УИД 77RS0006-02-2025-000326-76
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 июня 2025 годаадрес
Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бочаровой В.Г., при секретаре фио, с участием представителя истца фио, представителя ответчика фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1930/25 по иску ЖСК «МИД-12» к ФИО1 о взыскании за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ЖСК «МИД-12» обратилось в суд с уточненным иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и водоснабжение за период с января 2023 г. по ноябрь 2024г. в размере 80955.18 коп.; пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги и водоснабжение в размере сумма; расходы по уплате государственной пошлины в сумме сумма. сумма. (подача искового заявления); почтовые расходы в сумме сумма; расходы по оплате юридических услуг в размере сумма. сумма.; задолженность по оплате за капитальный ремонт услуги за период с января 2023 г. по ноябрь 2024г. в размере 8645.95руб.; пени за несвоевременное внесение платы за капитальный ремонт в размере в размере 1715.78руб.
Заявленные требования истец мотивировал тем, что ЖСК «МИД-12» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес (район Фили-Давыдково адрес). Ответчик ФИО1, является собственником жилого помещения N 165 с 03.09.1998г. N 1-1800868, что подтверждается Свидетельством собственности на жилище N1635021, Истец осуществляет управление общим имуществом многоквартирного дома по адресу: адрес. Ответчик является единственным собственником жилого помещения N 165 на восемнадцатом этаже многоквартирного дома по адресу: адрес. В квартире зарегистрирован один человек, что подтверждается выпиской из домовой книги N 5088414, квартира сдается в наем, фактически в ней проживало 3 (три) человека что установлено и задокументировано актами установления количества фактически проживающих граждан. Расчет оплаты коммунальных услуг исходя из количества фактически проживающих лиц соответствует п. 56 Правил оказания коммунальных услуг.
Представитель истца в судебное заседание явился, уточнённое исковое заявление поддержал в полном объёме, просил удовлетворить, с учетом частичной оплаты задолженности.
Представитель ответчика в судебное заседание явился, просил отказать в удовлетворении исковых требований на основании доводов, изложенных в возражениях на исковое заявление. Кроме того пояснил, что задолженность частично погашена в размере сумма, что подтверждается платежными документами.
В соответствии со ст. ст. 113, 116 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, п. 63 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 года № 25, суд считает, неявившиеся стороны извещенными надлежащим образом, в связи с чем возможным рассматривать настоящее дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ЖСК «МИД-12» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес (район Фили-Давыдково адрес).
Ответчик ФИО1, является собственником жилого помещения N 165 с 03.09.1998г. N 1-1800868, что подтверждается Свидетельством собственности на жилище N1635021, Истец осуществляет управление общим имуществом многоквартирного дома по адресу: адрес.
Ответчик является единственным собственником жилого помещения N 165 на восемнадцатом этаже многоквартирного дома по адресу: адрес.
В квартире зарегистрирован один человек, что подтверждается выпиской из домовой книги N 5088414, квартира сдается в наем, фактически в ней проживало 3 (три) человека, что установлено и задокументировано актами установления количества фактически проживающих граждан.
Расчет оплаты коммунальных услуг исходя из количества фактически проживающих лиц соответствует п. 56 Правил оказания коммунальных услуг.
В соответствии с ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены жилищного кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а таюже с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления жилищного кооператива.
Согласно ч. 6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами жилищного кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создан жилищный кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с жилищным кооперативом.
В соответствии с ч. 6.1. ст. 155 ЖК РФ в случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 ч. 2 адрес, управляющей организации.
Кроме того, в соответствии с ч. 11. ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Расчёт размера платы произведён с учётом площади помещения ответчика - 39,3 кв.м., установленных на основании постановлений Правительства Москвы в соответствующих периодах времени тарифах на жилищно-коммунальные услуги в соответствующих категориях домов с учётом норм в части платы за техническое обслуживание и содержание в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. N 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», в части расчёта платы за коммунальные услуги - в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 «O предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
С учетом частичной оплаты ответчиком задолженности в размере сумма, задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и водоснабжение за период с января 2023 г. по ноябрь 2024г. подлежит взысканию в размере сумма, за капитальный ремонт в размере сумма В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Ответчику начислены пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги и водоснабжение в размере сумма; пени за несвоевременное внесение платы за капитальный ремонт в размере в размере 1715.78руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доводы ответчика о том, что истец необоснованно производит начисления за жилищно-коммунальные услуги исходя из трех проживающих в квартире, тогда как в жилом помещении зарегистрирован только один ответчик, являются несостоятельными, поскольку из представленного в материалы дела акта, что фактически в спорный период в квартире истца проживали три человека, которые ответчиком в надлежащим образом не оспорены.
Ответчик не представил суду доказательств уплаты задолженности по квартплате и коммунальным услугам за указанный в иске период, в связи с чем образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме сумма. сумма. (подача искового заявления); почтовые расходы в сумме сумма; расходы по оплате юридических услуг в размере сумма. сумма.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ЖСК «МИД-12» к ФИО1 о взыскании за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «МИД-12» задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и водоснабжение за период с января 2023 г. по ноябрь 2024г. в размере сумма; пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги и водоснабжение в размере сумма; расходы по уплате государственной пошлины в сумме сумма. сумма.; почтовые расходы в сумме сумма; расходы по оплате юридических услуг в размере сумма. сумма.
Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «МИД-12» задолженность по оплате за капитальный ремонт услуги за период с января 2023 г. по ноябрь 2024г. в размере 8645.95руб.; пени за несвоевременное внесение платы за капитальный ремонт в размере в размере 1715.78руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 09 июля 2025г.
Судья:В.Г. Бочарова