К делу № 2-1356/2022
УИД 23RS0033-01-2022-001877-97
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
п. Мостовской 12 сентября 2022 года
Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Таранова Р.А.,
при секретаре Черной Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Мостовский район, ФИО2 об исправлении реестровой ошибки,
установил:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО Мостовский район, ФИО2 об исправлении реестровой ошибки.
Исковые требования мотивированы тем, что является собственником земельного участка общей площадью 900 кв.м., с кадастровым номером , категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу:
Имея намерение установить границы земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, истец обратился к кадастровому инженеру с просьбой выполнить комплекс кадастровых работ и подготовить межевой план земельного участка. При проведении кадастровых работ, связанных с уточнением границ и площади земельного участка, было установлено, что фактическая площадь земельного участка не соответствует правоустанавливающим документам и составляет 1376 кв.м. Также, кадастровым инженером было выявлено пересечение с другим земельным участком общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер , категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — для ведения личного подсобного хозяйства, имеющим местоположение:
Согласно сведений ЕГРН, данный земельный участок был образован в 2003 году, его кадастровые границы на местности ничем не обозначены и владельцем данного участка в его кадастровых границах он не используется.
Для получения Резолюции межевой план был направлен в Управление Росреестра по Краснодарскому краю для получения консультативной услуги с целью последующей подачи заявления о кадастровом учете объекта недвижимости в связи с уточнением месторасположения границ земельного участка. В связи с тем, что в архивный отдел администрации муниципального образования Мостовский район какие-либо документы, определяющие границы земельного участка при его образовании, не поступали. Графические материалы по земельному участку в государственном фонде данных отсутствуют. Учитывая, что отсутствуют документы, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании, осуществить государственный кадастровый учет в отношении указанного земельного участка не представляется возможным.
Для завершения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка рекомендовано обратиться в суд.
В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО3 не явился, о месте и времени рассмотрения дела был надлежаще извещен, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Мостовского МО Мостовский район в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был надлежаще извещен.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии – в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был надлежаще извещен.
Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, в суд поступили ходатайства, в которых они просили рассмотреть дело в их отсутствии, не возражали против удовлетворения требований ФИО1
Информация о месте и времени рассмотрения дела заблаговременно размещена на официальном сайте Мостовского районного суда Краснодарского края.
Суд, исследовав письменные доказательства, учитывая мнения сторон, приходит к выводу о возможности удовлетворения искового заявления ФИО1
В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
На основании п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Согласно п. 1.1. ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.
Судом установлено, что заявителю ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 900 кв.м., с кадастровым номером , категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу:
С целью уточнения границ указанного земельного участка кадастровым инженером . был подготовлен межевой план от 25.07.2022.
Согласно заключению кадастрового инженера, при проведении кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером , было установлено, что по сведениям ЕГРН декларированная площадь данного земельного участка составляет 900кв.м., по материалам межевания площадь равна 1376 кв.м. Также, кадастровым инженером было выявлено пересечение с другим земельным участком общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер , категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — для ведения личного подсобного хозяйства, имеющим местоположение:
В Межмуниципальном отделе по Мостовскому и Отрадненскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю и в архивном отделе администрации муниципального образования Мостовский район Краснодарского края были получены ответы о том, что сведения о местоположении границ земельного участка при его образовании отсутствуют. Поэтому заказчику кадастровых работ рекомендовано обратиться в суд для установления границ земельного участка в соответствии с межевым планом.
При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие спора по межевой границе между смежными землепользователями, суд приходит к выводу о том, что факт существования земельного участка с кадастровым номером площадью 1376 кв.м, расположенного по , в границах, существующих на местности 15 и более лет, определенных межевым планом от 25.07.2022, подготовленным кадастровым инженером ., нашел свое подтверждение.
В связи с этим в силу прямого указания в ч.2 ст.14 Федерального закона №218-ФЗ во взаимосвязи с положениями п. 1.1. ст. 43 этого же закона, данное обстоятельство является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости уточненных сведений о земельном участке с кадастровым номером
Исходя из изложенного, а также того факта, что отсутствует спор по межевой границе между смежными землепользователями, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 к администрации МО Мостовский район, ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.
Установить наличие реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости применительно к информации о местоположении границ земельного участка общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер , категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: .
Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером , путем исключения из единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер , категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу:
Установить границы земельного участка общей площадью 1376 кв.м, кадастровый номер , категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: , в соответствии с межевым планом от 25.07.2022, подготовленным кадастровым инженером
Решение суда является основанием для исключения из ЕГРН сведений о границах земельного участка общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер , категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу:
Решение суда является основанием для установления границ земельного участка общей площадью 1376 кв.м, кадастровый номер , категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: , в соответствии с межевым планом, от 25.07.2022, подготовленным кадастровым инженером
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий
судья Р.А. Таранов