14RS0035-01-2025-010295-36

Дело № 2-6683/2025

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

город Якутск 30 июля 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Никифоровой Н.А., при секретаре Кочневой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора города Нерюнгри Республики Саха (Якутия) в интересах неопределенного круга лиц к ФИО1 о возложении обязанности организовать мероприятия по ограничению доступа посторонних лиц в здание,

установил:

Прокурор г. Нерюнгри Республики Саха (Якутия) обратился в суд с настоящим иском в интересах неопределенного круга лиц к ФИО1, мотивируя требования тем, что на земельном участке с кадастровым номером ___ расположен объект незавершенного строительства – здание с кадастровым номером ___ по адресу: ____ собственником которого является ответчик, на который имеется свободный доступ несовершеннолетних и иных физических лиц, что создает угрозу причинения вреда жизни и здоровья неопределенного круга лиц. Просит обязать ответчика организовать и обеспечить проведение мероприятий, препятствующих несанкционированному доступу людей на объект незавершенного строительства в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании помощник прокурора г. Якутска Масина Л.И. поддержала иск, просила удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО1, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. В силу абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В данном случае судебное извещение направлено по месту регистрации ответчика, следовательно, все последствия подобного недобросовестного поведения возлагаются на нее саму. Принимая во внимание, что ответчик ФИО1 извещена о времени и месте судебного заседания в срок достаточный для подготовки и обеспечения явки в судебное заседание, не сообщила суду о причинах неявки, не ходатайствовала об отложении судебного заседания, с учетом мнения прокурора, суд на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав помощника прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что прокуратурой г. Нерюнгри Республики Саха (Якутия) в ходе надзорной деятельности выявлены нарушения при пользовании и владении недвижимым имуществом, допущенные собственником объекта незавершенного строительства - здание с кадастровым номером ___ по адресу: ____

Согласно выписке из ЕГРН, собственником указанного здания (объект незавершенного строительства, процент готовности не указан, площадью ___ кв.м., с кадастровой стоимостью ___ руб.) является ответчик ФИО1 (номер регистрации № от ____ года).

Допущенные ответчиком нарушения выразились в том, что здание в настоящее время не эксплуатируется, является заброшенным, полуразрушенным, здание не огорожено, имеется свободный доступ, расположено в частном секторе, что подтверждается актом внешнего осмотра здания, составленного помощником прокурора г. Нерюнгри 25 мая 2025 года с приложением фотоматериалов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Эксплуатация зданий, сооружений, в том числе содержание автомобильных дорог, должна осуществляться в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации и муниципальных правовых актов, а также в соответствии с проектной документацией, исполнительной документацией. В случае, если для строительства, реконструкции зданий, сооружений в соответствии с настоящим Кодексом не требуются подготовка проектной документации и (или) выдача разрешений на строительство, эксплуатация таких зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации и муниципальных правовых актов (часть 5 статьи 55.24 Градостроительного кодекса РФ).

Техническое обслуживание зданий, сооружений, текущий ремонт зданий, сооружений проводятся в целях обеспечения надлежащего технического состояния таких зданий, сооружений. Под надлежащим техническим состоянием зданий, сооружений понимаются поддержание параметров устойчивости, надежности зданий, сооружений, а также исправность строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения, сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации и в соответствии с исполнительной документацией (часть 8 статьи 55.24 Градостроительного кодекса РФ).

Согласно части 1 статьи 5 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" (далее - Технический регламент) безопасность зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и с сооружениями процессов проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса) обеспечивается посредством установления соответствующих требованиям безопасности проектных значений параметров зданий и сооружений и качественных характеристик в течение всего жизненного цикла здания или сооружения, реализации указанных значений и характеристик в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта (далее также - строительство) и поддержания состояния таких параметров и характеристик на требуемом уровне в процессе эксплуатации, консервации и сноса.

Вместе с тем безопасность зданий и сооружений обеспечивается посредством установленных проектных значений на всем жизненном цикле строительства зданий и сооружений.

В соответствии с частью 1 статьи 37 Технического регламента при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.

Таким образом, в совокупности указанных признаков, на территории указанного земельного участка установлен факт размещения объекта незавершенного строительства, на который имеется свободный доступ несовершеннолетних и иных физических лиц, что создает угрозу причинения вреда жизни и здоровья неопределенного круга лиц.

Доказательств обратного в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, с учетом изложенных норм закона, в целях устранения угрозы причинения вреда жизни и здоровья неопределенного круга лиц, исковые требования подлежат удовлетворению.

Поскольку при подаче искового заявления прокурор был освобожден от уплаты государственной пошлины, то на основании ст. 103 ГПК РФ, пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ она подлежит взысканию с ответчика.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск прокурора города Нерюнгри Республики Саха (Якутия) в интересах неопределенного круга лиц к ФИО1 о возложении обязанности организовать мероприятия по ограничению доступа посторонних лиц в здание – удовлетворить.

Обязать ФИО1 организовать и обеспечить проведение мероприятий, препятствующих несанкционированному доступу людей на объект незавершенного строительства - здание с кадастровым номером ___ по адресу: ____ в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Идентификаторы сторон:

ФИО1, ___

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Никифорова

Решение изготовлено в мотивированном виде 08 августа 2025 года