№ 2-532/2025

УИД 61RS0014-01-2025-000824-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2025 года г. Донецк Ростовской области

Донецкий городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Лазаренко П.А.,

при секретаре судебного заседания Зазулиной К.И.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – Перепелицыной Ю.А.,

старшего помощника прокурора г. Донецка Ростовской области Толстолуцкого Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байбарак ФИО9 к Байбарак ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований истец указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире был зарегистрирован ответчик. В ДД.ММ.ГГГГ году ответчик съехал из квартиры, забрав все свои вещи. Связь с ответчиком утеряна, его место жительства истцу неизвестно, членом семьи истца ответчик не является.

Регистрация в квартире ответчика препятствует получению истцу субсидии и увеличивает коммунальные платежи.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме.

Согласно материалам гражданского дела место жительства ответчика ФИО2 неизвестно. В соответствии со ст. 154 ГПК РФ гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд. При этом в соответствии с Международным пактом о гражданских и политических правах, установление сроков рассмотрения гражданских дел является одной из процессуальных гарантий своевременного разрешения дела и достижения целей гражданского судопроизводства, закрепленных в ст. 2 ГПК РФ, а также реализацией права на справедливое судебное разбирательство. Неизвестность места пребывания ответчика не может освобождать его от ответственности и нарушать права истца на защиту прав и законных интересов. Поскольку суду неизвестно место пребывания ответчика, в ходе судебного заседания судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту нахождения ответчика с привлечением к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ для представления интересов ответчика ФИО2 адвоката Перепелицыну Ю.А., возражавшую против удовлетворения исковых требований.

По ходатайству истца допрошены свидетели ФИО3, ФИО4

Свидетель ФИО3 указал на то, он является другом сына истца, бывал в гостях. В квартире № <адрес> длительное время проживает только ФИО1 ФИО2 в данной квартире он не видел.

Свидетель ФИО4 указал на то, что по ДД.ММ.ГГГГ год он проживал в квартире № №. ФИО2 после того как съехал из квартиры в нее не возвращался. В настоящее время ФИО4 проживает по другому адресу, часто навещает ФИО1, ФИО2 в данной квартире не проживает. Ранее с ФИО2 они общались, в настоящее время связь утеряна, номер телефона для связи изменился. Оплату коммунальных платежей в квартире осуществляет ФИО1

Старший помощник прокурора Толстолуцкий Д.В. в судебном заседании полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав истца, выслушав показания свидетелей, старшего помощника прокурора г. Донецка Ростовской области Толстолуцкого Д.В. изучив материалы настоящего гражданского дела, оценив все представленные суду доказательства в их совокупности, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд принимает решение на основании тех доказательств, которые представлены суду на момент рассмотрения дела.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как усматривается из материалов дела, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

ФИО2, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ года по адресу: <адрес>, что подтверждается адресной справкой ОВМ ОМВД России по г. Донецку от ДД.ММ.ГГГГ, имеющейся в материалах дела.

В судебном заседании установлено, и это подтверждается материалами дела, показаниями свидетелей, что ответчик в спорной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, личных вещей ответчика в спорной квартире не имеется, совместное хозяйство с истцом не ведет, бремя содержания жилого помещения не несет.

Суд, оценив в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая положения части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, учитывая отсутствие какого-либо соглашения между сторонами по использованию жилого помещения, приходит к выводу, что у ответчиков право пользования жилым помещением в настоящее время не имеется.

Ответчик в спорном помещении не проживает. У ответчика соглашение с истцом, по которому на момент рассмотрения дела ответчик имел бы право пользование спорным жилым помещением не имеется.

При этом истец является собственником жилого помещения и в силу вышеуказанных норм имеет право пользоваться, распоряжаться и владеть им способами прямо не запрещенными законом.

Доказательств тому, что непроживание ответчика в спорном жилом помещении носит вынужденный характер, суду не представлено.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 на день рассмотрения настоящего гражданского дела не относится к числу лиц, имеющих право по смыслу норм ЖК РФ пользоваться спорным жилым помещением, оно не используются им для проживания, регистрация ответчика по адресу данного жилого помещения носит формальный характер, так как ответчик прекратил проживание в жилом помещении.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Регистрацией ответчика ФИО2 в жилом помещении по адресу: <адрес> нарушаются права истца, в собственности которого находится данный жилой дом.

Принимая во внимание все вышеперечисленное, исходя из установленных судом обстоятельств, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Байбарак ФИО11 (паспорт №) к Байбарак ФИО12 (паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Байбарак ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья П.А. Лазаренко