Дело № 2-3280/2025
55RS0026-01-2025-003999-43
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Омский районный суд Омской области
в составе председательствующего судьи Реморенко Я.А.,
при секретаре Ивановой С.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Омске 17 декабря 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 /паспорт № к ФИО2 /№/ о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В данном помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик – ФИО2, который членом семьи истца не является, каких-либо вещей в указанной квартире не имеет. В настоящее время ФИО2 в квартире не проживает и не проживал, бремя содержания жилого помещения не несет. В спорном помещении проживает истец, Б.А.А. – дочь истца, Б.М.А. – сын истца. На основании изложенного, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, о дате и времени судебного заседания извещен надлежаще.
В соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства, выслушав истца, заключение помощника прокурора Омского района Омской области Жумабаевой К.Д., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд пришел к следующему.
Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что помещение с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Б.М.А., ФИО3, Б.А.А. по <данные изъяты> доли каждому с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Б.А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Б.М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются несовершеннолетними детьми истца.
Указанный объект недвижимости приобретен истцом и ее несовершеннолетними детьми на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Щ.Е.Д., Б.Я.А., ФИО2, С.С.В.
Как следует из пункта 8 договора купли-продажи, в квартире на момент удостоверения договора зарегистрирован по месту жительства ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Из анализа сведений Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния следует, что истец и ответчик в родственных отношениях не состоят.
Согласно регистрационному досье от ДД.ММ.ГГГГ, представленному МВД России, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.
По сведениям ГИАЦ, ИЦ УМВД России по Омской области ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из похозяйственных книг, выданной администрацией Богословского сельского поселения Омского муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: <адрес>, были зарегистрированы в период с 2021-2023 года (похозяйственная книга №6, л/счет 15):
-ФИО3, записана первой, прибыла ДД.ММ.ГГГГ;
-Б.А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – дочь, прибыла ДД.ММ.ГГГГ;
-Б.М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сын, прибыл ДД.ММ.ГГГГ.
– С.С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – не родственник, выбыла ДД.ММ.ГГГГ.
-ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – не родственник, по данному адресу не проживает.
Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Основной целью заключения договора купли-продажи является переход права собственности на товар от продавца к покупателю.
Поскольку ответчиком совершения сделка по распоряжению принадлежащей ему на праве собственности доли в праве общей долевой собственности на квартиру, он утрачивает право собственности на данное имущество, в том числе, право пользования им.
Представленные суду доказательства свидетельствуют о том, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехал из жилого помещения в другое место жительства, основания сохранения за ним право пользования жилым помещением не установлены, бремя содержания имущества не несет.
Суд приходит к выводу, что требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Данная норма продублирована в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.
Вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства адресу: <адрес>.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Омский областной суд путем подачи жалобы через Омский районный суд Омской области.
Судья Я.А. Реморенко
Мотивированное решение изготовлено 12.01.2026 года.