Дело №RS0№-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Шлыковой Т.М.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7 о разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, просил суд определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес> истцу – 1/3 доля начислений, ответчику – 2/3 доли начислений.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечено УЖКХ <адрес>; ООО УК «Стандарт» исключено из числа ответчиков и привлечено к участию в деле в качестве третьего лица.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал, по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО2 и ее представитель по доверенности ФИО4 иск признали частично, указав, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальными услугами, такими так водоснабжение и водоотведение не пользуется.

Третьи лица ООО УК «Стандарт», УЖКХ <адрес> в судебное заседание представителей не направили, извещены надлежащим образом.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец и ответчик являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №.

Данное жилое помещение было предоставлено истцу и ответчику, а также несовершеннолетнему сыну ответчика на основании постановления Городской Управы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пи в целях выполнения адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

В указанном жилом помещении зарегистрированы истец, ответчик и несовершеннолетний сын ФИО2 – ФИО5, что подтверждается выпиской из домовой книги.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Согласно ст. 153 ч. 1, ч.2 п.п. 1, 5 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (ч.2).

На основании ст. 154 ч.4 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах).

В силу ст. 155 ч. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Между сторонами возникли разногласия по порядку пользования жилым помещением и оплате жилищно-коммунальных услуг.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг обоснованы и подлежат удовлетворению. Вместе с тем, с учетом установленных обстоятельств, о том, что в спорной квартире ответчик с несовершеннолетним сыном не проживают и не пользуются коммунальными услугами по водоснабжению и водоотведению, суд приходит к выводу о том что оплату данных услуг надлежит производить истцу.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Разделить лицевые счета по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес>. 17 по <адрес>, открыв отдельные лицевые счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг на имя: ФИО1 – 1/3 доля начислений за содержание и ремонт (плата за пользование жилым помещением, содержание общего имущества, электроэнергия ОДН, холодное водоснабжение ОДН, водоотведение ОДН) и 100% начислений за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, водоотведение), ФИО2 – 2/3 доли начислений за содержание и ремонт (плата за пользование жилым помещением, содержание общего имущества, электроэнергия ОДН, холодное водоснабжение ОДН, водоотведение ОДН).

Обязать управляющую компанию ООО УК «Стандарт» открыть для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг <адрес>. 17 по <адрес> отдельные лицевые счета на имя: ФИО1 – 1/3 доля начислений за содержание и ремонт (плата за пользование жилым помещением, содержание общего имущества, электроэнергия ОДН, холодное водоснабжение ОДН, водоотведение ОДН) и 100% начислений за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, водоотведение), ФИО2 – 2/3 доли начислений за содержание и ремонт (плата за пользование жилым помещением, содержание общего имущества, электроэнергия ОДН, холодное водоснабжение ОДН, водоотведение ОДН); производить начисления и выдавать отдельные платежные документы согласно установленному порядку оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калужский районный суд <адрес>.

Председательствующий подпись Т.М. Шлыкова

Копия верна. Судья

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ