УИД 73RS0024-02-2025-000206-67

Дело № 2-2-176/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2025 года г. Новоульяновск, Ульяновская область

Ульяновский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Шапаревой И.А.,

при секретаре Черемных И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои исковые требования мотивировал следующим, что он- истец является собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: **, на основании свидетельства о праве на наследство по закону 73 АА 2248779 и свидетельства о праве на наследство по закону 73 АА 2248779.

В данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, который является родным братом истца.

Ответчик проживает в данной квартире с сожительницей, с которой они ведут асоциальный образ жизни, злоупотребляют спиртными напитками, коммунальные расходы не оплачивают, создали в квартире антисанитарные условия для жизни, безхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение. Одну из комнат в квартире они выделили под « будку» для собаки, последняя изодрала все стены, полы, мебель, так как ее не выгуливают, она изгадила всю квартиру. Истцу неоднократно поступали жалобы от соседей по поводу распространения из данной квартиры клопов, неприятного запаха, а также постоянных собраний лиц, ведущих негативный образ жизни с целью распития спиртных напитков у его брата в его квартире. Копятся долги за коммунальные услуги, которые ответчик не оплачивает длительный период времени. Данные расходы удерживают из заработной платы истца. На неоднократные уговоры ответчик не реагирует, все действия совершает намеренно, зная, что истец сможет решить его вопросы.

Фактически родственные связи с братом истец не поддерживает. Истец проживает по иному адресу, не является членом его семьи, общее хозяйство с ним не ведет.

Истец просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом. В телефонограмме, представленной в адрес суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен по месту регистрации.

Представитель третьего лица МО МВД России «Ульяновский» не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы гражданского дела, суд полагает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Как следует из материалов дела и установлено судом истец является собственником жилого помещения, квартиры, собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: **, на основании свидетельства о праве на наследство по закону 73 АА 2248779 и свидетельства о праве на наследство по закону 73 АА 2248779.( том 1 л.д. 12-13), а также выпиской из ЕГРН ( том 1 л.д. 71-75)

В данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, который является родным братом истца, что подтверждается материалами дела ( том 1 л.д. 76 оборот)

В соответствии со статьями 218,223 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу пункта 2 части 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 является родным братом истца.

Из материалов наследственного дела *** на имущество К.В.И., умершей ** 2022 года, следует, что ее наследниками по закону являются сыновья- ФИО1 и ФИО2. ( том 1 л.д. 55)

Наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной по адресу: **.

ФИО2 представил нотариальный отказ от вступления в наследственное имущество после смерти отца К.Н.В. и К.В.И.. ( том 1 л.д. 55 оборот)

Наследнику ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на наследство по закону после смерти матери К.В.И.. На квартиру, расположенную по адресу: **, с кадастровым номером ***. ( том 1 л.д. 63)

Истец, обращаясь в суд с иском, мотивировал свое заявление тем, что ответчик проживает в данной квартире с сожительницей, с которой они ведут асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, коммунальные расходы не оплачивает, что подтверждается материалами дела ( том 1 л.д. 17, 18-21)

Также указанные обстоятельства подтверждаются обращениями соседей- жителей жилого дома *** по ул. Мира в г. Новоульяновске и рапортом участкового инспектора УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Ульяновский». ( том 1 л.д. 22, 88)

Оценив совокупность исследованных доказательств, руководствуясь вышеизложенными правовыми нормами, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, так как семейные отношения между ним и собственником спорного жилого помещения прекращены, соглашение о сохранении права пользования спорным жилым помещением между ним и истцом не заключалось, доказательств, свидетельствующих о возможности сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, не представлено. Самостоятельного права пользования спорным жилым помещением ответчик не приобрел.

С учетом установленных обстоятельств, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194, ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Шапарева И.А.

Мотивированное решение изготовлено 12.05.2025 года.