РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2025 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7825/2025 (УИД 77RS0014-02-2025-010771-36) по иску ФИО1 в лице законного представителя фио к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, ФГАУ «Росжилкомплекс» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с указанным иском к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом (далее – Росимущество), ФГАУ «Росжилкомплекс», в котором просит признать за ФИО1 право пользование квартирой с кадастровым номером 77:04:0001003:1266, расположенной по адресу: адрес, д1, кв. 74 на условиях договора социального найма; признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, с кадастровым номером 77:04:0001003:1266, расположенную по адресу: адрес, д1, кв. 74.

В обоснование исковых требований указано, что дом по адресу: адрес, имеет статус общежития квартирного типа. На 25.06.1997 дом по указанному адресу являлся муниципальной собственностью и находился в оперативном управлении Общевойсковой академии ВС РФ, в которой работала с 22.01.1996 фио, получившая квартиру по адресу: адрес на основании ордера №854380, выданного Комитетом муниципального жилья адрес. фио и фио зарегистрировались и проживали в предоставленной им квартире с 08.07.1997. 09.06.2013 фио умерла и нанимателем квартиры стал ее сын фио 22.10.2015 фио зарегистрировал и вселил в спорную квартиру своего сына ФИО1, паспортные данные. 14.03.2025 фио погиб. Таким образом, единственным правообладателем квартиры с кадастровым номером 77:04:0001003:1266 по адресу: адрес на сегодняшний день является истец ФИО1 Учитывая, что истец является несовершеннолетним, в его интересах обращается его законный представитель фио Другого жилья истец не имеет. В отношении указанного жилого помещения вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, исполняются иные обязанности, предусмотренные законодательством. Истец фактически вселен в жилое помещение, приобрел право пользования жилым помещением, которое никем не оспаривалось и не оспаривается. Указанное явилось основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Истец в лице законного представителя фио, представитель истца по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика ФГАУ «Росжилкомплекс» по доверенности фио в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал в полном объеме по основаниям, изложенным в возражениях, согласно которым спорное жилое помещение было предоставлено фио в качестве служебного жилого помещения, которое по окончании трудового контракта должно было быть освобождено последней, кроме того, спорная квартира относится к специализированному жилому фонду.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Сектор опеки, попечительства и патронажа адрес Отдела социальной защиты населения адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ решение суда постановлено при данной явке.

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

На основании частей 1, 2 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из материалов дела следует, что фио работала в Общевойсковой академии ВС РФ в должности уборщика мусоропровода с 22.01.1996.

На основании договора о предоставлении служебной площади академии БТВ от 25.06.1997 и ордера №854380 от 25.06.1997, выданного Комитетом муниципального жилья адрес, фио предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Из договора о предоставлении служебной площади академии БТВ от 25.06.1997 следует, что командование академии предоставляет фио служебную жилую площадь, состоящую из двух комнат, расположенную по адресу: адрес.

фио и фио зарегистрированы и проживали в предоставленной им квартире с 08.07.1997.

09.06.2013 фио умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

С 22.10.2015 в спорной квартире зарегистрирован сын фио – ФИО1, паспортные данные.

14.03.2025 фио погиб, что подтверждается свидетельством о смерти.

Из выписки из ЕГРН следует, что спорное жилое помещение находится в собственности Российской Федерации, и в оперативном управлении ФГАУ «Росжилкомплекс».

В соответствии с ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее – специализированные жилые помещения) относятся, в том числе служебные жилые помещения.

В силу ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

На основании ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Поскольку спорное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду, на основании ч. 3 ст. 92 ЖК, такое жилое помещение не подлежит отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи такого помещения по договору найма специализированного жилого помещения. Законных оснований для отнесения такого жилого помещения к жилому фонду социального использования и признания за гражданином, проживающим в таком помещении, право пользования им на условиях договора социального найма не имеется.

Более того, в соответствии со ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что спорное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду, было предоставлено фио во временное владение и пользование, суд приходит к выводу о том, что указанное жилое помещение – квартира № 74, расположенная по адресу: адрес, жилым помещением на условиях социального найма не является, приватизации не подлежит, соответственно, исковые требования ФИО1 о признании права пользования на условиях договора социального найма жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворению не подлежат как не основанные на законе.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 в лице законного представителя фио к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, ФГАУ «Росжилкомплекс» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права собственности в порядке приватизации - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

фио ФИО2

Мотивированное решение суда составлено 27 февраля 2026 года.

фио ФИО2