Решение по делу № 2-1008/2023 от 06.10.2023 - о признании права собственности.

УИД: 03RS0019-01-2023-001026-28 Дело № 2-1008/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Аскарово Абзелиловского района

Республики Башкортостан 06 октября 2023 года

Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Янузаковой Д.К.,

при секретаре Фазылове А.Р.,

с участием истца (после перерыва) ФИО4,

представителя истца, адвоката Хайруллина С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации сельского поселения Аскаровский сельсовет муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с названным иском в суд, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать, ФИО3 После смерти отца открылось наследство, в том числе недостроенный деревянный жилой дом с общей площадью 22,35 кв.м, который расположен по адресу: <адрес>, новый микрорайон. Раньше там было поле, в 1995-х годах на заброшенных полях бывшего колхоза XXII Партсъезда начали появляться строения, стройматериалы, были обозначения границ земельных участков. Дом возведён родителями на земельном учстке, который был предоставлен его отцу Администрацией сельского поселения Аскаровский сельсовет муниципального района Абзелиловский район Республики Башкотюстан. В данное время истец является единственным наследником первой очереди по закону. Его сестра ФИО2 отказалась от наследства в его пользу. Он принял наследство, обратившись к нотариусу в течении шести месяцев после смерти отца. Указанный выше жилой дом и земельный участок не смог оформить в порядке наследования так, как не имеются правоустанавливающие документы.

Просит признать за ним право собственности на объект незавершенного строительством деревянный жилой дом площадью 22,35 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.

Истец в судебное заседание в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика, администрации сельского поселения Аскаровский сельсовет муниципального района Абзелиловский район РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, нотариус нотариального округа Абзелиловский район ФИО5, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

С учетом надлежащего извещения сторон, принимая во внимание мнение лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся лиц, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В пункте 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Основания приобретения права собственности закреплены в статье 218 ГК РФ и являются общими для любого объекта, в силу пункта 2 названной статьи право собственности на имущество, принадлежащее собственнику, может быть приобретено другим лицом по договору купли-продажи.

Кроме того, в соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу абзаца 2 пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29.04.2010г.).

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Согласно пункту 19 данного постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Для приобретательной давности правообразующее значение имеет добросовестное длительное открытое владение, когда владелец вещи ведет себя как собственник, при отсутствии возражений со стороны других лиц. В этом случае утративший владение вещью собственник, как правило, не занимает активную позицию в споре о праве на вещь.

Установлено, что согласно свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ серии № родителями истца, ФИО4, являются ФИО1 и ФИО3.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти №).

Согласно справке нотариуса нотариального округа Абзелиловский район ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ № истец подал заявление о принятии наследства по закону за умершим ФИО1

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ему сообщено, что необходимо признать право собственности в порядке наследования на вышеуказанный объект недвижимости, так как регистрация права собственности отсутствует.

Свидетели ФИО9 и ФИО10 пояснили суду, что жилой дом был построен в 2003 году отцом истца, в нем он поживал летом, ежегодно возделывали всей семьей огород. Сруб дали родители, строил сам и родственники, в том числе они помогали.

С учетом приведенных выше разъяснений, доказательств по делу и свидетельских показаний, суд приходит к выводу, что истцом доказан факт давностного и добросовестного владения жилым домом как своим собственным, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

При этом суд учитывает, что ответчик возражений по иску не представил, требований об освобождении земельного участка, сносе жилого дома не заявил, правопритязаний иных лиц судом не установлено.

Устранение титульного собственника в течение длительного времени от владения вещью, отсутствие с его стороны интереса к ней, приводит к закономерному выводу о том, что вещь является фактически брошенной собственником.

Удовлетворение исковых требований позволит вернуть в гражданский оборот жилой дом и земельный участок, на котором он расположен.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 (паспорт № выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) к Администрации сельского поселения Аскаровский сельсовет муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан (ИНН <***>) о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на на объект незавершенного строительства: деревянный жилой дом площадью 22,35 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права на данное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Д.К. Янузакова