из органов внутренних дел по достижению предельного возраста. В дальнейшем, дата по договору найма служебного помещения № * указанное жилое помещение предоставлено сроком по дата Т., в связи с его работой в должности оперуполномоченного * УМВД России по Сахалинской области, совместно с которым в жилое помещение вселены в качестве членов семьи нанимателя ответчики. По соглашению от дата договор социального найма служебного помещения между администрацией Поронайского городского округа и Т. расторгнут. Согласно пункту 4 Соглашения Т. обязался сдать жилое помещение по акту, сняться с регистрационного учета и освободить указанное жилое помещение в трехдневный срок совместно со всеми гражданами, проживающими с ним, в частности ФИО3 и ФИО4 Спорная квартира передана администрации Поронайского городского округа Т. дата , о чем составлен соответствующий передаточный акт.

Жилое помещение из разряда служебного переведено в жилое помещение муниципального жилищного фонда, на основании договора социального найма № * от дата предоставлено в пользование семье Б.. Ответчики выехали на постоянное место жительства за пределы *, в спорном жилом помещении не проживают с ноября 2017 года, сохраняя регистрацию по указанному адресу: г. Поронайск, *. Согласно данным единого государственного реестра прав на недвижимое имущество в собственности ФИО3 имеется жилое помещение в * области, право собственности зарегистрировано за последним в июне * года, ранее на основании договора купли-продажи от дата ответчики имели в общей долевой собственности жилое помещение в г. *, право на которое прекращено в августе * года.

При установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии основания для признания их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск администрации Поронайского городского округа к ФИО3 , ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 (дата года рождения, ИНН *), ФИО4 (дата года рождения, ИНН *) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательном виде.

Мотивированное решение суда постановлено дата .

Судья Поронайского городского суда Т.В. Попова