№ 2-2447/2022
УИД: 26RS0023-01-2022-005252-30
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 октября 2022 года город Минеральные Воды
Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Драчевой О.С.,
при секретаре Лукьяница И.И.,
с участием прокурора Камышевой О.А., представителя ответчика – адвоката Останиной А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, указывая следующее. На основании договора раздела общего имущества между бывшими супругами от 14.09.2021 и договора купли-продажи от 11.10.2021 ему принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: ...............
До приобретения им указанной квартиры, ответчик ФИО2, с которой он состоял в браке, являлась сособственником спорной квартир, и была зарегистрирована там по месту жительства с 21.12.1998.
06 июля 2021 года брак между ним и ответчиком ФИО2 был расторгнут, о чем 06.07.2021 составлена запись акта о расторжении брака ...............
Ответчик ФИО2 не проживает в принадлежащей ему квартире с 08.03.2021, добровольно забрала принадлежащие ей вещи и выехала в неизвестном направлении, что подтверждается актом о не проживании от 01.08.2022, однако до настоящего времени ответчик не снята с регистрационного учета.
Фактическое место жительства ответчика ФИО2 ему не известно.
Он неоднократно обращался к ответчику ФИО2 с просьбой о снятии с регистрационного учета, однако всякий раз получал отказ по различным предлогам.
В связи с тем, что коммунальные услуги исчисляются не по количеству проживающих в жилом помещении лиц, а по количеству зарегистрированных, он, как собственник вынужден производить оплату за не проживающего в принадлежащей ему квартире, ответчика, что является для него обременительным. Своими действиями ответчик ФИО2 нарушает его права как собственника жилого помещения, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.
Просит признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............
Истец ФИО1, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ранее представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает по доводам, изложенным в нем, просит удовлетворить их в полном объеме.
В связи с тем, что местонахождение ответчика ФИО2 неизвестно ее интересы в судебном заседании в порядке ст. 50 ГПК РФ представляла адвокат Останина А.Н., которая возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1., при этом пояснила, что не может представить доказательства, опровергающие доводы истца. В удовлетворении требований к ФИО2 просила отказать.
С учетом изложенных обстоятельств, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Прокурор Камышева О.А. полагала заявленные исковые требования обоснованными, пояснила, что истцом представлены доказательства того, что ответчик добровольно выселилась из спорной квартиры, прекратила родственные отношения с истцом, бремя содержания спорного имущества не несет, в расходах по оплате коммунальных услуг не участвует, ее регистрация в данной квартире носит формальный характер, таким образом, не имеется оснований для сохранения за ФИО2 регистрации в спорном жилом помещении. Полагала исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.
Суд, выслушав мнение участвующих в деле лиц, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценивая добытые по делу доказательства в их совокупности, пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.
На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие- либо из них не ссылались.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В ходе судебного разбирательства было установлено, подтверждается письменными доказательствами, что ФИО1 и ФИО2 состояли в браке с 06 июля 1994 года. На основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия от 04.06.2021 .............., брак между истцом - ФИО1 и ответчиком - ФИО2 был расторгнут, о чем 06.07.2021 отделом ЗАГС управления ЗАГС Ставропольского края по Минераловодскому району составлена запись акта о расторжении брака .............., что подтверждается представленной копией свидетельства о расторжении брака .............. от 06.07.2021.
Истец ФИО2 являлась сособственником квартиры, общей площадью 51,3 кв.м, кадастровый .............., расположенной по адресу: .............., приобретенной сторонами в период брака на основании договора купли-продажи от 17.12.1998, и была зарегистрирована в указанном жилом помещении с 21.12.1998 в качестве собственника жилого помещения.
На основании нотариально удостоверенного договора раздела общего имущества между бывшими супругами от 14.09.2021 спорная квартира была разделена между ФИО2 и ФИО1 по ? доле в праве общей долевой собственности за каждым.
ФИО1 на основании договора купли-продажи от 11.10.2021 приобрел (купил) ? долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру у ФИО2 Договор нотариально удостоверен. Данный договор не содержит условий о сохранении за ФИО2 права пользования отчуждаемой квартирой.
Право собственности за ФИО1 на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю 17.09.2021 и сделана запись регистрации .............., а также 12.10.2021 и сделана запись регистрации .............., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.08.2022 № ..............
Ответчик ФИО2 в указанной квартире по адресу: .............., не проживает с 08.03.2021, что подтверждается актом о не проживании, составленным ФИО3, ФИО4, ФИО5, проживающими по соседству с истцом.
С указанной жилой площади ответчик выехала добровольно, не несет бремя содержания имущества, членом семьи собственника жилого дома не является, на иждивении истца не находится.
Регистрация ФИО2 в спорном помещении носит формальный характер.
При этом сохранение регистрации нарушает права собственника жилого дома, которому созданы препятствия во владении, пользовании и распоряжении принадлежащим ему имуществом.
То обстоятельство, что ответчик не использует спорное жилое помещение для проживания, подтверждается пояснениями самого истца в исковом заявлении, а также представленными истцом в материалы гражданского дела доказательствами.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
ФИО2 членом семьи ФИО1 не является, совместно с истцом не проживает, общего хозяйства с ним не ведет, выехала из жилого помещения добровольно, в настоящий момент проживает по другому адресу, а, соответственно в данном жилом помещении не нуждается, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному жилому помещению не участвует, и не может быть признана членом семьи истца, какого-либо соглашения с ним о пользовании жилым помещением не заключала.
Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.
С учетом вышеуказанных положений закона и установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 - удовлетворить.
Признать ФИО2, .............. года рождения, уроженку .............., паспорт серии .............. выдан .............. ГУ МВД России по Ставропольскому краю, зарегистрированную по адресу: .............., прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............
Данное решение является основанием для снятия ФИО2, .............. года рождения, с регистрационного учета по адресу: ...............
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в Минераловодский городской суд, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 10 октября 2022 года.
Председательствующий О.С.Драчева