К делу № 2 – 2980/2025

УИД 23RS0037-01-2025-003291-56

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 28 августа 2025г.

Октябрьский районный суд <адрес> края в составе: председательствующего судьи Кириленко И.В.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению администрации МО <адрес> к ФИО1, ФИО3, ФИО4 об освобождении имущества от наложения ареста,

установил:

Администрация МО <адрес> обратилась с иском к ФИО1, ФИО3, ФИО4 об освобождении земельного участка с кадастровым номером 23:47:0307024:1265, общей площадью 3641 кв.м, от ареста, наложенного постановлением судебного пристава-исполнителя Геленджикского городского отделения судебных приставов главного Управления ФССП по <адрес> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ (номер регистрации <данные изъяты>), от ареста, наложенного Постановлением о запрете на совершение действий по регистрации №-ИП, выданного ДД.ММ.ГГГГ (номер регистрации <данные изъяты>), от ареста, наложенного постановлением о запрете на совершение действий по регистрации №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, МОСП по взысканию штрафов специально уполномоченных органов (номер регистрации <данные изъяты>); освобождении земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1839 кв.м, от ареста, наложенного постановлением о запрете на совершение действий по регистрации №, выданный ДД.ММ.ГГГГ, МОСП по взысканию штрафов специально уполномоченных органов (номер регистрации 23:47:0307024:1279-23/230/2022-4); об освобождении земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1368 кв.м, от ареста, наложенного Постановлением о запрете на совершение действий по регистрации №, выданный ДД.ММ.ГГГГ, МОСП по взысканию штрафов специально уполномоченных органов (номер регистрации <данные изъяты>); об освобождении земельного участка с кадастровым номером 23:47:0307024:1281, общей площадью 1591 кв.м, от ареста, наложенного Постановлением о запрете на совершение действий по регистрации №, выданный ДД.ММ.ГГГГ, МОСП по взысканию штрафов специально уполномоченных органов (номер регистрации <данные изъяты>); аннулировании в ЕГРН записи об аресте от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.

В обоснование иска указала, что решением Октябрьского районного суда <адрес> от 25.07.2025г. по делу № признано отсутствующим право собственности на земельные участки за ответчиками. Однако исполнить вышеуказанный судебный акт до настоящего времени не представляется возможным по причине наличия в ЕГРН записей о осуществления регистрационных действий в отношении земельных у с кадастровыми номерами <данные изъяты>, внесенных на ocновании постановлений ФССП России по <адрес>. Собственником спорных объектов недвижимости является орган местного самоуправления.

Истец в судебное заседание не явился. Представитель истца просил суд рассмотрении дела в его отсутствие. На удовлетворении иска настаивал в полном объеме. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседании уведомлены надлежащим образом. Суду об уважительных причинах неявки не сообщили. Ходатайств об отложении дела, возражений на иск не представила.

Третьи лица - Геленджикское ГОСП ГУ ФССП по КК, Межрайонный отдел по взысканию штрафов специально уполномоченных органов УФССП по КК в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседании уведомлены надлежащим образом.

По правилам ч.3 ст.167, ст.ст.233-234 ГПК РФ, с учетом согласия истца, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, третьих лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (пункт 1 статьи 11 ГК РФ).

Положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 119 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Федеральный закон Об исполнительном производстве) в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Из разъяснений, содержащихся в постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (абз. 2 п. 50), следует, что по смыслу ст. 119 Об исполнительном производстве при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 442 ГПК РФ иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Правом на обращение в суд с иском об освобождении имущества от ареста обладает лицо, не являющееся должником по исполнительному производству, но обладающее правом собственности на имущество, на которое наложен арест, либо являющееся законным владельцем данного имущества.

Бремя доказывания принадлежности имущества, на которое наложен арест, лежит на лице, обратившимся с требованием об освобождении имущества от ареста и исключении из описи.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворен иск ООО «Ново-Эни», ФИО5 к ФИО3, ФИО1, ФИО4 о признании отсутствующими право собственности на земельные участки, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков, признании сделки недействительной.

Признали отсутствующим право собственности ФИО3 на земельные участки: с кадастровым номером № площадью 1591 кв.м., с кадастровым номером № площадью 1839 кв.м., с кадастровым номером № площадью 1368 кв.м., расположенные по адресу: РФ, <адрес>, ул. ФИО2 им.ФИО2, образованные путем разделения земельного участка площадью 4798 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> ул.ФИО2, район <адрес> участок №;

Признали отсутствующим право долевой собственности ФИО3, ФИО1, ФИО4 по 1/3 доле каждого на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3641 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>, ул. ФИО2 им.ФИО2, образованный путем объединения земельного участка с кадастровым номером № площадью 1793 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером №;

Признали недействительным в силу ничтожности соглашение об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ в праве на земельный участок с кадастровым номером 23:47:0307024:1265 площадью 3641 кв.м., заключенное между ФИО3, ФИО1, ФИО4;

Исключили из ЕГРН сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № площадью 3641 кв.м. по адресу: <адрес>, ул.ФИО2 им.ФИО2;

Исключили из ЕГРН сведения о местоположении границ и площади земельных участков: земельного участка с кадастровым номером № площадью 1591 кв.м., земельного участка с кадастровым номером № площадью 1839 кв.м., земельного участка с кадастровым номером № площадью 1368 кв.м. по адресу: <адрес>, ул. ФИО2 им.ФИО2.

Обеспечительные меры принятые определением суда от ДД.ММ.ГГГГ сохранялись до исполнения решения суда, при этом разъяснено, что они не препятствуют регистрационным действиям по исполнению настоящего судебного решения.

Решение Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, исполнить вышеуказанный судебный акт до настоящего времени не представляется возможным по причине наличия в ЕГРН записей о запрете осуществления регистрационных действий в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, внесенных на ocновании постановлений ФССП России по <адрес>.

На основании п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец доказал иск, предоставив решение Октябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН содержавшие сведения об ограничениях в использовании или ограничения права на объект недвижимости. Доказательств обратного у суда нет.

ФИО3, ФИО1, ФИО4 не являются собственниками вышеуказанных объектов недвижимости. За ответчиками признано отсутствующим право собственности на спорные земельные участки.

Как следует из пункта 1 статьи 215 ГК РФ муниципальной собственностью является имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям. Таким образом, спорные земельные участки находится в муниципальной собственности администрации МО <адрес>.

Поскольку ответчики не являются собственниками земельных участков, в силу решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а принятые обеспечительные меры в виде запрета нарушают законные права собственника этих земельных участков - администрации МО <адрес>, суд считает требования истца обоснованы.

Вместе с тем, судом установлено, что постановлением ГОСП ГУ ФССП России от ДД.ММ.ГГГГ снят запрет на совершение действий по регистрации объектов недвижимого имущества зарегистрированного на имя ФИО1, в том числе и на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3641 кв.м., при таких обстоятельствах в этой части исковые требования удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск администрации МО <адрес> удовлетворить частично.

Освободить земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1839 кв.м, от ареста, наложенного Постановлением о запрете на совершение действий по регистрации №, выданный ДД.ММ.ГГГГ, МОСП по взысканию штрафов специально уполномоченных органов (номер регистрации 23:47:0307024:1279-23/230/2022-4).

Освободить земельный участок с кадастровым номером 23:47:0307024:1280, общей площадью 1368 кв.м, от ареста, наложенного Постановлением о запрете на совершение действий по регистрации №, выданный ДД.ММ.ГГГГ, МОСП по взысканию штрафов специально уполномоченных органов (номер регистрации 23:47:0307024:1280-23/230/22-4).

Освободить земельный участок с кадастровым номером 23:47:0307024:1281, общей площадью 1591 кв.м, от ареста, наложенного Постановлением о запрете на совершение действий по регистрации №, выданный ДД.ММ.ГГГГ, МОСП по взысканию штрафов специально уполномоченных органов (номер регистрации 23:47:0307024:1281-23/230/2022-4)

Аннулировать в ЕГРН записи об аресте от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ 23:47:0307024:1280- 23/230/22-4.

В остальной части иска отказать.

По вступлению решения суда в законную силу направить его копию в Новороссийский отдел Росреестра для сведения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 11.09.2025.

Председательствующий: