Дело № 2-5311/2025 УИД 53RS0022-01-2025-006526-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2025 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Щеглова И.В.,

при секретаре Слесаревой А.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1 – ***,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором указал, что на основании свидетельства о праве на наследство от 24.07.2018 является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В квартире на регистрационном учете с 2014 г. и по настоящее время состоит знакомая бывшего собственника ФИО2 Добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается, при этом, фактически проживает в другом месте, бремя содержания квартиры не несет. Учитывая изложенное, ФИО1 просит признать ФИО2 утратившей право пользования принадлежащим истцу жилым помещением.

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, истец просил рассматривать дело без его участия. На основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.07.2018 ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес> ранее принадлежавшей его брату *** Право собственности истца зарегистрировано 28.07.2018.

Согласно справке о регистрации и сведениям, предоставленным УВМ УМВД России по НО, в указанной квартире с 28.05.2014 и по настоящее время зарегистрирована по месту жительства ФИО2

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Указанной норме корреспондирует и ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В рассматриваемом случае ответчик, не являясь членом семьи истца, к лицам, за которыми законом предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением при переходе права собственности к другому лицу, не относится. Каких-либо соглашений между истцом и ответчиком о проживании в спорном жилом помещении не имеется, предусмотренные законом основания для сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением отсутствуют, истец возражает против дальнейшей регистрации ответчика в принадлежащей ему квартире.

Соответственно, суд приходит к выводу, что смена собственника жилого помещения влечет для ответчика прекращение права пользования.

В связи с прекращением права пользования ответчика жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> она подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ, СНИЛС №) жилым помещением по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ, СНИЛС № в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ СНИЛС №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения.

Председательствующий И.В. Щеглов