Дело № 2-4167/22

УИД 23RS0037-01-2022-006706-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск 28 декабря 2022 года

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего Схудобеновой М.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1 ФИО9.

ответчика ФИО2 ФИО10 и его представителя адвоката Колосовой ФИО11

при секретаре Персиной О.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО12 к ФИО2 ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу <адрес>, указав в обоснование иска, что на основании договора дарения от 24.07.2015г. истцу принадлежит квартира по адресу <адрес>. На момент заключения договора дарения в квартире были зарегистрированы родители истца ФИО2 ФИО14 и ФИО2 ФИО15., а так же брат истца ФИО2 ФИО16.. Несмотря на наличие регистрации, ответчик в квартире не проживал, членом семьи собственника не является, каких-либо обязательств о проживании ответчика в квартире между сторонами не имеется, расходы по содержанию квартиры, оплате коммунальных услуг ответчик не несет.

Просит признать ФИО2 ФИО17. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО3 ФИО18. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Участвующий в судебном заседании представитель истца по доверенности Мясников ФИО19. подтвердил доводы искового заявления, настаивал на удовлетворении иска.

Ответчик ФИО2 ФИО20 и его представитель адвокат ФИО4 ФИО21 исковые требования не признали. Пояснили суду, что с 2016 по 2021г. ответчик проживал в квартире, оплачивал коммунальные услуги, что могут подтвердить соседи. Обязательственных отношений между ответчиком и истцом нет. О наличии договора дарения ответчику известно не было. Просили в удовлетворении иска отказать поскольку ответчику не где зарегистрироваться, и нет возможности приобрести недвижимость.

Представитель третьего лица по вызову суда не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил, дело рассмотрено в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика и его представителя, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 6 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее - Закон) гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме о регистрации по новому месту жительства.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения - квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 59,3 кв.м., на основании договора дарения от 24.07.2015г., что подтверждается Выпиской из ЕГРН № №.

Установлено, что ответчик не проживает в квартире в спорной квартире, что подтверждается справкой № от 15.08.2022г. Администрации Центрального внутригородского района, а так же Актом председателя ТСЖ «Леднева 2». Вещей ответчика в квартире нет, оплату коммунальных платежей он не осуществляет, соглашения о праве пользования между сторонами не заключалось, выезд ответчика носит добровольный характер. Регистрация ответчика является препятствием для осуществления прав собственника в отношении жилого помещения, а также влечет дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг.

Ответчик, приходящийся собственнику братом, не признавался членом семьи истца в порядке, предусмотренном ст. 31 ЖК РФ.

Договор дарения от 24.07.2015г. не содержит сведений о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением.

Доводы ответчика о том, что с 2016 по 2021г. он проживал в спорной квартире и оплачивал коммунальные услуги, правового значения по спору не имеют.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713, граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, т.е. там, где они постоянно или преимущественно проживают.

С учетом изложенного, учитывая требования закона, и то что ответчик в квартире не проживает, обязательственных отношений с собственником не имеет, расходы по коммунальным платежам не несет, регистрация ответчика носит формальный характер, суд пришел к выводу об обоснованности требований истца и считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции отдела полиции Центрального района УМВД России по г. Новороссийску снять ФИО2 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

По вступлению решения суда в законную силу направить его копию в Отдел по вопросам миграции отдела полиции Центрального района УМВД России по г. Новороссийску.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: М.А. Схудобенова

Мотивированное решение изготовлено 09.01.2023г.