Решение по делу № 2-3361/2022 от 31.07.2023 - о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

УИД: 66RS0002-02-2022-002504-92

Дело № 2-80/2023

Мотивированное решение составлено 31 июля 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2023 года г. Екатеринбург

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Максимовой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Соколове М.А.,

с участием прокурора Железнодорожного района г. Екатеринбурга Ивановой М.А., истца ФИО1, представителя истцов ФИО2, представителя ответчиков ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

установил:

истцы ФИО1 и ФИО4 обратились в суд, указав, что зарегистрированы в квартире № *** где проживают ответчики ФИО5 и ФИО6

Указанная квартира была предоставлена деду истца ФИО1 – <...> для проживания его семьи в составе супруги <...> (бабушка истца ФИО1) и сына <...> (отец истца Шерстобитова А.В).

После смерти <...> ордер № 3418 серии БД от 14 ноября 1995года был переоформлен <...> с указанием состава семьи – сын ФИО1 (истец), который проживал в квартире с рождения, зарегистрирован с 19 июня 1991 года.

ФИО4 является дочерью ФИО1, проживает в квартире с рождения, зарегистрирована с *** года.

<...>добрачная фамилия <...> состояла в браке с <...>. с 20 сентября 1972 года по 04 мая 1987 года, является матерью истца ФИО1 и ответчика ФИО5, в спорной квартире никогда зарегистрирована не была и на момент регистрации в ней ответчиков в квартире не проживала.

По причине конфликта матери <...> с дочерью Д.Л.НБ., которая приехала на постоянное место жительства в г.Екатеринбург из Иркутской области и нуждалась в регистрации для трудоустройства, <...> попросила сына ФИО1 зарегистрировать ФИО5 в квартире по адресу: г. ***, и пустить их с ФИО6 (дочь ФИО5) временно там пожить.

ФИО5 была зарегистрирована в указанной квартире с 19 марта 2002года, ФИО6 – с 21 января 2003 года.

Членами семьи основного нанимателя ФИО7 ответчики никогда не являлись, совместно с ним не проживали, совместное хозяйство не вели, их регистрация в квартире истцом ФИО1 носила временный характер для трудоустройства ФИО5 и учебы ФИО6

В заявлении о регистрации граждан по месту жительства ФИО1 указывал их как временных жильцов, согласно справке формы 40 за № 291042 от 26 октября 2020 года ответчики зарегистрированы в квартире с пометкой «без родства», что безусловно указывает на их объем прав в отношении жилого помещения и характер регистрации.

03 июля 2014 года ФИО5 приобрела в собственность жилое помещение по адресу: *** однако из спорной квартиры ответчики не выехали, факт покупки своего жилья скрыли. О наличии у ответчиков на праве собственности жилого помещения стало известно в ноябре 2020 года из материалов гражданского дела № 2-2560/2020 по иску Д.Л.НБ., ФИО6 к ФИО1, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, по встречному исковому заявлению ФИО1, ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, которые также содержат доказательства временного характера регистрации ответчиков в спорном жилом помещении.

После смерти матери <...> *** года ответчики создают конфликтные ситуации и препятствия в проживании в квартире истцов, заняли всю квартиру, считая ее своей, ведут себя недоброжелательно по отношению к истцам, что делает невозможным совместное проживание в квартире истцов и ответчиков. Наличие конфликтов подтверждается неоднократными обращениями в органы полиции с соответствующими заявлениями.

07 июля 2021года ответчикам направлены требования о добровольном выселении и снятии с регистрационного учета, которые ответчиками получены, но не исполнены.

Юридически и фактически ответчики проживали в квартире временно до момента получения требования о выселении и снятии с регистрационного учета – до 16 июля 2021 года.

Совместное хозяйство ответчики с истцами не ведут, членами одной семьи не являются, совместное проживание невозможно в связи с неприязненными отношениями. Поскольку правоотношения возникли до 2005 года, временные жильцы обязаны освободить помещение немедленно по требованию нанимателя или проживающих с ним совершеннолетних членов его семьи.

Истцы просили признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ***, снять их с регистрационного учета по данному адресу, после уточнения заявленных требований - признать ответчиков ФИО5 и ФИО6 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: г. *** снять их с регистрационного учета по данному адресу, выселить из указанного жилого помещения, обязав освободить квартиру от личных вещей и имущества.

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истцов на заявленных требованиях с учетом их уточнения настаивали по предмету и основаниям, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчиков ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, указывая на наличие у ответчиков права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Истец ФИО4, ответчики ФИО5 и ФИО6, представители третьих лиц администрации г. Екатеринбурга и администрации Железнодорожного района г. Екатеринбурга в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

ФИО5 представлены письменные пояснения по существу заявленных требований из содержания которых следует, что после смерти отчима <...> у нее состоялся разговор с матерью <...> и ее сыном ФИО1, в ходе которого они достигли соглашения о совместном проживании ФИО5 в квартире по адресу: *** совместно с ФИО1, поскольку Д.Л.НВ. находилась в сложном положении: снимала квартиру, одна воспитывала дочь. Вместе с ФИО1 они произвели ремонт в квартире, затраты поделили пополам. ФИО1 жил в маленькой комнате, иногда уезжал в командировки, она (ФИО5) с дочерью жили в большой комнате. Холодильником и газовой плитой пользовались вместе, закупали поочередно продукты, бытовые средства и мелочи, на приобретение которых Ш.А.ВБ. по ее просьбе давал деньги. Она производила уборку в местах общего пользования и в своей комнате, ФИО1 в своей комнате проводил уборку сам. Совместно устраивали семейные ужины и чаепития, сохраняли добрые семейные и уважительные отношения. Расходы по оплате квартиры несли вместе до того, пока ФИО1 не съехал из квартиры, забрав вещи, оставив ключи и ордер.

Суд с учетом мнения участвующих в деле лиц, в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования законными и обоснованными, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Спорным является жилое помещение, расположенное по адресу: г.***

Согласно поквартирной карточке (л.д. 75 том 1) нанимателем спорного жилого помещения являлся <...>., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который был зарегистрирован в нем совместно с супругой <...> и внучкой <...> с 1974 года. <...> снят с регистрационного учета 17января 1996 года, <...> 29 ноября 1985 года, <...> 24июня 1974 года.

Согласно контрольному талону к ордеру № 3418 от 14 ноября 1995 года (л.д.83 том 1), выданного в порядке переоформления, жилое помещение по адресу: г.*** предоставлено <...> на двух человек, в том числе сына ФИО1, рожденного 06 *** в браке с <...>. (л.д. 28 том 2), с которой <...> состоял в зарегистрированном браке в период с *** (л.д. 83 том 1).

Далее из поквартирной карточки (л.д. 75 том 1) следует, что с 18 сентября 1987 года по 21 сентября 2001 года в квартире зарегистрирован в качестве нанимателя спорного жилого помещения <...>

ФИО1 (истец) зарегистрирован в квартире с 19 июня 1991 года в качестве сына нанимателя.

<...> умер *** года (л.д. 31 том 2).

Нанимателем спорного жилого помещения в силу абзаца 1 статьи 88 Жилищного кодекса РСФСР после смерти <...> Ш.А.ВБ., что установлено определением Судебной коллегии по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 20 апреля 2023 года по делу № 88-6278/2023 по иску ФИО6, ФИО5 к ФИО1, ФИО4, администрации г. Екатеринбурга, администрации Железнодорожного района г. Екатеринбурга о признании договора передачи жилого помещения в собственность граждан недействительным, применении последствий недействительности сделки, признании действий незаконными, признании права пользования.

С 19 марта 2002 года в квартире зарегистрирована ФИО5, с 21января 2003 года - ФИО6 без указания родства по отношению к нанимателю.

С 16 мая 2003 года в квартире зарегистрирована ФИО4

ФИО5, *** года рождения, является дочерью <...> (л.д. 33 том 2), ФИО6 – дочь ФИО5

ФИО4, *** года рождения, является дочерью ФИО1 (л.д. 29 том 2) и внучкой <...>

<...> умерла *** года (л.д. 32 том 2).

Решением Железнодорожного районного суда г. Екатеринбурга от 16сентября 2022 года с дополнительным решением от 27 октября 2022 года по делу № 2-1355/2022 и апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 21 июня 2023 года по делу № 33-9441/2023 разрешены исковые требования ФИО6, ФИО5 к ФИО1, ФИО4, администрации г. Екатеринбурга, администрации Железнодорожного района г. Екатеринбурга о признании договора передачи жилого помещения в собственность граждан недействительным, применении последствий недействительности сделки, признании действий незаконными, признании права пользования.

Указанными судебными актами, имеющими в силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации преюдициальное значение для разрешения настоящего спора, установлено, что ФИО1, являясь в 2002 году нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г.***, вселил ФИО5 и Д.А.АБ. временно, следовательно, последние являются временными жильцами.

06 октября 2021 года между администрацией г. Екатеринбурга и ФИО1, Ш.К.АБ. заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, по условиям которого ФИО1 стал собственником 1/10 доли в праве собственности, ФИО4 – собственником 9/10 долей в праве собственности на спорную квартиру.

В удовлетворении требований ФИО6 и ФИО5 к ФИО1, ФИО4, администрации г. Екатеринбурга, администрации Железнодорожного района г. Екатеринбурга о признании договора передачи жилого помещения в собственность граждан недействительным, применении последствий недействительности сделки, признании действий незаконными, признании права пользования судом было отказано.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые могут возникнуть после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно статье 81 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, наниматель жилого помещения и проживающие с ним совершеннолетние члены его семьи могут по взаимному согласию разрешить временное проживание в находящемся в их пользовании жилом помещении другим гражданам (временным жильцам) без взимания платы за пользование помещением.

Временные жильцы обязаны освободить помещение немедленно по требованию нанимателя или проживающих с ним совершеннолетних членов его семьи. В случае отказа наниматель или члены его семьи вправе требовать в судебном порядке выселения временных жильцов без предоставления другого жилого помещения.

08 июля 2021 года ФИО1, являясь нанимателем жилого помещения по адресу: *** направил ФИО5 и ФИО6 требования о прекращении временного проживания с 07 июля 2021 года и добровольном выселении в срок до 15 июля 2021 года, освобождении квартиры от принадлежащих им вещей, снятии с регистрационного учета, передаче ему комплекта ключей от входной двери (л.д.13-16, 84-86 том 1).

Указанные требования согласно интернет-сервису по отслеживанию почтовых отправлений сайта Почты России с трек-номерами 62009058030861 и 62009058030632 получены ФИО5 и ФИО6 16 июля 2021 года (л.д. 38, 39 том 2), однако жилое помещение освобождено не было, с регистрационного учета ответчики не снялись, что подтверждается справкой Центра по приему и оформлению граждан на регистрацию по месту жительства <...>» № 316988 от 30 августа 2022 года (л.д. 73 том 1). Из содержания данной справки следует, что ФИО5 и ФИО6 зарегистрированы в спорном жилом помещении без родства по отношению к собственникам ФИО1 и Ш.К.АБ.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).

Частями 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу статьи 80 Жилищного кодекса Российской Федерации, временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением (часть 3).

Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи (часть 4).

В случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку судом установлено, что предъявленное ФИО1 08июля 2021 года требование к временным жильцам ФИО5 и Д.А.АВ. о прекращении временного проживания с 07 июля 2021 года и добровольном выселении в срок до 15 июля 2021 года, освобождении квартиры от принадлежащих им вещей, снятии с регистрационного учета, передаче комплекта ключей от входной двери, ответчиками до настоящего времени не исполнено, последние продолжают проживать в жилом помещении истцов, право собственности на которое они приобрели на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 06октября 2021 года, без установленных законом либо договором оснований, членами семьи истцов не являясь, чем нарушают права собственников данного жилого помещения, ответчики подлежат выселению из жилого помещений по адресу: *** без предоставления другого жилого помещения.

Учитывая, что право пользования жилым помещением было предоставлено ответчикам на период их временного проживания, которое с истечением установленного требованием о их выселении срока они утратили, принимая во внимание, что исполнение требования о выселении включает в себя освобождение помещения от должника, его имущества, домашних животных и запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением (часть 2 статьи 107 Федерального закона «Об исполнительном производстве»), оснований для удовлетворения заявленных истцами требований о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, возложении обязанности по освобождению спорной квартиры от личных вещей и имущества, суд не усматривает.

На основании статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Разрешая заявление представителя ответчиков о предоставлении отсрочки исполнения решения суда на срок до 10 марта 2024 года, принимая во внимание конкретные обстоятельства настоящего дела, в частности, длительный период проживания ответчиков в спорном жилом помещении на протяжении более 20 лет, время, необходимое для создания нормальных условий проживания и обустройства по новому месту жительства, суд полагает возможным применить положения статьи 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и предоставить ответчикам отсрочку в исполнении решения суда в части их выселения сроком на два месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Выселить ФИО5, ФИО6 из жилого помещения по адресу: г. ***

Предоставить ФИО5, ФИО6 отсрочку в исполнении решения суда о выселении сроком на 2 месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение суда является основанием для снятия ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по адресу***

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г.Екатеринбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Максимова