Дело № 2-1467/2022
УИД № 59RS0040-01-2022-002285-27
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
30 сентября 2022 года город Чайковский
Чайковский городской суд Пермского края в составе
председательствующего судьи Трошковой Л.Ф.
при секретаре судебного заседания Королевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Муниципального образования «Чайковский городской округ» в лице администрации Чайковского городского округа о прекращении права собственности и исключении сведений из государственного кадастра недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное образование «Чайковский городской округ» в лице администрации Чайковского городского округа обратилось в суд с заявлением о прекращении права собственности и исключении сведений из государственного кадастра недвижимости. В обоснование требований указало, что При инвентаризации муниципального имущества Чайковского городского округа специалистами Управления земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа обнаружена двойная регистрация права собственности на объект недвижимости гараж-бокс, расположенный по <адрес>, площадью -108 4 кв. м. Гараж - бокс, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, площадь -108.4 кв. м. Правоооладатель - <адрес> (краевая собственность). Гараж - бокс, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, площадь -108.4 кв. м. Правообладатель - Муниципальное образование «Чайковский городской округ» Пермского края. В настоящее время гараж-бокс с кадастровым номером 59:12:0010437:104 фактически находится в собственности Пермского края и используется им по назначению. 14.05.2021 года Заявителем в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (далее - Управление Росреестра) направлено обращение с просьбой снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости с кадастровым № и погасить запись о праве собственности муниципального образования Чайковский городской округ. В ответ на обращение Управление Росреестра подтвердило, что гараж - бокс по <адрес>, площадью -108 4 кв. м. имеет двойную регистрацию (то есть произошло дублирование сведений об объекте недвижимости в ЕГРН), однако сослалось на то, что зарегистрированное в Едином государственной реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке, рекомендовало обратиться в суд с иском о прекращении права собственности и исключении сведений из государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости с кадастровым номером №. Факт совпадения местоположения и площадей объекта с кадастровыми номероми № и № подтверждается информацией, представленной Управлением Росреестра. Таким образом, расположенному по адресу: <адрес> гаражу-боксу присвоены разные кадастровые номера, то есть один и тот же объект дважды поставлен на кадастровый учет. Поскольку один и тот же объект поставлен на кадастровый учет и зарегистрирован дважды с присвоением разных кадастровых номеров, заявитель просит снять спорный объект с кадастрового учета и исключить запись в ЕГРН.
Заявитель –администрация Чайковского городского округа о месте и времени судебного заседания извещено, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, на требованиях настаивают.
Заинтересованное лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений относительно заявления не высказали.
Заинтересованное лицо – филиал «Чайковский» ГБУЗ ПК «Краевая клиническая психиатрическая больница» о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений относительно заявления не высказали.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Пунктами 1 и 2 статьи 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) определено, что в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности, имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований
В соответствии с п. 1 ст. 214 ГК РФ государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).
Имущество, находящееся вгосударственнойсобственности, закрепляется загосударственнымипредприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).
В соответствии с п. 1 ст.296 ГК РФучреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закрепленонаправеоперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.
В соответствии с п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуальноопределенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 Федеральным законом «О кадастровой деятельности», кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, или сведений, указанных в пунктах 21, 21.1 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
Снятие объекта недвижимости с кадастрового учета возможно с соблюдением порядка, установленного Законом о государственной регистрации недвижимости.
Пунктом 2 ст. 15 Закона о государственной регистрации недвижимости определен перечень лиц, имеющих право обратиться за осуществлением учета изменений данного объекта недвижимости, иные лица вправе требовать кадастровый учет изменений лишь на основании решения суда.
Закон о государственной регистрации недвижимости устанавливает исчерпывающий перечень случаев, предусматривающих возможность снятия объекта недвижимого имущества с государственного кадастрового учета.
В соответствии с п. 3 ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сведения о ранее учтенных объектах недвижимости и содержащие такие сведения документы включаются в соответствующие раздел государственного кадастра недвижимости в сроки и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что гараж - бокс, расположенный по <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью -108.4 кв. м. зарегистрирован за Муниципальным образованием «Чайковский городской округ» Пермского края ДД.ММ.ГГГГ в 16:02:10. Из выписки из ЕГРН следует, что кадастровый номер присвоен спорному объекту ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).
Гараж-бокс, расположенный по <адрес>, с кадастровым номером 59:12:0010437:104, общей площадью -108 4 кв. м. зарегистрирован за Пермским краем ДД.ММ.ГГГГ в 12:20:47. Из выписки из ЕГРН следует, что кадастровый номер присвоен спорному объекту ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7).
Факт совпадения местоположения и площадей объекта с кадастровыми номерами № и № подтверждается информацией, представленной Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю и письменными объяснениями по делу (л.д.9).
Таким образом, гаражу-боксу расположенному по <адрес>, присвоены разные кадастровые номера.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Частью 2 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ предусмотрено, что одной из составных частей Единого государственного реестра недвижимости является реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости). В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.
К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (части 1 и 2 ст. 8 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).
ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления главы Чайковского муниципального района Пермского края № в государственную собственность Пермского края МЛПУЗ «Чайковская психиатрическая больница», акта приема-передачи передано одноэтажное, кирпичное отдельно стоящее здание гаража-склада, расположенное по <адрес> (л.д. 12-15).
Разрешая заявленные требования и удовлетворяя их, суд исходит из того, что при постановке гаража-бокса с кадастровым номером: №, расположенного по <адрес> на учет была допущена техническая ошибка, которая нарушает права заявителя как собственника и подлежит исправлению путем исключения из ЕГРН неверных сведений о спорном объекте, поскольку в ЕГРН дважды учтен один и тот же объект недвижимости – гараж-бокс, расположенный по вышеуказанному адресу, которому в результате «задвоения» сведений присвоены разные кадастровые номера: № и №. Право собственности по последнему указанному объекту зарегистрировано ошибочно, а соответственно подлежит прекращению и снятию спорного объекта недвижимости с государственного кадастрового учета.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право собственности Муниципального образования «Чайковский городской округ» Пермского края на объект недвижимости: гараж - бокс, расположенный по <адрес>, с кадастровым №, общей площадью -108.4 кв. м.
Решение является основанием для снятия с кадастрового учета объекта недвижимости: гаража - бокса, расположенного по <адрес>, с кадастровым №, общей площадью -108.4 кв. м.
Решение суда в течение месяца, со дня вынесения, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края.
Судья