№ 2-4171/2022
61RS0001-01-2022-004629-56
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 сентября 2022 года г. Ростов-на-Дону
Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Лысенко Е.Г.
при секретаре Никитушкиной Э.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «Южный Город» к ФИО о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «УК «Южный Город» обратился в суд с иском к ФИО о взыскании задолженности. В обоснование искового заявления указал, что ФИО является собственником квартиры общей площадью 31,6 кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: .... Управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: ..., в спорный период осуществляла ООО «УК «Южный Город». ООО «УК «Южный Город» надлежаще исполняет обязанности по предоставлению жилищно-коммунальных услуг, при этом ФИО не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилья, в связи с чем у должника образовалась задолженность за период с 01.07.2017 по 30.11.2018 включительно в размере 50874,87 руб.
В связи с изложенным просили суд взыскать с ФИО в пользу ООО «УК «Южный город» задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилья за период с 01.07.2017 по 30.11.2018 в размере 50874 рубля 87 копеек, пени за период с 11.08.2017 по 12.12.2018 в размере 5586 рублей 79 копеек, а всего 56 рублей 66 копеек.
Представитель истца ООО «УК «Южный Город» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В отсутствие представителя истца дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Ответчик ФИО в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом. В отсутствие ответчика дело рассмотрено в порядке ст. 233 ГПК РФ.
Суд, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что ответчик ФИО является собственником квартиры общей площадью 31,6 кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: .... Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) ..., запись регистрации №
Управление многоквартирным домом, расположенном по ..., в спорный период осуществляла ООО «УК «Южный Город», что подтверждается протоколами общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого ... от ..., № от ..., № от ....
В силу ст. 153 ЖК РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в МКД несут бремя расходов на общего имущества в МКД.
На основании ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуга ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим.
В соответствии с п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением
Правительства РФ от 06.05.2011г. №354) потребитель обязан своевременно и в полном вносить плату за коммунальные услуги.
В силу ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя показаний приборов учета, а при отсутствии приборов учета рассчитывается исходя из норма потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
Согласно ч, 1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в МКД обязан нести расходы содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иным обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Судом также установлено, что ООО «УК «Южный Город» надлежаще исполняет обязанности по предоставлению жилищно-коммунальных услуг, при этом ФИО не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилья, в связи с чем у должника образовалась задолженность за период с 01.07.2017 по 30.11.2018 включительно в размере 50874,87 руб.
Согласно протокола № 2 от 30.04.2016 собственниками помещений в многоквартирном жилом доме принято решение об установлении тарифа на «техобслуживание» в размере 20 руб. с 1 кв.м., «обслуживание котельной» в размере 2,95 руб./кв.м, «текущий ремонт» в размере 5,00 руб. с 1 кв.м., «вывоз, сбор, утилизация и складирование отходов» - 3,41 руб./кв.м.
В соответствии с ч.5 ст.46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Таким образом, ответчик обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение ...) и коммунальные услуги.
На основании п.3 ст.137 ЖК РФ взыскатель вправе потребовать от должника принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
Кроме того, согласно требованиям ч.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Таким образом вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно - коммунальных услуг с ответчика подлежит взыскателю пени за период 11.08.2017 по 12.12.2018 в размере 5586,79 руб.
Представленный истцовой стороной расчет задолженности проверен судом, признан арифметически верным.
В обоснование своих требований о взыскании с ответчика суммы задолженности истцом представлены письменные доказательства, в подлинности которых суду сомневаться не приходится.
Кроме того, ООО «УК «Южный Город» обращалось к мировому судье судебного участка №7 Ворошиловского судебного района г. Ростова-на-Дону за вынесением судебного приказа, который был вынесен 20.12.2018 года. Однако, после заявления ФИО об отмене судебного приказа, он был 28 декабря 2022 года отменен.
Учитывая изложенное, суд находит заявленные истцом требования законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
В силу ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1893,85 руб.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 199,233 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «УК «Южный Город» к ФИО о взыскании задолженности - удовлетворить.
Взыскать с ФИО в пользу ООО «УК «Южный Город» задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилья за период с 01.07.2017 по 30.11.2018 в размере 50874 рубля 87 копеек, пени за период с 11.08.2017 по 12.12.2018 в размере 5586 рублей 79 копеек, а всего 56461 руб. 66 коп.
Взыскать с ФИО в доход федерального бюджета в счет оплаты государственной пошлины денежную сумму в размере 1893,85 руб.
Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
Мотивированное заочное решение изготовлено 16.09.2022.
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...