Производство № 2-4756/2022

УИД 28RS0004-01-2022-004840-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2022 года г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Щедриной О.С.,

при секретаре Голова М.А.,

с участием истца АВ, ответчика АВ, представителя третьего лица ПАО «ДЭК» - РС,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АВ к АВ об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья,

УСТАНОВИЛ:

АВ обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что истец является собственником 4/5 доли в праве собственности на жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: ***. Сособственником 1/5 доли на указанный объект является АВ. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В указанной квартире проживает совместно с истцом, соглашения о порядке пользования и оплаты за жилое помещение достигнуть не удалось.

На основании изложенного просит суд определить порядок и размер в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: *** между собственниками в следующем порядке:

истцу АВ с ежемесячным расчетом начисления от общего размера оплаты по коммунальным и жилищным платежам на 4/5 доли в праве собственности;

ответчику АВ с ежемесячным расчетом начисления от общего размера оплаты по коммунальным и жилищным платежам на 1/5 доли в праве собственности.

В судебном заседании истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, ответчик не возражала против удовлетворения.

Представитель третьего лица ПАО «ДЭК» РС возражал против удовлетворения заявленных требований, представил письменный отзыв, указав, что коммунальные услуги в части электроэнергии неделимы, оплачиваются по прибору учета, невозможно определить потребление каждым из собственников, бремя расходов по оплате между собственниками разделяется в долях, что позволяет самостоятельно определить размер собственной обязанности по внесению платежей. Отсутствие платежных документов, выданных на имя каждого из собственников, не свидетельствует о невозможности определить долю участия каждого в содержании имущества и не препятствует в реализации потребителями обязанности по оплате за потребленные жилищно-коммунальные услуги.

Третьи лица: ООО Жил-комфорт, ООО "Благовещенский Расчетно-кассовый центр", ООО "Расчетно-Сервисный центр", ООО "Амурские коммунальные системы", в судебное заседание не явились, извещались по надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Учитывая, что в силу ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться принадлежащими им правами, учитывая положения ст. 165.1 ГК РФ, а также положения ст. 154 ГПК РФ, предусматривающей сроки рассмотрения дела в суде, суд, на основании правил ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав доводы участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что в собственности АВ, и АВ находится: жилое помещение площадью 66,9 кв.м., расположенное по адресу: ***.

Согласно доводам искового заявления соглашения о порядке и размере участии в оплате жилья и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Требования об определении размера участия в оплате расходов на содержание имущества, принадлежащего участникам спора, основаны на реализации права, установленного ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Сведений о том, что в указанных жилых помещениях установлены индивидуальные приборы учета, материалы дела не содержат.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Принимая во внимание изложенное, а также учитывая отсутствие между участниками долевой собственности соглашения по вопросу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает возможным удовлетворить исковые требования АВ к АВ, и определить порядок и размер участия собственников в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры ***, расположенной по адресу: *** соответствии с долями в праве собственности на жилое помещение.

Настоящее решение является основанием для осуществления управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями раздельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: : *** соразмерно доли каждой из сторон.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Вместе с тем в соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Таким образом, учитывая, что требования истца удовлетворены, принимая во внимание ст. 196 ГПК РФ, с АВ подлежат взысканию в пользу АВ судебные расходы на оказание юридических услуг 1500 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 150 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление АВ – удовлетворить.

Определить между собственниками порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг (за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, плату за отведение сточных вод) и жилищных услуг (плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме) между АВ, *** года рождения и АВ, *** года рождения за квартиру по адресу: ***:

Определив АВ, *** г.р. 4/5 доли от общего размера начисленной оплаты жилищных и коммунальных услуг,

АВ, *** г.р., 1/5 доли от общего размера начисленной оплаты жилищных и коммунальных услуг.

Настоящее решение является основанием для осуществления управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: ***, соразмерно доли каждой из сторон.

Взыскать с АВ в пользу АВ судебные расходы на оказание юридических услуг 1500 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 150 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий О.С. Щедрина

Решение в окончательной форме принято 05.07.2022 г.