Дело № 2-1509/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 октября 2023 года Томская область, ЗАТО Северск,
г. Северск
Северский городской суд Томской области в составе:
председательствующего судьи Максимовой Е.С.,
при ведении протокола секретарём судебного заседания Синяковой Е.П.,
с участием представителя истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Северске Томской области гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и иные услуги, включённые в единый платежный документ, судебные расходы,
УСТАНОВИЛ:
акционерное общество «Единый расчетно-консультационный центр» (АО ЕРКЦ) обратилось в суд с указанным иском к ФИО2, ФИО3, с учётом уточнения исковых требований просит взыскать в свою пользу задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с ноября 2021 года по май 2023 года в сумме 96 302 рублей 78 копеек, почтовые расходы в размере 296 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 089 рублей 08 копеек.
В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 является собственником жилого помещения по [адрес]. Между ООО УК «ЖЭУ-12» и собственниками многоквартирного дома по [адрес], заключен договор управления многоквартирным домом. В соответствии с условиями указанного договора собственник помещения - ФИО2 является стороной по договору. Пунктом 3.3.9. договора предусмотрена обязанность собственника ежемесячно, до 10 числа, производить оплату по счет-квитанциям, предоставляемым управляющей компанией. Пунктом 4.4.3 договора предусмотрена плата за содержание общего имущества и коммунальные услуги, которые вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В жилом помещении по [адрес], находящемся в собственности ФИО2, зарегистрирована по месту жительства и пользуется указанным помещением член его семьи – ФИО3 ФИО2 и ФИО3 имеют задолженность по оплате за жилищно-коммунальные платежи и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с ноября 2021 года по май 2023 года в сумме 96 302 рубля 78 копеек, тем самым нарушают условия договора управления. По агентскому договору от 16.10.2014 № **, заключенному между ООО УК «ЖЭУ-12» и ОАО ЕРКЦ, ООО УК ЖЭУ-12 поручило ОАО ЕРКЦ принимать меры по своевременному внесению гражданами платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений и иные услуги, сокращению имеющейся задолженности (взыскание задолженности в судебном порядке). 26.01.2015 ОАО ЕРКЦ переименовано в АО ЕРКЦ. В декабре 2022 года АО ЕРКЦ обращалось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО2 и ФИО3 08.12.2022 был вынесен судебный приказ, который 20.01.2023 был отменен.
В соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик ФИО3 надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки не сообщила.
В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.
В судебном заседании представитель истца АО ЕРКЦ ФИО1 исковые требования поддержала в полном объёме по основания, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, на стадии прений покинул зал судебного заседания.
В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Частью 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иные сроки не установлены договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии с пунктами 2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 – «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.
Таким образом, законодателем определены структура и размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Пунктом 1 ст. 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность по агентскому договору одной стороне (агенту) за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.
30.05.2011 между собственниками жилых и нежилых помещений по [адрес] и ООО «ЖЭУ-12» заключён договор управления многоквартирным домом № **, в силу п. 3.3.9 указанного договора собственники помещений, наниматели и арендаторы муниципальных помещений обязаны ежемесячно до 10 числа производить оплату по счёт-квитанциям, предоставляемым Управляющей компаний.
В силу п. 4.4.3 указанного договора плата за содержание общего имущества и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
16.10.2014 ООО УК «ЖЭУ-12» и ОАО ЕРКЦ заключили агентский договор № **, в соответствии с которым по настоящему договору ООО УК «ЖЭУ-12» поручает и обязуется оплатить, а ОАО ЕРКЦ от своего имени, за счет и в интересах ООО УК «ЖЭУ-12» обязуется осуществлять деятельность по приему платежей граждан за содержание и ремонт жилого помещения, включающих в плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, ткущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и иные услуги, выполнять услуги по обработке платежей и осуществлять последующие расчеты с ООО УК «ЖЭУ-12», а также производить обработку персональных данных собственников, нанимателей и граждан, зарегистрированных (проживающих) в жилых помещениях. Данные услуги предусматривают выполнение АОА ЕРКЦ следующих работ: начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения, и иные услуги по лицевым счетам с отражением изменений в базе данных; изготовление, печать и доставка гражданам единых платежных документов; осуществление деятельности по приему платежей за содержание и ремонт жилого помещения, и иные услуги, которая включает в себя: прием Агентом (с привлечением платежных субагентов) денежных средств в качестве оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, и иные услуги, принятых от плательщиков (граждан), направленных на исполнение денежных обязательств перед принципалом; организацию работы с предприятиями ЗАТО Северск по удержанию платы за содержание и ремонт жилого помещения, и иные услуги из заработной платы сотрудников; осуществление Агентом последующих расчетов с Принципалом. предоставление информации в ОГБУ «Центр социальной поддержки населения ЗАТО Северск» о размере начисленной платы за содержание и ремонт жилого помещения; выдачу справок, финансово-лицевых счетов. ООО УК «ЖЭУ-12» поручает ОАО ЕРКЦ принимать меры по своевременному внесению гражданами платы за содержание и ремонт жилого помещения, иные услуги и сокращению имеющейся задолженности (направление уведомлений об имеющейся ценности, направление предупреждений о приостановлении предоставления коммунальных услуг через 30 дней, взыскание задолженности в судебном порядке).
Из сведений ЕГРЮЛ следует, что 26.01.2015 ОАО ЕРКЦ переименовано в АО ЕРКЦ.
Таким образом, АО ЕРКЦ вправе требовать взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в свою пользу как агент, действующий в интересах обслуживающей организации от своего имени.
Как следует из материалов гражданского дела и установлено в судебном заседании, собственником квартиры, расположенной по [адрес] с 12.12.2011 является ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 29.09.2023 № **.
Из справки ООО УК «ЖЭУ-12» от 28.06.2023 следует, что в указанной квартире по [адрес] зарегистрированы с 20.12.2011 ФИО2, ФИО3 (**.**.**** г.р.) и К. (**.**.**** г.р.).
Согласно представленному истцом расчету, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, в указанном жилом помещении за период с ноября 2021 года по май 2023 года составила 96 302 рублей 78 копеек.
Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан правильным, поскольку он соответствует утвержденной стоимости платы за жилое помещение и тарифам на коммунальные и иные услуги. Арифметическая обоснованность представленного истцом расчета задолженности, его соответствие соответствующим договорным положениям ответчиками также не оспариваются.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих об оплате жилищно-коммунальных и иных услуг за спорный период в каком-либо размере в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком в материалы дела не представлено.
Кроме того, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязанностей по оплате ЖКУ истец обращался к мировому судье с заявлениями о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2 и ФИО3 в пользу истца задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ. Однако определением мирового судьи судебного участка №1 Северского судебного района Томской области от 20.01.2023 отменен судебный приказ мирового судьи от 08.12.2022 о взыскании с ФИО2 и ФИО3 в пользу АО ЕРКЦ задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ в связи с поступившими от должников возражениями. Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ, в связи с чем образовалась задолженность.
Из правовой позиции, содержащейся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22, собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Следовательно, по требованиям о солидарном взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг члены семьи собственника, проживающие в жилом помещении, являются надлежащими ответчиками независимо от того, являются они собственниками данного жилого помещения или нет.
Анализируя изложенные обстоятельства и доказательства в их совокупности, оценив их по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что исковые требования АО ЕРКЦ являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению, в связи с чем суд считает необходимым солидарно взыскать с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в пользу АО ЕРКЦ задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с ноября 2021 года по май 2023 года в размере 96 302 рублей 78 копеек.
Относительно довода ФИО2 о нарушении судом правил подсудности, суд отмечает, что согласно части 1 статьи 121 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебный приказ - судебное постановление, вынесенное судьей единолично на основании заявления о взыскании денежных сумм или об истребовании движимого имущества от должника по требованиям, предусмотренным статьей 122 настоящего Кодекса, если размер денежных сумм, подлежащих взысканию, или стоимость движимого имущества, подлежащего истребованию, не превышает пятьсот тысяч рублей.
В силу статьи 122 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебный приказ выдается, если заявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, расходов на капитальный ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг, а также услуг связи.
Как следует из правовой позиции, изложенной в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме, по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» требования о взыскании сумм задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не превышающей пятисот тысяч рублей, подлежат рассмотрению в порядке приказного производства (п. 1 ч. 1 статьи 23, часть I ст. 121, абзацы 10 - 11 статьи 122 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
С учетом предмета и оснований иска, размера денежных сумм, подлежащих взысканию, не превышающего пятьсот тысяч рублей, на заявленные истцом требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг распространяются правила о виде производства, установленные главой 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Как было указано выше истец обращался к мировому судье с заявлениями о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2 и ФИО3 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ.
Судебный приказ о взыскании с ФИО2 и ФИО3 был вынесен мировым судьей.
В соответствии со статьей 129 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства.
Как следует из правовой позиции, изложенной в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если судебный приказ, вынесенный по данным требованиям был отменен (статья Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), эти требования могут быть рассмотрены в порядке искового, в том числе упрощенного, производства.
В связи с поступившими от должников ФИО2 и ФИО3 возражениями определением мирового судьи судебного участка № 1 Северского судебного района Томской области, судебный приказ был отменён.
Учитывая, что судебный приказ был отменен, требования о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные и иные услуги могли быть заявлены в порядке искового производства.
Как следует из правовой позиции, изложенной в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», при определении родовой подсудности споров, связанных с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг нанимателями (собственниками), следует руководствоваться правилами, установленными статьями 23 и 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании п. 5 части 1 статьи 23 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дела по имущественным спорам, за исключением дел о наследовании имущества и дел, возникающих из отношений по созданию и использованию результатов интеллектуальной деятельности, при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей, подлежат рассмотрению мировым судьей.
Поскольку взыскивается задолженность за жилищно-коммунальные услуги, размер которой превышает 50 000 рублей, спор не относится к компетенции мирового судьи, то правила подсудности нарушены не были.
Частью 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В силу ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.
Истцом при обращении в суд понесены почтовые расходы по направлению копии искового заявления с приложенными документами ответчикам ФИО2 и ФИО3, что подтверждается двумя кассовыми чеками от 11.07.2023 на суммы 148 рублей.
Также АО ЕРКЦ при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 3 089 рублей 08 копеек, что подтверждается платежными поручениями № ** от 25.11.2022, № ** от 07.04.2023, № ** от 14.07.2023.
Учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, почтовые расходы и расходы на уплату государственной пошлины ФИО2 и ФИО3 должны возместить АО ЕРКЦ солидарно в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт **) и ФИО3 (паспорт **) в пользу акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» (ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ, за период с ноября 2021 года по май 2023 года в размере 96 302 рублей 78 копеек, почтовые расходы в размере 296 рублей, а также 3 089 рублей 08 копеек в возмещение расходов на уплату государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Северский городской суд Томской области.
Председательствующий – судья Е.С. Максимова
УИД 70RS0009-01-2023-002203-08