№ 2-259/2023
УИД 39RS0021-01-2023-000169-41
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июня 2023 года город Светлый
Светловский городской суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Янч О.В.,
при секретаре Лукас О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Будущее» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Будущее» обратилось в суд с названным иском, в котором просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере 54 097,72 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 822,93 рублей.
В обоснование заявленных требований ссылается на то, что собственниками многоквартирного жилого дома № по <адрес> был выбран способ управления жилым домом в виде управляющей организации, в качестве которой на общем собрании собственников выбрали ООО «УК «Будущее». В пользовании ответчика находится квартира № по <адрес>, однако оплату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги ответчик не производила, в связи с чем, у нее образовалась задолженность. 10 декабря 2020 года на основании заявления истца в отношении ответчика был вынесен судебный приказ о взыскании с нее задолженности за оплату жилищно-коммунальных услуг (содержание и ремонт жилого помещения). Несмотря на отмену судебного приказа, по вышеуказанной квартире до настоящего времени числится задолженность за период с января 2019 г. по февраль 2023 г. на общую сумму 54 097 рублей 72 копейки, которая ответчиком ФИО1 не погашена. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил удовлетворить заявленные требования.
В судебное заседание представитель ООО «УК Будущее» не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно письменному заявлению представитель истца ФИО2 просила рассматривать дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание также не явилась, извещалась о дате и времени судебного заседания по адресу регистрации: <адрес>. О причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении дела в суд не направляла.
Согласно ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Исходя из указанных обстоятельств, дело с согласия представителя истца рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 4 ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. ст. 31, 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя (собственника) жилого помещения имеют равные с нанимателем (собственником) права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя (собственника) жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).
Статья 155 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
На основании ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии со ст. ст. 309 и 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 07 августа 2019 года собственниками многоквартирного жилого дома <адрес> был выбран способ управления жилым домом в виде управляющей организации, в качестве которой на общем собрании собственников выбрали ООО «УК «Будущее».
Квартира № в <адрес>, жилой площадью 16,9 кв.м., находится в муниципальной собственности, нанимателем жилого помещения является ответчик ФИО1, что подтверждается представленным договором найма от 05.11.2014 года.
Согласно данным поквартирной карточки ответчик ФИО1 зарегистрирована в спорной квартире с 29.09.2017 года.
Следовательно, ответчик ФИО1 является потребителем коммунальных услуг и обязана в силу закона нести расходы по оплате жилого помещения и расходы по оплате коммунальных услуг, предоставляемых на эту квартиру.
Из представленных суду расчетов усматривается, что по лицевому счету квартиры <адрес> за период с января 2019 г. по февраль 2023 г. числится задолженность на общую сумму в размере 54 097,72 рублей.
Расчет вышеуказанной задолженности произведен в соответствии с начислениями по тарифам и ставкам по оплате жилья и коммунальных услуг, действовавшим на момент произведения начислений. Доказательств того, что тарифы, примененные при расчете задолженности, являются неверными или незаконными, не имеется. Данный расчет ответчиком не оспаривается.
10 декабря 2020 года по заявлению ООО «УК Будущее» мировым судьей судебного участка Светловского судебного района Калининградской области вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Определением мирового судьи от 15 января 2021 года названный судебный приказ отменен, в связи с поступлением возражений от должника.
В установленный законом срок истцом произведено обращение в суд с настоящим исковым заявлением.
В ходе рассмотрения дела было подтверждено, что на дату рассмотрения дела никаких оплат в счет погашения задолженности ответчиком не вносилось. Иного в материалы дела стороной ответчика не представлено.
Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд находит исковые требования ООО «УК Будущее» заявленные к ответчику ФИО1 подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
К судебным расходам, на основании части 1 ст. 88 ГПК РФ относится государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.
Истцом при подаче иска, оплачена государственная пошлина в размере 1 822,93 рубля, которая на основании ст. 98 ГПК РФ также подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в вышеуказанном размере.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «УК Будущее» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, <данные изъяты>) в пользу ООО «УК Будущее» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 54 097 (пятьдесят четыре тысячи девяносто семь) рублей 72 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 822 (одна тысяча восемьсот двадцать два) рубля 93 копейки.
Разъясняется, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Мотивированное решение суда изготовлено 16 июня 2023 года.
Судья О.В. Янч