Решение по делу № 2-227/2022 от 10.06.2022 | Кантемировский районный суд (Воронежская область)

Категория дела О признании права собственности на земельный участок Гражданское None

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Признать невостребованными земельные доли, принадлежащие <ФИО> - <дата> года рождения, умершей <дата>, <ФИО> - <дата> года рождения, умершей <дата>, <ФИО> - <дата> года рождения, умершему

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-227/22

УИД 36RS0019-01-2022-000389-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Кантемировка 10 июня 2022 года.

Кантемировский районный суд Воронежской области в составе:

Председательствующего судьи Карпенко Т.В,

При секретаре Гетманской Е.В,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Зайцевского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Воронежской области (после умерших ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5) о признании права собственности на земельные доли, признанные в установленном порядке невостребованными,

УСТАНОВИЛ

;

Истец администрация Зайцевского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области, действующая в интересах Муниципального образования Зайцевского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области на основании Устава обратилась с иском в суд к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Воронежской области (после умерших ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5) о признании права муниципальной собственности муниципального образования Зайцевского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области на невостребованные земельные доли в границах бывшего колхоза «Зайцевский», расположенного на территории Зайцевского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области, указывая, на то, что в соответствии с Указом Президента Российской Федерации № 1767 от 27.10.1993 г. «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», Постановлением администрации Кантемировского района Воронежской области №599 от 26.10.1994 года утверждены списки собственников земельных долей колхоза «Зайцевский» Кантемировского района Воронежской области и на всех собственников земельных долей были выписаны свидетельства на право собственности на землю.

На протяжении прошедшего промежутка времени собственники земельных долей имели право распоряжаться своими земельными долями в праве общей долевой собственности на земельный участок по своему усмотрению любыми разрешенными законом способами, в том числе продать их или передать в аренду. При этом указанные сделки подлежали обязательной регистрации в комитете по земельным ресурсам до 29.11.1999 года. После указанной даты все сделки с недвижимым имуществом, в том числе с землями сельскохозяйственного назначения, согласно ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество м сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997 года подлежали регистрации в Государственном учреждении юстиции «ВОЦГРПН» по Воронежской области, функции которого впоследствии были переданы Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.

Часть собственников земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения распорядились своими правами на земельные доли, выделив в соответствии с требованиями действующего законодательства земельные участки в натуре и зарегистрировали свои права общей долевой собственности на выделенные земельные участки, в том числе:

ФИО1 (100/4917 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым №

ФИО2 (100/8471 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым №

ФИО3 (20/451 долей в праве собственности на земельный участок с

кадастровым №);

ФИО4 (20/451 долей в праве собственности на земельный участок

с кадастровым №

ФИО5 (4/41 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым №).

Администрацией Зайцевского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области были осуществлены действия по выявлению собственников невостребованных земельных долей в отношении вышеуказанных земельных участков с соблюдением предусмотренной ст.12.1 ФЗ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» процедуры утверждения списка невостребованных земельных долей. В соответствии с п. 4 ст. 12.1 Закона «Об обороте...», ст. 19 Закона Воронежской области от 13.05.2008 г. № 25-ОЗ «О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области» в газете «Воронежский Курьер» от 10.08.2021 г. № 31 опубликован список невостребованных земельных долей (в том числе земельных долей вышеуказанных собственников). Аналогичная информация размещена на информационных щитах, расположенных на территории поселения и на официальном сайте администрации Зайцевского сельского поселения в сети «Интернет». В течение установленного законом срока с момента указанной публикации от возможных наследников возражений не поступило. По истечении трех месяцев с момента публикации, в соответствии с положением п. 5 ст. 12.1 Закона «Об обороте...» список невостребованных земельных долей представлен администрацией поселения на утверждение общему собранию участников долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения землепользования бывшего колхоза «Зайцевский», прошедшему 01.03.2022 г. Поскольку общим собранием участников долевой собственности не принято решение о невостребованных земельных долях, в соответствии с п.7 ст.12.1 Закона «О6 обороте...» список невостребованных земельных долей утвержден постановлением администрации Зайцевского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области от 28.03.2022 г. № 13 «О6 утверждении списка невостребованных земельных долей».

По сведениям, содержащимся в похозяйственных книгах Зайцевского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области указанные выше собственники земельных долей умерли.

Согласно сведениям реестра наследственных дел; размещенного на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты (https://notariat.ru/ru-ru/help/probate-сases/) наследственные дела после смерти указанных лиц не открывались.

В связи с вышеизложенным Администрация Зайцевского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области просит признать невостребованными земельные доли, принадлежащие ФИО1 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения ФИО4- ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 -ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Прекратить право общей долевой собственности: - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 100/4917 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым №, площадью 4108868 кв. м, местоположение: Воронежская обл., р-н Кантемировский, в границах бывшего колхоза «Зайцевский»; - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 100/8471 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым №, площадью 4155079 кв. м, местоположение: Воронежская обл., р-н Кантемировский, в границах бывшего колхоза «Зайцевский»; - ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 20/451 долей каждого в праве общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым №, площадью 8057751 кв. м, местоположение: Воронежская обл., р-н Кантемировский, в границах бывшего колхоза «Зайцевский»; - ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 4/41 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым №, площадью 874126 кв. м, местоположение: Воронежская обл., р-н Кантемировский, в границах бывшего колхоза «Зайцевский». Признать право муниципальной собственности муниципального образования Зайцевского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области:- на 100/4917 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым № площадью 4108868 кв. м, местоположение: Воронежская обл., р-н Кантемировский, в границах бывшего колхоза «Зайцевский»; - на 100/8471 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым №, площадью 4155079 кв. м, местоположение: Воронежская обл., р-н Кантемировский, в границах бывшего колхоза «Зайцевский»; - на 40/451 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым №, площадью 8057751 кв. м, местоположение: Воронежская обл., р-н Кантемировский, в границах бывшего колхоза «Зайцевский»; - на 4/41 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым №, площадью 874126 кв. м, местоположение: Воронежская обл., р-н Кантемировский, в границах бывшего колхоза «Зайцевский» с момента вступления в законную силу решения суда.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО6 не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, письменно просил свои исковые требования удовлетворить. (л.д.52)

Ответчик представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Воронежской области о времени и месте судебного заседания уведомлен своевременно, надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в их отсутствии (л.д.53-55).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (Кантемировского отдела) в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.101).

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии с п.2 ст.12.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, права на которую зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

На основании ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" органом местного самоуправления поселения по месту расположения земельных участков, находящихся в долевой собственности, администрацией Зайцевского сельского поселения были осуществлены действия по выявлению собственников невостребованных земельных долей в отношении указанных выше земельных участков с соблюдением процедуры утверждения списка невостребованных земельных долей.

Согласно п.п. 4 ст.12.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", ст. 19 Закона Воронежской области от 13.05.2008 г. № 25-ОЗ «О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области» в газете «Воронежский Курьер» от 10.08.2021 г. № 31 опубликован список невостребованных земельных долей (в том числе земельных долей вышеуказанных собственников). (л.д.24-25). Аналогичная информация размещена на информационных щитах, расположенных на территории поселения и на официальном сайте администрации Зайцевского сельского поселения в сети «Интернет». В течение установленного законом срока с момента указанной публикации от возможных наследников возражений не поступило.

По истечении трех месяцев с момента публикации, в соответствии с положением п. 5 ст. 12.1 Закона «Об обороте...» список невостребованных земельных долей представлен администрацией поселения на утверждение общему собранию участников долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения землепользования бывшего колхоза «Зайцевский», прошедшему 01.03.2022 г. (л.д.26). Поскольку общим собранием участников долевой собственности не принято решение о невостребованных земельных долях, в соответствии с л.7 ст.12.1 Закона «О6 обороте...» список невостребованных земельных долей утвержден постановлением администрации Зайцевского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области от 28.03.2022 г. № 13 «О6 утверждении списка невостребованных земельных долей».

Согласно п. 8 ст. 12.1 Закона «Об обороте...» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоя щей статьей порядке невостребованными.

Согласно п.7 ст.12.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно

Постановлением Администрации Зайцевского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области от 28 марта 2022 года №13 был утвержден список собственников невостребованных земельных долей в границах бывшего колхоза «Зайцевский», расположенного на территории Зайцевского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области (л.д.27-28).

Как установлено в судебном заседании по сведениям, содержащимся в похозяйственных книгах Зайцевского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области указанные выше собственники земельных долей умерли (л.д.29-33).

Учитывая, что предусмотренные ст.12.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 29.06.2012) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» условия и процедура приобретения администрацией Зайцевского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном законом порядке невостребованными были соблюдены, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать невостребованными земельные доли, принадлежащие ФИО1 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4- ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 -ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Прекратить право общей долевой собственности:

- ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 100/4917 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым №, площадью 4108868 кв. м, местоположение: Воронежская обл., р-н Кантемировский, в границах бывшего колхоза «Зайцевский»;

- ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 100/8471 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым № площадью 4155079 кв. м, местоположение: Воронежская обл., р-н Кантемировский, в границах бывшего колхоза «Зайцевский»;

- ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 20/451 долей каждого в праве общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым №, площадью 8057751 кв. м, местоположение: Воронежская обл., р-н Кантемировский, в границах бывшего колхоза «Зайцевский»;

- ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 4/41 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым №, площадью 874126 кв. м, местоположение: Воронежская обл., р-н Кантемировский, в границах бывшего колхоза «Зайцевский».

Признать право муниципальной собственности муниципального образования Зайцевского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области:

- на 100/4917 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым № площадью 4108868 кв. м, местоположение: Воронежская обл., р-н Кантемировский, в границах бывшего колхоза «Зайцевский»;

- на 100/8471 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым №, площадью 4155079 кв. м, местоположение: Воронежская обл., р-н Кантемировский, в границах бывшего колхоза «Зайцевский»;

- на 40/451 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного. использования: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым №, площадью 8057751 кв. м, местоположение: Воронежская обл., р-н Кантемировский, в границах бывшего колхоза «Зайцевский»;

- на 4/41 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым №, площадью 874126 кв. м, местоположение: Воронежская обл., р-н Кантемировский, в границах бывшего колхоза «Зайцевский» с момента вступления в законную силу решения суда.

Настоящее решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 1 месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Изготовлено в совещательной комнате

Судья Карпенко Т.В.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →